【正文】 料設(shè)備的管理，材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)要以施工圖預(yù)審為前提，明確自行采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備項(xiàng)目和供應(yīng)方式，編制材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃。 主辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 稽核 部 意 見(jiàn) 一 . 審核 主辦部門簽 約原由及過(guò) 程是否符合 立項(xiàng)管理辦法、招投標(biāo)管 理辦法及公 司有關(guān)規(guī)定 。 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 9 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備分類明細(xì)表 序號(hào) 名稱 主辦部門 序號(hào) 名稱 主辦部門 1 工程樁 工程部 材料部 30 供配電箱 工程部 材料部 2 鋁合金門窗 31 消防設(shè)備 3 玻璃幕墻 32 變頻供水系統(tǒng) 4 內(nèi)外墻涂料 33 電視終端 5 進(jìn)戶門 34 水表箱 6 單元門 35 電視分線箱 7 空調(diào)百頁(yè) 36 垃圾處理設(shè)備 8 金屬欄桿 37 母線槽 9 樓梯地磚 10 門廳地磚 甲指乙供材料設(shè)備 房產(chǎn)公司 11 屋面瓦 1 保溫材料 12 開(kāi)關(guān)插座面板 2 給排水管材 13 住戶配電箱 3 防水涂料 14 電表箱 4 防水卷材 15 輕鋼構(gòu)件 5 成品煙道 16 裝飾材料 6 樓道感應(yīng)燈 17 智能化系統(tǒng) 7 鋪地材料 18 熱水器 8 卡布隆板、耐力板 19 空調(diào)設(shè)備 9 帆布 20 電梯 10 廣告框 21 庭院燈具 11 PF 復(fù)合井蓋 22 庭院小品 12 道路磚 23 兒童玩具 13 屋面瓦 24 室外座椅 25 太陽(yáng)能設(shè)備 26 噴泉設(shè)備 27 花崗石、砂巖石 28 信報(bào)箱 29 垃圾箱 注：總工室針對(duì)不同類型項(xiàng)目，可對(duì)本表中的內(nèi)容做相應(yīng)的調(diào)整。 煤氣灶具、熱水器 產(chǎn)品應(yīng)具有杭州市燃?xì)夤菊J(rèn)可證明，銷售資質(zhì)證書。 石材 合資企業(yè)或進(jìn)口產(chǎn)品。 在為盈都 服務(wù)期間，其他業(yè)務(wù)量不能影響對(duì)盈都的供貨。 鋁合金門窗 執(zhí)行“準(zhǔn)用證制度”。 色差范圍、規(guī)格尺寸誤差、吸水率、光澤度符合國(guó)家規(guī)范。 ： 《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購(gòu)供應(yīng)管理辦法 》 《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備） 招標(biāo)實(shí)施細(xì)則》 《建設(shè)工程、材料（設(shè)備）招投標(biāo)評(píng)議管理辦法》 有關(guān) 建設(shè)工程、材料（設(shè)備） 國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 《材料設(shè)備分類明細(xì)表》 《甲供材料（設(shè)備）采購(gòu)工作計(jì)劃》 《材料設(shè)備采購(gòu)月報(bào)表》 《甲供材料設(shè)備合同交底單》 《供應(yīng)商考察情況記錄報(bào)告》 《甲 供材料（設(shè)備）清單》 《材料設(shè)備封樣清單》 《甲供材料（設(shè)備）產(chǎn)品封樣表單》 《甲供材料（設(shè)備）進(jìn)貨質(zhì)量、進(jìn)度考核表》 《甲供材料（設(shè)備）供貨單位考核情況評(píng)估表》 《材料設(shè)備供應(yīng)商信息表》 《浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同（協(xié)議）審批表》 修改記錄 頁(yè)碼 修改日期 修改人 修改狀態(tài) 修改單號(hào) 生效日期 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 日期： 日期： 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 5 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 第二部分：建筑工程承包及材料設(shè)備供應(yīng)商入圍資格 工程樁 混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)以上企業(yè) 試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)以上 近兩年杭州市混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量考評(píng)優(yōu)良企業(yè) 上年度杭州市混凝土預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量考評(píng)行業(yè)排名前十名企業(yè)優(yōu)先 產(chǎn)品生產(chǎn) /供應(yīng)周期應(yīng)滿足施工工期要求 成品庫(kù)存堆放場(chǎng)地面積≥ 5000 ㎡ 近年來(lái)與盈都公司有良好合作經(jīng)歷者優(yōu)先 與盈都公司無(wú)訴訟 空調(diào) 投標(biāo)單位注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元。如供貨時(shí)間延誤造成工期、經(jīng)濟(jì)損失，則由材料部書面通知供貨廠商主辦人員及其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并按采購(gòu)合同規(guī)定處理。 材料部組織工程部人員、施工單位材料員檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）與“產(chǎn)品封樣”是否相符，并將“產(chǎn)品封樣”保留到工程竣工及至保修期結(jié)束。 第四條 .程序： 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）按《 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購(gòu)供應(yīng) 》規(guī)定要求進(jìn)行建設(shè)工程、甲供材料（設(shè)備）的核定、采購(gòu)和詢價(jià)。 盈都房產(chǎn)公司管理制度文件 （試行版） 浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 日期： 二零零六年十一月 甲供材料設(shè)備管理制度 第一部分：采購(gòu)管理制度 第一條 .目的： 確保采購(gòu)材料（設(shè)備） 100％符合有關(guān)國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 材料部擬定《招投標(biāo)文件》、《采購(gòu)合同》報(bào)請(qǐng)總經(jīng)室審批后實(shí)施。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的品牌是否符合合同要求。 對(duì)關(guān)鍵材料（設(shè)備）的關(guān)鍵生產(chǎn)加工過(guò)程，材料部須會(huì)同工程部工程師委派專門人員對(duì)其過(guò)程進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)督。 企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好，與盈都無(wú)不良合作紀(jì)錄。 進(jìn)戶門 防火門，應(yīng)取得消防部門認(rèn)證。 取得全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。 地板 杭州市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的準(zhǔn)用證及準(zhǔn)產(chǎn)證，取得綠色建材證及 ISO9002 證書者優(yōu)先。 在同類型工程中使用過(guò)并無(wú)不良反映。 應(yīng)為中檔以上合資品牌或進(jìn)口品牌產(chǎn)品。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 10 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 項(xiàng)目名稱： 序號(hào) 材料名稱 樓號(hào) 數(shù)量（拿到施工 圖紙后提供） 進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間 其它說(shuō)明： 填表 審核 項(xiàng)目總經(jīng)理 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 11 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備封樣清單 項(xiàng)目名稱 封樣日期 序號(hào) 材料名稱 及編號(hào) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 材質(zhì) 顏色 廠家品牌 使用位置 單價(jià) 總工程師簽字 供應(yīng)商簽字 （蓋章） 工程部簽字 經(jīng)辦人簽字 封樣樣品存放地點(diǎn) 注：產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠證明、廠家及檢測(cè)中心出示的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為本清單的附件， 若缺少?gòu)S家能提供的這幾份材料，不得封樣。 二 . 審核 合同預(yù)算。在選擇材料設(shè)備價(jià)格時(shí)，必須采用浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，選擇合格的供應(yīng)商或承包商。 本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 24 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 A、土建部分： 人防門； 隔墻材料； 排煙氣道材料； 不銹鋼水池或水池不銹鋼內(nèi)襯； 防水材料； 防火卷簾門； 防盜卷簾門； 鋼結(jié)構(gòu)造型材料；商品混凝土。 B、專項(xiàng)安裝部分： 電梯 C、設(shè)備安裝部分： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 25 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 用戶配電箱； 照明配電箱。 綠化植物； 園林雕塑。 附件 1：盈都房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》。 第二章 招標(biāo)報(bào)價(jià)方式與范圍 第一條 專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、 材料設(shè)備供應(yīng) 項(xiàng)目的招標(biāo)報(bào)價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度和技術(shù)條件可采取下列方式： （一） 邀請(qǐng)報(bào)價(jià)：各項(xiàng)目公司邀請(qǐng) 三 家以上的單位參加報(bào)價(jià)，不足三家時(shí)要重新邀 請(qǐng)； （二） 議價(jià)：公司批準(zhǔn)議價(jià)的項(xiàng)目，各項(xiàng)目公司必須選定二家有多次合作經(jīng)歷的單 位進(jìn)行協(xié)商談判，根據(jù)合理低價(jià)的原則，確定承包單位； 第二條 符合下列條件的，可以采用議價(jià)； （一）專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目和材料設(shè)備的主要技術(shù)受專利保護(hù)的； 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 30 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 （三） 專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目，有多 次合作經(jīng)歷單位且信譽(yù)良好，經(jīng)總經(jīng)室批準(zhǔn)的； （三）只有少量潛在報(bào)價(jià)單位可供選擇，經(jīng)總經(jīng)室批準(zhǔn)的； 第三條 招標(biāo)報(bào)價(jià)按項(xiàng)目管理權(quán)限，在建設(shè)項(xiàng)目所在地進(jìn)行，報(bào)價(jià)評(píng)議結(jié)果必須報(bào)公司總經(jīng)室審批。 第四條 招標(biāo)報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)分別載明下列主要內(nèi)容： （一）工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、工期、設(shè)計(jì)進(jìn)度及深度、主要技術(shù)要求，施工和設(shè)備采購(gòu)報(bào)價(jià)還需附工程的施工圖紙及設(shè)備清單； （二）提供兩個(gè)以上品牌的裝飾裝修材料樣品； （三）價(jià)格的計(jì)算規(guī)則； （四）報(bào)價(jià)單位的資質(zhì)和資信證明文件；