【正文】 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 鞏向陽 地 址： 禮泉縣西蘭路東段 電 話： 8613098112807 傳 真： 862935618802 郵 編： 713200 郵 箱： 網(wǎng) 址： 21 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 米脂縣 60 萬噸 /年真空制鹽 項(xiàng)目 承辦單位： 榆林華龍鹽化科技有限責(zé)任 公司 建設(shè)地點(diǎn)： 榆林（市）米脂（縣）龍鎮(zhèn)（鎮(zhèn)） 行業(yè)類別 ： 非金屬礦采選業(yè) 總投資額： 30000 萬元 二、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 ⒈ 公司沿革 1998 年 10 月 8 日 ， 國(guó)信集團(tuán)股份有限公司正式成立； 1999 年 11 月 7 日 ， 國(guó)信集團(tuán)與國(guó)家工商總局達(dá)成信息共享合作方案 ； 1999 年 12 月 2日 ， 國(guó)信集團(tuán)與國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部達(dá)成信息共享合作協(xié)議； 2021 年 ， 國(guó)信集團(tuán)年銷售額突破兩千五百萬元； 2021 年 3 月 19 日 ，董事長(zhǎng)趙云龍當(dāng)選中國(guó)民主同盟中央委員會(huì)聯(lián)絡(luò)委員； 2021 年 12 月 8 日 ， 國(guó)信集團(tuán)被北京市大興區(qū)精神文明委員會(huì)評(píng)為“ 2021年大興區(qū)文明單位”； 2021 年 12 月 28 日 ， 董事長(zhǎng)趙云龍當(dāng)選為北京大興區(qū)工商 聯(lián)副會(huì)長(zhǎng) ； 2021 年 12 月 25 日 ， 國(guó)信集團(tuán)再次被北京市大興區(qū)精神文明委員會(huì)評(píng)為“ 2 年大興區(qū)文明單位”； 2021 年 11 月 26 日 ， 國(guó)信集團(tuán)董事長(zhǎng)趙云龍先生被“全面建設(shè)小康社會(huì)科學(xué)論壇專評(píng)審委員會(huì)”評(píng)為“全國(guó)百佳誠(chéng)信人物”； 2021 年 12月 25 日 ， 國(guó)信集團(tuán)向北京市慈善總會(huì)捐款 23萬元； 2021年２月 16 日 ， 華龍鹽化科技有限責(zé)任公司正式成立； ⒉ 經(jīng)營(yíng)范圍 工業(yè)鹽和鹽化工產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售 。 ⒉資金籌措 投資方向?yàn)椋赫猩桃Y項(xiàng)目約 7000萬元，其余 4000 萬元為民間集資、政府公益性資金和導(dǎo)向資金。 ⑴ 御桃莊園 ： 生態(tài)大門兩個(gè) 80萬元；服務(wù)亭 15 萬元；林蔭停車場(chǎng) 200 個(gè)車位 100 萬元 ；桃文化通視走廊 50萬元；貴妃持桃立雕 180 萬元； 仿桃木圖騰立柱 4 個(gè) 40 萬元；桃詩文燈箱、建筑小品 50 萬元；多彩涌泉浮萍池 50 萬元；生態(tài)酒店： 3000 平方米， 50 間客房 2021萬元；花果林間寓所： 1000 平方米， 5個(gè)單元房 200萬元；果汁品嘗吧 300平方米 60 萬元；百果園 30 畝 10 萬元；林中小憩亭臺(tái) 10萬元；辦公設(shè)施 300 平方米 60 萬元；職工食宿設(shè)施1000 平方米 200 萬元；蜜桃交易中心 50 萬元；桃制品作坊（棉絨廠廠房改造、設(shè)備） 80萬元。 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品大綱 如下： ⒈ 2021 年，隨著第二屆桃花節(jié)的舉辦，強(qiáng)有力的宣傳促銷和旅游門票大派送等措施，節(jié)慶期間共 50天時(shí)間的游客預(yù)計(jì)超過 45萬人次。 ㈡項(xiàng)目建設(shè)條件 ⒈勞動(dòng)力來源 選派潛心旅游、有創(chuàng)勁、有能力、上進(jìn)心強(qiáng)的本縣年輕 的 部局長(zhǎng)擔(dān)任史德、新時(shí)、旅游區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù) ； 從當(dāng)?shù)匚锷?，或從外地招聘旅游公司總?jīng)理 ； 挑選下派大學(xué)畢業(yè)生到旅游區(qū)當(dāng)鄉(xiāng)官、當(dāng)村官 ； 為旅游大中專院校輸送學(xué)員，定向培養(yǎng) ； 加大對(duì)農(nóng)民的旅游培訓(xùn)，使其成為旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)人才的基本力量。這樣，從 3月到 9 月，這里都是踏青、賞花、采摘的理想之地。桃果品形皆優(yōu)，市場(chǎng)范圍覆蓋全國(guó)各地，并經(jīng)由香港、西藏、新疆口岸，銷往日本、馬來西亞、新加坡、巴基斯坦、尼泊爾、阿富汗、哈薩克斯坦、俄羅斯等國(guó) 家 。在村邊果園現(xiàn)摘現(xiàn)銷，為過往車輛、行人提供購(gòu)物方便。按新農(nóng)村旅游點(diǎn)的要求，進(jìn)行規(guī)范。桃果色紅汁多，香甜爽口，健身養(yǎng)生價(jià)值高。該游覽區(qū)出入口，置“世外桃園”標(biāo)志物，并設(shè)有陶淵明《桃花源記》詩文文化牌。該村有一棵千年古槐，生長(zhǎng) 茂盛 。 ⑴ 高科技溫室大棚四季花果園 ： 采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技手段，建造鋼木架寬體溫室大棚，培植名花、名果。 招商局的具體職責(zé)： 指導(dǎo)協(xié)調(diào)全縣對(duì)外開放工作；建立全縣對(duì)外開放綜合考核評(píng)價(jià)體系，并組織考核；負(fù)責(zé)縣委、縣政府關(guān)于禮泉縣招商引資工作的方針 、政策和重大決策的落實(shí)；研究制定全縣招商引資發(fā)展戰(zhàn)略，政策措施及吸引外來投資規(guī)劃和目標(biāo)，并組織實(shí)施；根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，編制、修訂全縣鼓勵(lì)縣域外客商投資產(chǎn)業(yè)目錄，建立和管理縣級(jí)招商引資項(xiàng)目庫(kù)，發(fā)布政策和開展法律咨詢服務(wù)；負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)全縣招商引資工作，負(fù)責(zé)政務(wù)大廳的管理工作，協(xié)調(diào)辦理招商引資項(xiàng)目審批，解決外來投資者遇到的困難和問題；組織籌備各類招商引資活動(dòng)等。 ⑵有利于建立 “ 植物 動(dòng)物 微生物 ” 的良 性生態(tài)循環(huán) 。 有機(jī)食品開發(fā)項(xiàng)目是種植業(yè)、林 果業(yè)、畜牧業(yè)、特色農(nóng)業(yè)并駕齊驅(qū)，可以極大地優(yōu)化洋縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為陜西農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 六、投資與效益分析 ㈠投資估算與資金籌措 ⒈ 投資 估算 本規(guī)劃項(xiàng)目總投資為 萬元，包括： 有機(jī)食品工程研究開發(fā)中心 9130 萬元， 有機(jī)食品企業(yè)園區(qū)建設(shè) 萬元，有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 59574萬元，有機(jī)食品種養(yǎng)基地建設(shè) 48040萬元，有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 萬元，有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目 31400 萬元。（主環(huán)道路 6 公里；車行道 公里；步行道 公里），合計(jì)22 公里 ； 電力設(shè)施建設(shè)： 110 KV 輸電變壓器 6 臺(tái)，電力線路主線道 6 公里，支線道 10 公里，路燈 600 盞 ； 給排水設(shè)施建設(shè)：給水網(wǎng)絡(luò)工程 公里；排水網(wǎng)絡(luò)工程 17 公里。大力推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，是強(qiáng)化社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)產(chǎn)業(yè)支撐的一項(xiàng)重要措施，而有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，是我國(guó)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)戰(zhàn)略性導(dǎo)向政策。近 年來，洋縣縣委、縣政府緊緊抓住生態(tài)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮地域特色，加大無公害、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)力度，大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，積極推進(jìn)綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)進(jìn)程。目前 3小時(shí)內(nèi)可達(dá)西安， 5 小時(shí)到成都， 10 小時(shí)至重慶的公路通道。全縣糧經(jīng)種植比例調(diào)整到了 4:6，菜、果、藥、畜、米、薯六大基地已初具規(guī)模。 2021年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，一、二、三產(chǎn)增加值分別為 億元、 億元、 億元，財(cái)政收入 5500 萬元，農(nóng)民人均純收入 1490 元。境內(nèi)冬無北方的嚴(yán)寒，夏無南方的酷暑，雨熱同季，溫暖濕潤(rùn)，光照充足，四季分明，和南方氣候相比具有晝夜溫差大的特征。現(xiàn)階段我國(guó)有機(jī)食品的生產(chǎn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需 求，發(fā)展空間很大，預(yù)計(jì)今后中國(guó)有機(jī)食品年出口額和年產(chǎn)量增長(zhǎng)率都在 30%以上。歐洲市場(chǎng)又以德國(guó)的市場(chǎng)為最大，意大利居次，法國(guó)第三，英國(guó)第四，快速發(fā)展的日本有機(jī)市場(chǎng) 2021 年的銷售額也突破 25 億美元。 七、項(xiàng)目合作方式 合作 經(jīng)營(yíng)。 減去年均所得稅 萬元，年均稅后利潤(rùn)為 ， 該項(xiàng)目 的投資利潤(rùn)率為 %， 投資利稅率為 %；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于 10%的基準(zhǔn)值。 本項(xiàng)目采取的 資金籌措 方式： 銀行貸款 20210 萬元 （ 占項(xiàng)目總投資的 %）， 申請(qǐng)財(cái)政投資 30000 萬元 （ 占項(xiàng)目總投資的 %）， 自籌資金 萬元 （ 占項(xiàng)目總投資的%） 。 ⒎ 陜北風(fēng)情住宅區(qū) ：該區(qū) 在沙馬坪村目前的民居處，占地 240 畝。 ⒋ 垂釣休閑區(qū) ： 占地 160畝。 ⒉ 大棚養(yǎng)魚工藝 大棚藕池養(yǎng)魚，充分利用水體環(huán)境和天然餌料資源，形成立體種養(yǎng)模式。 《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃》提出， “ 十一五 ” 期間我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)要緊緊抓住農(nóng)產(chǎn)品加工增值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)、質(zhì)量和效益明顯提高、顯著降低加工能耗的前提下，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年均增長(zhǎng) 12%的發(fā)展速度， 2021 年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值突破 7 萬億元，到 “ 十一五 ”期 末農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值之比超過 ∶ 1。 ⒉ 項(xiàng)目所在地的基礎(chǔ)設(shè)施情況 公共基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，道路暢通，現(xiàn)在已達(dá)到“三通一平”的條件；人居環(huán)境適宜，四周山川優(yōu)美，空氣新鮮。 ⒈ 將產(chǎn)品的市場(chǎng)定位為以優(yōu)質(zhì)蔬菜和名優(yōu)反季節(jié)為主體，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)名特優(yōu)新的精品蔬菜，以滿足消費(fèi)者的需要 ； ⒉ 堅(jiān)持按照 “ 新品種、新技術(shù)和高效益 ” 的要求組織生產(chǎn)，以質(zhì)量取勝 ； ⒊ 確立品牌戰(zhàn)略，創(chuàng)名牌，促市場(chǎng)，力爭(zhēng)市場(chǎng)銷售價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定，確保市場(chǎng)占有率 ； ⒋ 采取有效措施，建立比較強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)，并加大廣告宣傳力度，不斷發(fā)展完善 ； ⒌ 正確定位、做好特色、打造精品。 ⒊ 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)市場(chǎng)前景分析 我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與過去相比雖然有了很大的發(fā)展，但是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還是比較落后的。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施和我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，全國(guó)蔬菜產(chǎn)區(qū)將在一定程度上從東南沿海想西部?jī)?nèi)陸轉(zhuǎn)移， 陜西省等西北地區(qū)有望成為我國(guó)反季節(jié)蔬菜以及加工蔬菜的重要生產(chǎn)、出口基地。 ㈡承辦單位管理體系 公司設(shè)總經(jīng)理辦公室、辦公室、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、銷售部、后勤供應(yīng)部、實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)量安全部等部門。農(nóng)民年人均收入 萬元，總收入達(dá)到 億。無形資產(chǎn)投資 7900 萬元，遞延資產(chǎn)投資 萬元，建設(shè)預(yù)備費(fèi)用 萬元，建設(shè)期利息 4212 萬元。 ⒏ 農(nóng)產(chǎn)品加工園 規(guī)劃面積為 3300 畝，該區(qū)域以園區(qū)所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工為主，兼 顧園區(qū)內(nèi)各企業(yè)在楊陵以外所發(fā)展的特色產(chǎn)品的加工、包裝和銷售，該區(qū)域是楊凌帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)發(fā)展的龍頭，結(jié)合楊凌的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)打造幾家在國(guó)內(nèi)有特色、有影響的企業(yè)。 按照苗木用途，將該園區(qū)分為 4個(gè)生產(chǎn)小區(qū)：果樹苗木生產(chǎn)區(qū) 、 商品花卉生產(chǎn)區(qū) 、 荒山造林苗木生產(chǎn)區(qū) 、 城市園林綠化苗木生產(chǎn)區(qū) 。 ⒉現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新園 規(guī)劃 面積 800畝，按照學(xué)科領(lǐng)域，創(chuàng)新園區(qū)由 4部分內(nèi)容組成。 “一軸”，即園區(qū)的景觀軸；“一心”即園區(qū)管理服務(wù)中心；“八園”分布于景觀軸兩側(cè)。 ⑷成立 園區(qū) 農(nóng)民專業(yè)合作組織 引導(dǎo)和支持組建農(nóng)民專業(yè)合作社，推進(jìn)園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程， 通過 省農(nóng)業(yè)廳 示范縣建設(shè)工程，在合作社的組建形式、運(yùn)營(yíng)機(jī)制、資金互 助、土地流轉(zhuǎn)、監(jiān)督管理、行政推動(dòng)等方面創(chuàng)出經(jīng)驗(yàn)，樹好典型，作好示范，以點(diǎn)帶面 。特別是《 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》的出臺(tái)，為園區(qū)的建設(shè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 ⒋ 采取有效措施，建立比較強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)，并加大廣告宣傳力度，不斷發(fā)展完善。 產(chǎn)品有 專用小麥、玉米、豆類等糧食和油料作物；標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的無公害蔬菜、獼猴桃、李子、桃、櫻桃等果蔬；蛋雞、肉兔、奶牛、奶山羊、光明豬等畜禽產(chǎn)品；商品花卉、藥用植物、牧草；園林、花卉、果樹、荒山造林苗木等。中心設(shè)主任 1人、副主任 3人，中層 4人。 ⒊ 承辦單位的主要職能 確保園區(qū)內(nèi)的 企業(yè)發(fā)展與全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體思路相銜接；負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理、招商引資；完善部分基礎(chǔ)設(shè)施；協(xié)調(diào)入?yún)^(qū)企業(yè)與各有關(guān)部門間、企業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系，為入?yún)^(qū)企業(yè)提供全方位優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。 ㈡行業(yè)背景及市場(chǎng)前景分析 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施和我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，全國(guó)人民生活質(zhì)量日益提高，由單純的填飽肚子轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)，對(duì)精 品主糧、果蔬、蛋禽、奶、肉以及花卉等的需求日益增加。 ⒌ 正確定位、做好特色、打造精品。可以說，示范園區(qū)的建設(shè) 占據(jù)了天時(shí)、地利、人和，具備了一切發(fā)展條件。 ⑸ 招商引資情況 2021年 上半年園區(qū)合同引資共計(jì) 53196萬元。其中國(guó)際科技合作園位于城市主干道與園區(qū)景觀軸交匯處，與東側(cè)的科技探索園相互呼應(yīng)，交通最為方便，是“農(nóng)業(yè)示范園區(qū)”對(duì)城市開放的大門；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新園緊鄰國(guó)際科技合作園，位于其西側(cè)；現(xiàn)代企業(yè)孵化園位于景觀軸的南側(cè)；標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園是“園區(qū)”的主體，將種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)按照行業(yè)要求，相互滲透 、 補(bǔ)充，形成生態(tài)屏障和循環(huán)利用。 種質(zhì)資源與新品種區(qū) ， 面積 300畝。 ⒍ 標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園 規(guī)劃面積 41460畝，該區(qū)域又分為標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜生產(chǎn)區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化果樹栽培區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)化畜牧養(yǎng)殖區(qū)。目前已有一批企業(yè)入園建設(shè)，如豬肉加工方面的本香集團(tuán)，雨潤(rùn)集團(tuán)，羊奶加工方面的圣羊乳業(yè)等。 ⒉ 資金籌措 園區(qū)建設(shè)所需資金 萬元，其中國(guó)家、地方財(cái)政資金 60000 萬元，占 40%；開發(fā)銀行貸款 萬元，占 20%；企業(yè)融資 50000 萬元，占 %；農(nóng)戶入股 萬元，占 %。 ⒊ 生 態(tài)效益分析 園區(qū)實(shí)施整體規(guī)劃，加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是在規(guī)劃中注意生態(tài)循環(huán)鏈的建設(shè)，在各養(yǎng)殖區(qū)均建立了污物處理設(shè)施應(yīng)用了較為先進(jìn)的處理技術(shù)，極大地改善了園區(qū)環(huán)境條件，對(duì)環(huán)境沒有任何有害物排出，同時(shí)，在園區(qū)發(fā)展大面積的園林苗木、林果等產(chǎn)業(yè)，可以有效改善園區(qū)環(huán)境條件。 本公司的企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司。同時(shí)，受消費(fèi)者對(duì)蔬菜消費(fèi)新鮮、安全的要求及 陜西省 蔬菜生產(chǎn)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的存在，面對(duì)省內(nèi)和西北地區(qū)市場(chǎng)， 陜西省 以日光溫室為主的蔬菜生產(chǎn)仍有一定的發(fā)展空間和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。到目前為止，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值相比只是大體相當(dāng)，食品工業(yè)的產(chǎn)值仍然大大低于農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值，說明我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的空間仍然很大。做深做透農(nóng)業(yè)示范基地文章，充分賦予基地以生產(chǎn)、休閑、消費(fèi)、貿(mào)易和文化等功能，在優(yōu)質(zhì)和農(nóng)業(yè)特色上做文章，使示范基地內(nèi)的農(nóng)業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特，增加知識(shí)性、文化性和科學(xué)性。 資源優(yōu)勢(shì) ： 該示范基地以生態(tài)資源為依托，建立以設(shè)施蔬菜種植、設(shè)施水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代民居、農(nóng)業(yè)旅游、休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，區(qū)內(nèi)土 壤肥沃，生態(tài)環(huán)境未受污染，灌溉條件良好。 陜西省政