【正文】 技巧八：選 擇有發(fā)展前景的商圈 每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街。 技巧六：如何選擇鋪位位置 目前很多商鋪投資者往往都陷入一個(gè)誤區(qū)：過(guò)分講究商鋪的位置也就是通常所說(shuō)的“地腳”。 看準(zhǔn)項(xiàng)目前景，及時(shí)出手，搶先一步往往能占盡先機(jī)。 純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?、投資收益明顯、回收年限相對(duì)短所以倍受青睞和追捧。此外，有相當(dāng)一部分自營(yíng)性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)商，為店鋪的保值和業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期發(fā)展而選擇購(gòu)買(mǎi)店鋪的策略。 HOLA 的觀點(diǎn)：歡呼 HOLA，享受自成一格的居家氣氛 這又是一個(gè)引領(lǐng)風(fēng)潮的事業(yè)，經(jīng)過(guò)了 DIY，人們體驗(yàn)到創(chuàng)造居家生活的樂(lè)趣之后，再來(lái)，就是進(jìn)一步思考如何裝飾美化，讓家的風(fēng)格更為別致。其著名的品牌包括維珍航空，鐵路，金融，唱片，移動(dòng)通訊，旅游，飲料及圖書(shū)出版等許多業(yè)務(wù)。 北京百腦匯位于北京市朝外大街，目前已成為北京人購(gòu)買(mǎi)電腦的理想去處。即使到下一世紀(jì)，這一全新的 休閑餐飲 模式也將繼續(xù)作為必勝客可持續(xù)發(fā)展的典范。如今必勝客確信，通過(guò)自己的傳統(tǒng)、文化、餐飲管理、人員上的優(yōu)勢(shì)，必勝客在全球還將會(huì)有更大的進(jìn)步。 從 1958 年最早推出的傳統(tǒng)薄皮 比薩開(kāi)始，必勝客通過(guò)持續(xù)不斷地努力來(lái)精制每一款比薩產(chǎn)品，并且持續(xù)開(kāi)發(fā)出符合每一個(gè)消費(fèi)者口味的新產(chǎn)品。 然而，必勝客當(dāng)初的創(chuàng)業(yè)卻頗有傳奇性。 2020 年 11 月 28 日， 肯德基在中國(guó)的連鎖餐飲企業(yè)中領(lǐng)先同業(yè)，第一個(gè)突破 400 家，創(chuàng)國(guó)際快餐連鎖 業(yè)在中國(guó)開(kāi)店數(shù)的之最?？系禄菫榱藵M足中國(guó)餐飲業(yè)發(fā)展的需求， 于1987 年進(jìn)入具有悠久飲食文化的古都北京，從而開(kāi)始了她在這個(gè)擁有世界最多人口的國(guó)家的發(fā)展史。 世界上每天有 1000 多萬(wàn)顧客在各個(gè)肯德基餐廳品嘗著由山德士上校近半世紀(jì)前開(kāi)創(chuàng)的肯德基原味雞，它是由十一種神秘配方裹粉烹炸而成。 ? 優(yōu)質(zhì)的服務(wù) “不僅僅是四面墻”， OBI 歐倍德帶給中國(guó)消費(fèi)者的是一個(gè)與國(guó)際同步的先進(jìn)系統(tǒng)。 ? 質(zhì)量的保證 OBI 歐倍德?lián)碛凶约嚎煽康?供應(yīng)商體系，所有商品均由專業(yè)人員在大量調(diào)研，詳細(xì)分析，認(rèn)真比較，專業(yè)認(rèn)證以及嚴(yán)格檢驗(yàn)后才能進(jìn)入 OBI 歐倍德店采購(gòu)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，絕無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品。 ? 管理優(yōu)勢(shì)：“全球性支援、屬地化管理”使 OBI 歐倍德的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)與人文習(xí)慣實(shí)現(xiàn)了真正的融合，保證 OBI 歐倍德在每一個(gè)國(guó)家、每一個(gè)市場(chǎng)的成功。公司總部現(xiàn)位于上海普陀區(qū)歐倍德普陀店旁邊。 ? 沃爾瑪在中國(guó)的分布 店 名 店 址 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳湖景店 廣東省深圳市羅湖區(qū)洪湖路 湖景花園 13 樓 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳中山店 廣東省深圳市羅湖區(qū)鳳凰路 12 號(hào) 中山花園裙樓 13 層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳福星店 廣東省深圳市福田區(qū)福星路 福民樓 D、 E、 F12 樓 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳蛇口店 廣東省深圳市蛇口工業(yè)區(qū) 工業(yè)大道和東濱路交匯處 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳華僑城店 廣東省深圳市南山區(qū)華僑城 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)深圳園嶺店 廣東省深圳市福田區(qū)上步中路百花園裙樓 13 層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)東莞東湖店 廣東省東莞市城區(qū)東縱大道東湖花園首層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)昆明大觀店 云南省昆明市五華區(qū)大觀商業(yè)城 E E2 座 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)昆明集大店 云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)環(huán)城東路 188 號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)大連奧林匹克店 遼寧省大連市西崗區(qū)奧林匹克廣場(chǎng) 2 號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)大連華南店 遼寧省大連市甘井子區(qū)中華西路 6 號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)汕頭南國(guó)店 廣東省汕頭市長(zhǎng)平路中段南國(guó)商城地下一層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)福州大利嘉店 福建省福州市臺(tái)江區(qū)五一中路 169 號(hào) 大利嘉城 B 區(qū) 13 層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)福州長(zhǎng)城店 福建省福州市六一北路 615 號(hào)長(zhǎng)城廣場(chǎng) 13 層 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)廈門(mén)世貿(mào)店 福建省廈門(mén)市廈禾路 878888 號(hào)世貿(mào)中心 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)廈門(mén) SM店 福建省廈門(mén)市福廈路與仙岳路交叉路口西側(cè) SM 商業(yè)城 內(nèi) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)沈陽(yáng)鵬利店 遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)小東路 8 號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)哈爾濱中山店 黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)中山路 254 號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)長(zhǎng)春銀座分店 吉林省長(zhǎng)春市寬城區(qū)長(zhǎng)江路 58 號(hào) 店 名 店 址 深圳山姆會(huì)員商店 廣東省深圳市福田區(qū)香蜜湖香梅北路 福州山姆會(huì)員商店 福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋西路 128 號(hào) 昆明山姆會(huì)員商店 云南省昆明市春城路 289 號(hào)國(guó)貿(mào)中心北側(cè) 長(zhǎng)春山姆會(huì)員商店 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)前進(jìn)大街前進(jìn)廣場(chǎng) 店 名 店 址 深圳嘉里中心社區(qū)店 廣東省深圳市人民南路 2020號(hào)深圳嘉里中心 B1 層 深圳沃爾瑪珠江百貨有限公司 南新分店 深南大道南新路鴻洲文鼎家園 12 層 1關(guān)于歐倍德 OBI歐倍德，著名的國(guó)際品牌 創(chuàng)建于 1970 年的德國(guó) OBI 歐倍德公司，是國(guó)際上最先創(chuàng)建居民庭裝飾市場(chǎng)的著名跨國(guó)連鎖集團(tuán)，全球連鎖店超過(guò) 450 家，遍布?xì)W洲和中國(guó)等 12 個(gè)國(guó)家。 ? 沃爾瑪每天至少會(huì)有 30 萬(wàn)的客流。 1萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)能為當(dāng)?shù)貛?lái)什么效應(yīng)？ 我們將萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概括為四個(gè)工程： 一是形象工程：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)每年在七、八個(gè)城市的商業(yè)中心區(qū)搞成片舊區(qū)改造，深受各地政府歡迎?？梢?jiàn)，購(gòu)物中心是一群商店的聚集，而且這種聚集是建立在統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)之上。 SHOPPING MALL的管理者對(duì)其實(shí)行集中管理，其日常運(yùn)行、保安、保潔、維修和促銷活動(dòng)等都是有組織的進(jìn)行。 SHOPPING MALL 的四大特征是什么？ ①開(kāi)放性的公共休閑場(chǎng)所，強(qiáng)烈吸引人氣； ②開(kāi)放性的對(duì)外交通設(shè)計(jì)，可廣納周邊人流； ③相對(duì)閉合的內(nèi)部通道回路，可充分利用有效人流； ④休閑與購(gòu)物良性互動(dòng)， 形成驚人的商業(yè)效應(yīng)。 隨著消費(fèi)水平的提高，人們對(duì)商品的需求與日俱增，在同一屋頂下購(gòu)買(mǎi)所有需要的商品的愿望也越來(lái)越強(qiáng)烈， SHOPPING MALL 滿足了人們一次購(gòu)足的 要求。 80 年代，由于全球經(jīng)濟(jì)互相滲透，經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)和一體化， SHOPPING MALL幾乎已經(jīng)滲透到各個(gè)國(guó)家，遍及全世界。 50 年代，美國(guó)城市大規(guī)模郊區(qū)化給郊區(qū)的 SHOPPING MALL帶來(lái)了機(jī)遇，它不僅受到了開(kāi)發(fā)商和零售商的歡迎，也受到了擁有私人汽車的 購(gòu)物者的普遍歡迎。二、商業(yè)地產(chǎn)篇 SHOPPING MALL 的傳播、形成和演變。因此，它在美國(guó)各地的建設(shè)速度是以往任何一個(gè)階段所望塵莫及的。無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，SHOPPING MALL已經(jīng) 得到人們的普遍接受，并成為現(xiàn)代城市的重要組成部分和多元化的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化背景中的城市景觀。與此同時(shí)，購(gòu)物方式也經(jīng)歷了一場(chǎng)革命，從古老的集市發(fā)展到現(xiàn)代的百貨商店和超級(jí)市場(chǎng)，從面對(duì)面的柜臺(tái)服務(wù)發(fā)展到自選服務(wù)和自助服務(wù)，這些都在 SHOPPING MALL中得到體現(xiàn)。 適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的 SHOPPING MALL 有什么特點(diǎn)？ 在萬(wàn)達(dá)看來(lái)，適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的 SHOPPING MALL 首要的是面積 —— 足夠大的面積，提供比現(xiàn)在所有的大型百貨更寬敞、更明亮的、更舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和消費(fèi)氛圍。公共空間實(shí)行統(tǒng)一管理，供所有的零售商和購(gòu)物者共享。他和一組商店松散的聚集