【正文】 （ 3）投標人上一年度資金財務狀況和信譽評價，制造商信用等級。 三、 評標原則 評標應遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。 （四） 、計價規(guī)則、計價方法、取費標準和報價價格 （五） 、報價文件要求具備的其他內容。 各部門 不得以 任何借口和 理由 將專項工程建設分包項目和材料設備供應項目私自委托給承包商或供貨商 。 第五章 室外環(huán)境工程施工階段 此階段工作是展示公司形象和體現居住環(huán)境品位、檔次的重要階段。計價依據確定前，必須充分了解當地市場價格情況、政府信息價格情況、品牌價格和使用情況、材質成本分析情況及設計意圖。 二 .招投標手續(xù)并附過 程備忘及資料。 企業(yè)具備《建筑智能化系統(tǒng)集成（設計和施工）專項工程設計證書》等相關資質證明或企業(yè)具備安防系統(tǒng)設計和施工二級以上資質證書。 已竣工工程不能有明顯質量問題。 合資企業(yè)或進口產品。 檢查進場材料（設備）的產品保護措施是否到位。 材料部負責甲供和甲定材料（設備）的采購和詢價資料準備、采購和詢價實施、組織驗收以及檢查采購材料（設備）是否按合同要求進場。 施工圖紙出齊后，材料部應配合工程部整理材料設備使用計劃，同時考慮生產周期，由材料部編制《甲供、甲定材料（設備）采購和詢價工作計劃》。 檢查進場材料（設備）的存貯及堆放是否符合有關規(guī)定要求。 取得質量體系 ISO9002 認證優(yōu)先。 生產流水線操作，程序控制，設備先進。 此產品在杭州有相當規(guī)模工程項目中的應用實例，并有良好的市場信譽。 財 務 部 審核合同 內容是否符 合公司財務 制度及規(guī)定。 C、弱電安裝部分： 預埋管材； 預埋箱、盒； 綜合布線器材； 背景廣播器材；電纜橋架； 配線架； 配線柜； 電線； 電纜； 有線電視器材； 1電視監(jiān)控器材； 1門禁對講器材； 1停車管理器材； 1背景音樂器材； 周界報警器材； 電子巡更器材。 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 26 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 在此基礎上，組織相關部門辦理移交手續(xù)，由接收部門統(tǒng)一管理和安排。 第五條 專項工程建設分包項目、 材料設備供應項目招標報價 應當具備下列必需的條 件： （一）、已按規(guī)定批準并列入年度計劃； （二）、有滿足施工需要的圖紙和技術資料； （三）、有完整的招標報價文件； （四）、材料設備的檔次已經確定； （五）、材料設備采購有施工圖確定的清單及及產品技術資料； （六）、專項工程建設分包項目、 材料設備供應項目 的方案、規(guī)格、品牌已經確定； 第六條 招標報價的一般程序 （一）結合當地考察情況，擬定參與報價單位； （二）結合當地情況，編制對報價單位的資格審查文件、招標報價文件； （三）向符合條件的報價單位發(fā)出報價邀請書和招標報價文件； （四）向合格的報價單位發(fā)出設計圖紙、技術資料、材料設備等復印件清單； （五）組織報價單位踏勘現場，對招標報價文件、設計圖紙、 技術資料、材料設備清單等進行答疑，形成文字紀要； （六）報價單位編制并遞交招標報價文件； （七）成立評議小組，制定評議、定價原則和方法； （八）召開評議會議，審查招標報價文件，選擇中選單位； （九）與中選單位簽訂合同或發(fā)出確認文函。 第五章 評 議 第一條 評議報價文件在規(guī)定的時間、地點進行。評標小組人員比例分別為：（ 1）公司總師辦、材料部各一人；（ 2）各部門主管工程技術的各一人；（ 3）現場監(jiān)理公司一人；（ 4）特殊材料、設備可視投資額適當增加評標小組成員。 其它 （ 1）中標人的各項技術、經濟承諾，將作為履約的信譽調查的內容，其履行情況將記入公司招標擋案，作為下一次評標的主要依據。開標后，評標小組首先對投標書進行符合性審核。招標報價文件的接收或封存 ， 由材料部專人負責 管理。 第四條 招標報價文件應當分別載明下列主要內容： （一）工程項目的性質、規(guī)模、工期、設計進度及深度、主要技術要求，施工和設備采購報價還需附工程的施工圖紙及設備清單； （二）提供兩個以上品牌的裝飾裝修材料樣品； （三）價格的計算規(guī)則； （四）報價單位的資質和資信證明文件； （五）現場踏勘的日期和有關安排； （六）報價產品樣本及相關產 品技術參數； （七）對中選單位可提供的配合條件； （八）報價文件編制、密封、印鑒、送交地點、截止日期及載有其他需要說明事項的報價須知； （九）主要合同條款； 第五條 材料部應當按照規(guī)定的時間、地點發(fā)出招標報價文件。 附件 1：盈都房地產開 發(fā)有限公司《材料設備密封報價實施細則》。 B、專項安裝部分： 電梯 C、設備安裝部分： 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 25 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 用戶配電箱； 照明配電箱。在選擇材料設備價格時，必須采用浙江盈都房地產開發(fā)有限公司《材料設備密封報價實施細則》，選擇合格的供應商或承包商。 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 10 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設備進場計劃表 項目名稱： 序號 材料名稱 樓號 數量（拿到施工 圖紙后提供） 進 場計劃時間 其它說明： 填表 審核 項目總經理 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 11 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設備封樣清單 項目名稱 封樣日期 序號 材料名稱 及編號 型號規(guī)格 數量 材質 顏色 廠家品牌 使用位置 單價 總工程師簽字 供應商簽字 （蓋章） 工程部簽字 經辦人簽字 封樣樣品存放地點 注：產品準用證、出廠證明、廠家及檢測中心出示的檢測報告應作為本清單的附件， 若缺少廠家能提供的這幾份材料，不得封樣。 在同類型工程中使用過并無不良反映。 取得全國工業(yè)產品生產許可證。 企業(yè)經營良好，與盈都無不良合作紀錄。 檢查進場材料（設備）的品牌是否符合合同要求。 盈都房產公司管理制度文件 （試行版） 浙江盈都房地產開發(fā)有限公司 日期： 二零零六年十一月 甲供材料設備管理制度 第一部分：采購管理制度 第一條 .目的： 確保采購材料（設備） 100％符合有關國家規(guī)范及標準。 材料部組織工程部人員、施工單位材料員檢查進場材料（設備）與“產品封樣”是否相符，并將“產品封樣”保留到工程竣工及至保修期結束。 ： 《 建設工程、材料（設備）采購供應管理辦法 》 《 建設工程、材料（設備） 招標實施細則》 《建設工程、材料（設備）招投標評議管理辦法》 有關 建設工程、材料（設備） 國家行業(yè)標準及國際標準 《材料設備分類明細表》 《甲供材料（設備）采購工作計劃》 《材料設備采購月報表》 《甲供材料設備合同交底單》 《供應商考察情況記錄報告》 《甲 供材料（設備）清單》 《材料設備封樣清單》 《甲供材料（設備）產品封樣表單》 《甲供材料（設備）進貨質量、進度考核表》 《甲供材料（設備）供貨單位考核情況評估表》 《材料設備供應商信息表》 《浙江盈都房地產開發(fā)有限公司合同（協議）審批表》 修改記錄 頁碼 修改日期 修改人 修改狀態(tài) 修改單號 生效日期 編制： 審核： 批準： 日期： 日期： 日期： 編制部門：房產公司 文件編號： 第 5 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 第二部分：建筑工程承包及材料設備供應商入圍資格 工程樁 混凝土預制構件生產資質等級為二級以上企業(yè) 試驗室資質等級為三級以上 近兩年杭州市混凝土預制構件質量考評優(yōu)良企業(yè) 上年度杭州市混凝土預制構件質量考評行業(yè)排名前十名企業(yè)優(yōu)先 產品生產 /供應周期應滿足施工工期要求 成品庫存堆放場地面積≥ 5000 ㎡ 近年來與盈都公司有良好合作經歷者優(yōu)先 與盈都公司無訴訟 空調 投標單位注冊資金不少于 50 萬元。 鋁合金門窗 執(zhí)行“準用證制度”。 石材 合資企業(yè)或進口產品。 編制部門：房產公司 文件編號： 第 9 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設備分類明細表 序號 名稱 主辦部門 序號 名稱 主辦部門 1 工程樁 工程部 材料部 30 供配電箱 工程部