碧華庭商業(yè)地產(chǎn)二期價(jià)格研究報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 高端市場(chǎng) —— 別墅，以南海本地買家居多； ? 中端市場(chǎng)方面，即有廣州買家，也有本地買家； ? 低端市場(chǎng)則主要以當(dāng)?shù)氐耐鈦泶蚬と藛T為主。 新推的樓盤多集中在小高層 —— 而碧華庭二期正好迎合了這個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。 名雅花園 167。 沙面新城 167。 項(xiàng)目名稱 中南海暉 園 珠江半島 花園 名雅花園 沙面新城 白天鵝花 園 黃岐第一 城 穗景樓 嘉怡花園 占地面積 （萬㎡） 12 25 16 10 4 各樓盤規(guī)模對(duì)比圖122516104051015202530中南海暉園珠江半島花園名雅花園 沙面新城白天鵝花園 黃岐第一城穗景樓嘉怡花園單位：萬平方米 ? 黃岐本地的樓盤以中小規(guī)模為主，一般不超過 20 萬㎡； ? 黃岐早期樓盤以多層為主，隨著各樓盤自身可開發(fā)用地的逐漸稀小，小高層已逐漸成為主流；而在開發(fā)用地依然充裕的其他地段，仍是多層與小高層并舉的局面。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 二、 項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格定位 運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行項(xiàng)目售價(jià)測(cè)算： 參加估算的對(duì)象 選擇項(xiàng)目周邊的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手參加本次售價(jià)測(cè)算，共選擇了 8 個(gè)具較強(qiáng)可比性的項(xiàng)目，分別是：中南海暉園、珠江半島花園、名雅花園、沙面新城、白天鵝花園、黃岐第一城、穗景樓、嘉怡花園
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