【正文】 17 具尚留在農(nóng)家。利用這一資源特 征，把李由村開發(fā)成以歷史文化、紅色文化和民俗文化為特色的旅游休閑區(qū) ，建成民俗文化一條街和傳統(tǒng)建筑風(fēng)格濃郁的農(nóng)家體驗(yàn)地，使其成為禮泉古老村落體驗(yàn)地和“農(nóng)家樂”升級的示范點(diǎn)。都任其自然，勿需裁彎取直，盡量保持園區(qū)的野趣和自然美。 ⒌ 御桃園區(qū)（榆村及其東干渠岸北蜜桃種植區(qū)） ⑴ 貴妃御園 ： 利用民間“御桃”傳說，選擇造型優(yōu)美、枝桿盤曲、桃梨相鄰相伴的特色景觀，對榆村東干渠北岸的蜜桃種植園進(jìn)行歷史推演和御桃文化氛圍打造，猜度和設(shè)置“貴妃賞花品桃處”、“貢園”、“愛園”、“連理園”、“鴛鴦園”等文化符號，彰顯“御桃”文化特征。 ⒍ 福壽園區(qū)（張則及東干二支渠兩翼蜜桃種植區(qū)） ⑴ 福壽桃園 ： 寶雞峽東干二支渠兩側(cè)，連片桃園 300 多畝，實(shí)行綠色管理。園區(qū)處處皆果，多有通道，可推行多景點(diǎn)旅游、無景點(diǎn)旅游。 ⑵ 三姓新街 ： 三姓村沿公路兩邊，民居建筑凸顯農(nóng)村新貌。應(yīng)按照異質(zhì)化資源特點(diǎn)，建成垂釣、燒烤園區(qū)。開設(shè)農(nóng)家小吃餐館。桃業(yè)歷史悠久，據(jù)傳古代就種植蟠桃，并演繹出王母娘娘大擺蟠桃宴，老子仙游李由村、李隆基和楊貴妃品桃嘗鮮的歷史傳奇。 御桃園旅游景區(qū) 的 資源優(yōu)勢和開發(fā)價(jià)值在于： 18 ⒈名氣大 史德有“中國鮮桃第一鎮(zhèn)”之譽(yù)。 ⒊文脈獨(dú)特 “御桃”文化是別于其他桃鄉(xiāng)的獨(dú)有特征。各色品種的鮮桃從 6 月初開始上市，延續(xù)到 9 月底，長達(dá) 4個(gè)月，占全年總天數(shù)三分之一。 于 2021 年本項(xiàng)目基本建成后，旅游市場經(jīng)過一段時(shí)間的高峰期后， 進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期， 2021 年游客總量預(yù)計(jì)在 80 萬人次左右。史德地處西咸大經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，興禮公路邊，距福銀高速公路、關(guān)中環(huán)線、 312 國道只有 10 余公里，西安、咸陽到 旅游區(qū)只需半個(gè)到一個(gè)小時(shí) 的時(shí)間 ，已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)的西（安） — 平（涼）客貨兩 用火車站在景區(qū)穿過。 ⑵ 內(nèi)部道路 ： 修建興禮路新時(shí)鄉(xiāng)二支渠口 — 張則 — 李由 — 寶雞峽東干渠岸 — 興禮路環(huán)形旅游公路。經(jīng)過努力，硬、軟件建設(shè)完全可以達(dá) 到標(biāo)準(zhǔn)。 ⒉ 2021 年，桃花節(jié)、采摘節(jié)形成定制，部分項(xiàng)目建成，已具備較好的接待條件，節(jié)慶期間的游客穩(wěn)定發(fā)展，非節(jié)慶游客增加。 六、投資估算與效益分析 ㈠投資估算與資金籌措 ⒈投資估算 御桃園旅游景區(qū)共設(shè)項(xiàng)目 36 個(gè)，估算總投資為 11360 萬 元。 ⑷ 民俗風(fēng)情區(qū)：世外桃園 5 萬元； 李由村民俗風(fēng)情街 300 萬元； 老君仙游觀景臺(tái) 50 萬元。 ⑻ 不可預(yù)見費(fèi)： 2021 萬元 。 ⑵ 給農(nóng)民帶來的經(jīng)濟(jì)效益 在旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)中，有 較小的項(xiàng)目如休閑垂釣園、農(nóng)家樂、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、果品銷售等，很多農(nóng)民都可以參與投資，投資規(guī)模不大，但經(jīng)營機(jī)會(huì)和渠道較多，如能注意經(jīng)營 、善于經(jīng)營，也可以獲得較大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，一般都可以在較短的時(shí)間 3～ 5 年收回投資。 七、項(xiàng)目合作方式 獨(dú)資 合作 。 主要社會(huì)職務(wù)及榮譽(yù)：國家信息產(chǎn)業(yè)部電子信息中心交流部信息資源辦主任；民盟中。 ⒊ 股東構(gòu)成 北京國信集團(tuán)持股 70%，榆林華奧鹽田開發(fā)管理有限責(zé)任公司持股 10%，鄂爾多斯羊絨集團(tuán) 20%。 ⒉ 社會(huì)效益 本項(xiàng)目的實(shí)施 可以推進(jìn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使第二、三產(chǎn)業(yè)得到更快的發(fā)展 ； 可以擴(kuò)展禮泉縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)級別，使旅游地域結(jié)構(gòu)和布局合理化 ； 增加就業(yè)，使農(nóng)民就地參與旅游的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng) ；從而 提升禮泉縣、史德鎮(zhèn)、新時(shí)鄉(xiāng)的對外知名度，促進(jìn)縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)走向更廣闊的社會(huì)領(lǐng)域和市場領(lǐng)域。 ㈡投資效益分析 ⒈經(jīng)濟(jì)效益 ⑴ 給投資者帶來的經(jīng) 濟(jì)效益 在旅游景區(qū)總體策劃中，列出了生態(tài)酒店、科技溫室果園、李由村民俗風(fēng)情街、張則農(nóng)家新居等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目有著很 好的市場前景，投資者在投資建成后，如果把握好經(jīng)營的戰(zhàn)略和策略， 可以獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 ⑹ 福壽園區(qū)：福壽桃園 5 萬元； 張則早熟蘋果綜合交易市場 500 萬元。 ⑵ 桃花岸：花果長廊（東干渠兩岸共 10 公里） 10 萬元；生態(tài)景觀橋（石拱橋、索橋 7座） 50 萬元；飛流小瀑 10 萬元； 花岸流引 10 萬元。 ⒊ 2021 年，旅游區(qū)的策劃項(xiàng)目基本建成，全面對外開放，年游客增長率按 20%左右預(yù)計(jì)，全年游客量可在 70 萬人次左右。夏秋季節(jié)，桃等各種果園觀光與采摘游活動(dòng)，估計(jì)也將帶來 5 萬左右的游客。 ㈢ 政策保障 本項(xiàng)目的政策保障主要有： 中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見 ； 陜西省創(chuàng)建旅游強(qiáng)縣工作指導(dǎo)意見 ； 陜西省鄉(xiāng)村旅游工作指導(dǎo)意見 ； 陜西省工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)培育與管理指導(dǎo)意見 ； 陜西省“農(nóng)家樂”旅游管理工作指導(dǎo)意見 ； 咸陽市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ； 禮泉縣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃 等。 ⒉項(xiàng)目所在地的基礎(chǔ)設(shè)施情況 旅游區(qū)的水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，旅游環(huán)境、生態(tài)保護(hù)、政策法規(guī)、經(jīng)營管理、人力資源開發(fā)等，除按照對旅游區(qū)的基本要求實(shí)施外， 同時(shí) 按照 4A級標(biāo)準(zhǔn)和自身的實(shí)際需要 ，突出抓好以下幾點(diǎn)。 ㈢產(chǎn)品市場營銷策略 本項(xiàng)目采取 10 條思路打造名牌旅游區(qū) ： 堅(jiān)持農(nóng)民的主體地位 ； 高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)立意 ； 大尺度的地景布局 ； 品牌化的市場方略 ； 特色化的發(fā)展模式 ；抽 象化的文化包裝 ； 一體化的發(fā)展方針 ； 人本化的開發(fā)思路 ； 創(chuàng)新型的經(jīng)營機(jī)制 ； 持續(xù)性的開發(fā)原則 等。通過淡季項(xiàng)目設(shè)置，游覽時(shí)間會(huì)進(jìn)一步延長。 ⒋ 旅游設(shè)施建設(shè) 方面 有較好的土地利用條件 旅游景區(qū)內(nèi)有多處閑置的農(nóng)場、工廠、磚場和 莊 基地，為旅游項(xiàng)目開發(fā)和服務(wù)設(shè)施布局提供了寬暢的空間。 經(jīng)過旅游開發(fā)，不但可以直接做大商務(wù)旅游，也 大大刺激賞花采摘等各類旅游市場的發(fā)育。策劃區(qū)內(nèi)，戶戶皆桃園，村村桃連片，構(gòu)成一幅大綠、大紅的自然畫卷。 ㈡行業(yè)背景及市場前景分析 近幾年來，禮泉人邁開了興辦旅游業(yè)的快速步伐，并 榮獲“中國最佳休閑旅游縣”、“陜西旅游強(qiáng)縣”而一舉成名。 ⑷ 農(nóng)家購物樂園 ： 程家村是旅游 景區(qū)出入口，緊鄰興禮公路。適度發(fā)展“農(nóng)家樂”經(jīng)營戶。該村是嘎啦等早熟蘋果生產(chǎn)區(qū)，可利用旅游的帶動(dòng)功能，按照景觀化要求，開發(fā) 以游、賞、購為功能的早熟蘋果綜合交易市場?！俺揭惶枴碧遥瑔喂?450 克，有“壽桃”之譽(yù)。 ⑶ 桃林荷花園 ： 在榆村東干渠岸北，開挖 一塊荷花塘區(qū)，賞荷、養(yǎng)殖、垂釣。 ⑶ 老君仙游觀景臺(tái) ： 為激揚(yáng)游客的大視角審 美情趣，可在適宜地段修建老君仙游臺(tái)。進(jìn)入桃園，如與世隔絕，曠達(dá)、自然、寧靜、脫俗，儼然一種“世外桃園”的感知形象。 另有四座廟宇，多有信眾，陰歷 2 月 119， 7 月 12日的老君廟會(huì)、觀音廟會(huì)、釋迦廟會(huì)人如潮涌。旅游次中心） ⑴ 李由村民俗文化一條街 ： 李由村原叫“李游”，概因老子仙游此地而“名”，村中至今還留有傳為老子煉丹的塔臺(tái)。以溫室設(shè)施為主體，恒溫環(huán)境為賣點(diǎn)，把該溫室大棚建成集果業(yè)生產(chǎn)、全時(shí)休閑、科普教育于一身的四季花果園。實(shí)施萬花工程，密植山桃花等觀賞花木 ； 改造完善水中小壩，視需要增設(shè)，形成多處“飛流小瀑”景觀 ； 引水上岸，在兩翼游覽園區(qū)進(jìn)行水景布局，打造“花岸流引”景觀 ； 建造景觀橋，把現(xiàn)有行車橋改造成交通、觀光兩用橋 ， 還可新建刺激性索橋。 三、產(chǎn)品市場分析 ㈠產(chǎn)品介紹 ⒈ 御桃莊園 御桃莊園為整個(gè)旅游區(qū)的綜合服務(wù)中心，旅游樞紐區(qū)，是旅游景區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，可按照旅游六要素設(shè)施和生 態(tài)型景觀一體化的理念進(jìn)行開發(fā)。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 雍樹宏 地 址： 陜西省洋縣縣委四樓 電 話： 869168219019 13892637788 傳 真： 869168219019 郵 編： 723300 郵 箱： 16 一、項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱： 禮泉御桃園旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位： 禮泉縣招商局 建設(shè)地點(diǎn)： 史德鎮(zhèn)蜜桃種植區(qū)和新時(shí)鄉(xiāng)張則村 行業(yè)類別： 農(nóng)業(yè) 總投資額： 11360 萬 元 二、承辦單位概況 禮泉縣 招商局位于禮泉縣 西蘭路東段 ，前身為縣招商辦，成立于 1995 年， 2021年 機(jī)構(gòu)改革 時(shí)更名為招商引資服務(wù)中心， 2021 年更改為招商局，屬縣政府直屬事業(yè)單位。 該系列項(xiàng)目構(gòu)成合理，既有林業(yè)項(xiàng)目又有畜牧業(yè)項(xiàng)目，可以相互支持，有利于形成良好的循環(huán)機(jī)制。 ⒊ 生態(tài)效益 本有機(jī)食品發(fā)展規(guī)劃中設(shè)計(jì)的 系列項(xiàng)目具有明顯的生態(tài)效益。 ⑶ 項(xiàng)目建設(shè)對陜西省貧困地區(qū)有明顯的技術(shù)外溢效應(yīng) 。因此，可為農(nóng)戶和相關(guān)企業(yè)帶來巨大的效益。 ⒉資 金籌措 根據(jù)以上估算，實(shí)施 洋縣朱鹮保護(hù)區(qū)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 共需投資 萬元，資金籌措 方案 如下：申請國家專項(xiàng)資金 88933 萬元，占規(guī)劃總體投資的 %；申請 地方財(cái)政配套資金 ，占規(guī)劃總體投資的 %； 申請銀行貸款 或招商引資 24162萬元，占規(guī)劃總體投資的 %； 企業(yè)和農(nóng)戶自籌資金 萬元，占規(guī)劃總體投資的 %。 ⒌ 有機(jī)食品基地建設(shè) 有機(jī)食品基地將 建成以設(shè)施蔬菜和精細(xì)蔬菜為主的朱鹮牌有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地 10 萬畝，總產(chǎn)量達(dá)到 15 萬 噸 ； 建成以中梨一號、黃金梨和正在選育的朱鹮一號等為主的早熟有機(jī)梨果基地 5萬畝，建成優(yōu)質(zhì)桃、桔柑為主的有機(jī)水果生產(chǎn)基地 3 萬畝，建成以板栗、核桃、銀杏為主的有機(jī)干果基地 17 萬畝 ； 建成以厚樸、棗皮、大薊、黃芩為主的中藥材生產(chǎn)基地 15萬畝 ； 建成以 ―銀絲粘 ‖為主的優(yōu)質(zhì)秈米、以黑米為主的 ―五彩米 ‖有機(jī)稻米生產(chǎn)基地 15 萬畝 ；建成有機(jī)玉米飼料基地 10 萬畝 ； 建成 100萬頭有機(jī)豬生產(chǎn)基地，建成年養(yǎng)殖 50萬只有機(jī)雞生產(chǎn)基地 ； 建成有機(jī)薯類生產(chǎn)基地 10 萬畝 ； 建成有機(jī)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 1 萬畝 ； 圍繞八大有機(jī)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，積極做好道路、水利、電 力等配套設(shè)施建設(shè)。 ⒉ 重點(diǎn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 11 個(gè)：包括凈菜貯藏經(jīng)銷企業(yè) 1 個(gè)、果品經(jīng)銷貯藏企業(yè) 1個(gè)，中藥材加工企業(yè) 1 個(gè)、黑米食品加工企業(yè) 1 個(gè)、優(yōu)質(zhì)秈米加工經(jīng)銷企業(yè) 1 個(gè)、畜禽肉加 14 工企業(yè) 1個(gè)、薯類加工企業(yè) 1個(gè)、水產(chǎn)品加工企業(yè) 1 個(gè)、包裝企業(yè) 1 個(gè)、運(yùn)輸企業(yè) 1 個(gè)、外貿(mào)企業(yè) 1 個(gè)。 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ⒈ 有機(jī)食品企業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積 1462 畝。為 促進(jìn)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 2021 年 6 月國家環(huán)保總局頒布了《有機(jī)食品認(rèn)證管理辦法》； 2021 年 7 月商務(wù)部等 11 個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于積極推進(jìn)有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》； 2021 年 8 月農(nóng)業(yè)部在其發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品綠色食品有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的意見》中強(qiáng)調(diào)：有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品要突出資源優(yōu)勢和市場需求，提升質(zhì)量和效益，重點(diǎn)發(fā)展有國際市場需求的農(nóng)產(chǎn)品?！半p亞”公司綠色稻米生產(chǎn)基地認(rèn)證 1 萬畝，綠色稻米產(chǎn)品認(rèn)證 3000噸 ；黑米研究所無公害優(yōu)質(zhì)米生產(chǎn)基地認(rèn)證 8000畝，無公害優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)品認(rèn)證 4000噸 ； 龍亭鎮(zhèn)無公害梨、桃生產(chǎn)基地認(rèn)證3000 畝，無公害梨、桃產(chǎn)品認(rèn)證 3130 噸；草壩村無公害梨、桃生產(chǎn)基地認(rèn)證 1500 畝，無 公害梨、桃產(chǎn)品認(rèn)證 1442 噸；蘭林畜產(chǎn)品廠無公害肉兔生產(chǎn)基地認(rèn)證 15 萬噸。 ⑴ 無公害、綠色生產(chǎn)基地初具規(guī)模?？h城建成區(qū)面積 平方公里， 13 城市人口 萬人。改造電力線路 3200 公里，新建變電站 6 座，實(shí)現(xiàn)了村村通電城鄉(xiāng)同網(wǎng)同價(jià)；全縣建成中小水庫 85 座，池塘 2468 口，總庫容10295 萬立方米，機(jī)井 656 眼，抽水站 165 座，引水工程 65 處，萬畝以上灌區(qū) 5 個(gè)，水利設(shè)施面積 萬畝，有效灌溉面積 27 萬畝，其中水田 22 萬畝。企業(yè)直接與農(nóng)戶結(jié)成了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的利益共同體，年發(fā)展訂單農(nóng)業(yè) 25 萬畝，已申報(bào)注冊了 7 大類 95 組 120種農(nóng)產(chǎn)品及制品的朱鹮商標(biāo)。其中，糧食作物總面積 55 萬畝，總產(chǎn)量 16萬噸；經(jīng)濟(jì)作物總面積為 萬畝，年產(chǎn) 萬噸；以厚樸、棗皮、大薊、黃芩為主 的中藥材 萬畝。全縣耕地總資源 萬畝，其中常用耕地 萬畝，臨時(shí)性耕地 16 萬畝。與全省比， GDP 只接近平均水平的一半，農(nóng)民人均純收入相差 437 元。優(yōu)越的地理環(huán)境和氣候條件使洋縣具備了建立有機(jī)食品生產(chǎn)基地和發(fā)展有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的自然條件。洋縣水資源十分豐富，江河塘庫總面積 40564畝，地表水資源量 億立方米，水能蘊(yùn)藏量 萬千瓦。 ㈡ 項(xiàng)目建設(shè)條件 ⒈ 自然條件概況 洋縣位于漢中盆地東端，秦嶺屏障于北，巴山橫亙于南，西 鄰城固，南依西鄉(xiāng)，東連佛坪、石泉，北接太白、留壩。 四、項(xiàng)目綜合建設(shè)條件 ㈠ 項(xiàng)目選址與區(qū)域交通條件 該項(xiàng)目選址在洋縣城東東三環(huán)路以東，國道 108 以北，天寧寺河西，龍泉路以南。 在我 國，有機(jī)食品的發(fā)展前景廣闊。 近年來我國的有機(jī)食品發(fā)展迅速。 目前，很多發(fā)達(dá)國家正在加快常規(guī)農(nóng)業(yè)向有機(jī)農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)換，有機(jī)產(chǎn)品的市場和貿(mào)易量不斷發(fā)展擴(kuò)大。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 李春平 周培禮 地 址： 延安市寶塔區(qū)百米大道三期市工商局旁保安地產(chǎn)大樓 電 話： 869118202196 8613809115306 8613484973195 傳 真： 869118202196 郵 編： 716000 郵 箱： 11 一、項(xiàng)目基本情況