【正文】 府把旅游業(yè)作為優(yōu)先發(fā)展的支柱產業(yè)，納入全省國民經濟和社會發(fā)展計劃。 ㈢項目建設方案 該基地可以分為 10 個功能區(qū)，即設施蔬菜生產 示范區(qū)，農產品加工區(qū)，設施水產養(yǎng)殖區(qū)，垂釣休閑區(qū)，西川河改道，陜北風情民居區(qū)，陜北風情住宅區(qū)，陜北生態(tài)觀光區(qū)，蔬菜交易市場和川口商貿一條街建設等十大部分組成。該區(qū)建設內容包括建休閑垂釣水面約 60000平方米；土方工程 80 萬 立方米 ；購置垂釣設施設備 10 套；新修水源工程；新修道路及廣場 20210平方米，配套休閑設施設備；新建輔助用房 1000 平方米；綠化 25000 平方米。修筑石質護坡，石方工程 5000方；平整土方工程 15 萬方；新修道路 40000 平方米；住宅配套設施 100 套；綠化80000 平方米；新建住宅區(qū)供水工程、供電工程；修建陜北風情住宅 100 套 21000 平方米。 招商引資 萬 元（占項目總投資 %） 。全部投資回收期所得稅前為 年，所得稅后為 年。 八、聯系方式 聯系人： 李春平 周培禮 地 址： 延安市寶塔區(qū)百米大道三期市工商局旁保安地產大樓 電 話： 869118202196 8613809115306 8613484973195 傳 真： 869118202196 郵 編： 716000 郵 箱： 11 一、項目基本情況 項目名稱： 洋縣朱鹮保護區(qū)有機食品產業(yè)園建設項目 承辦單位： 洋縣農業(yè)局 建設地點： 洋縣東環(huán)三路以東 行業(yè)類別 ： 農業(yè) 總投資 額 ： 萬元 二、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 洋縣農業(yè)局是縣政府主管農業(yè)的政府部門，負責全縣農業(yè)科技推廣、生態(tài)、綠色農業(yè)發(fā)展、農業(yè)結構調整、農業(yè)生產化經營、農業(yè)行政執(zhí)法及農民負擔監(jiān)督管 理的工作，內含農民負擔監(jiān)督管理辦公室，設 7 個股，轄 13 個事業(yè)單位，有干部職工 826 人。 近年來我國的有機食品發(fā)展迅速。 四、項目綜合建設條件 ㈠ 項目選址與區(qū)域交通條件 該項目選址在洋縣城東東三環(huán)路以東，國道 108 以北，天寧寺河西，龍泉路以南。洋縣水資源十分豐富，江河塘庫總面積 40564畝，地表水資源量 億立方米，水能蘊藏量 萬千瓦。與全省比， GDP 只接近平均水平的一半，農民人均純收入相差 437 元。其中，糧食作物總面積 55 萬畝，總產量 16萬噸；經濟作物總面積為 萬畝，年產 萬噸；以厚樸、棗皮、大薊、黃芩為主 的中藥材 萬畝。改造電力線路 3200 公里，新建變電站 6 座，實現了村村通電城鄉(xiāng)同網同價；全縣建成中小水庫 85 座，池塘 2468 口，總庫容10295 萬立方米，機井 656 眼，抽水站 165 座，引水工程 65 處，萬畝以上灌區(qū) 5 個，水利設施面積 萬畝，有效灌溉面積 27 萬畝，其中水田 22 萬畝。 ⑴ 無公害、綠色生產基地初具規(guī)模。為 促進有機食品產業(yè)的發(fā)展， 2021 年 6 月國家環(huán)?？偩诸C布了《有機食品認證管理辦法》； 2021 年 7 月商務部等 11 個部門聯合發(fā)布了《關于積極推進有機食品產業(yè)發(fā)展的若干意見》； 2021 年 8 月農業(yè)部在其發(fā)布的《關于發(fā)展無公害農產品綠色食品有機農產品的意見》中強調：有機農產品要突出資源優(yōu)勢和市場需求，提升質量和效益，重點發(fā)展有國際市場需求的農產品。 ⒉ 重點建設產業(yè)化龍頭企業(yè) 11 個：包括凈菜貯藏經銷企業(yè) 1 個、果品經銷貯藏企業(yè) 1個，中藥材加工企業(yè) 1 個、黑米食品加工企業(yè) 1 個、優(yōu)質秈米加工經銷企業(yè) 1 個、畜禽肉加 14 工企業(yè) 1個、薯類加工企業(yè) 1個、水產品加工企業(yè) 1 個、包裝企業(yè) 1 個、運輸企業(yè) 1 個、外貿企業(yè) 1 個。 ⒉資 金籌措 根據以上估算，實施 洋縣朱鹮保護區(qū)有機食品產業(yè)園建設項目 共需投資 萬元，資金籌措 方案 如下：申請國家專項資金 88933 萬元，占規(guī)劃總體投資的 %；申請 地方財政配套資金 ，占規(guī)劃總體投資的 %； 申請銀行貸款 或招商引資 24162萬元，占規(guī)劃總體投資的 %； 企業(yè)和農戶自籌資金 萬元，占規(guī)劃總體投資的 %。 ⑶ 項目建設對陜西省貧困地區(qū)有明顯的技術外溢效應 。 該系列項目構成合理，既有林業(yè)項目又有畜牧業(yè)項目，可以相互支持，有利于形成良好的循環(huán)機制。 三、產品市場分析 ㈠產品介紹 ⒈ 御桃莊園 御桃莊園為整個旅游區(qū)的綜合服務中心，旅游樞紐區(qū)，是旅游景區(qū)建設的重點，可按照旅游六要素設施和生 態(tài)型景觀一體化的理念進行開發(fā)。以溫室設施為主體，恒溫環(huán)境為賣點，把該溫室大棚建成集果業(yè)生產、全時休閑、科普教育于一身的四季花果園。 另有四座廟宇，多有信眾，陰歷 2 月 119， 7 月 12日的老君廟會、觀音廟會、釋迦廟會人如潮涌。 ⑶ 老君仙游觀景臺 ： 為激揚游客的大視角審 美情趣，可在適宜地段修建老君仙游臺?！俺揭惶枴碧?，單果均重 450 克，有“壽桃”之譽。適度發(fā)展“農家樂”經營戶。 ㈡行業(yè)背景及市場前景分析 近幾年來，禮泉人邁開了興辦旅游業(yè)的快速步伐，并 榮獲“中國最佳休閑旅游縣”、“陜西旅游強縣”而一舉成名。 經過旅游開發(fā)，不但可以直接做大商務旅游，也 大大刺激賞花采摘等各類旅游市場的發(fā)育。通過淡季項目設置，游覽時間會進一步延長。 ⒉項目所在地的基礎設施情況 旅游區(qū)的水、電、路、訊等基礎設施，旅游環(huán)境、生態(tài)保護、政策法規(guī)、經營管理、人力資源開發(fā)等，除按照對旅游區(qū)的基本要求實施外， 同時 按照 4A級標準和自身的實際需要 ，突出抓好以下幾點。夏秋季節(jié)，桃等各種果園觀光與采摘游活動，估計也將帶來 5 萬左右的游客。 ⑵ 桃花岸：花果長廊（東干渠兩岸共 10 公里） 10 萬元；生態(tài)景觀橋（石拱橋、索橋 7座） 50 萬元；飛流小瀑 10 萬元； 花岸流引 10 萬元。 ㈡投資效益分析 ⒈經濟效益 ⑴ 給投資者帶來的經 濟效益 在旅游景區(qū)總體策劃中，列出了生態(tài)酒店、科技溫室果園、李由村民俗風情街、張則農家新居等項目，這些項目有著很 好的市場前景，投資者在投資建成后，如果把握好經營的戰(zhàn)略和策略， 可以獲得較好的經濟效益。 ⒊ 股東構成 北京國信集團持股 70%，榆林華奧鹽田開發(fā)管理有限責任公司持股 10%，鄂爾多斯羊絨集團 20%。 七、項目合作方式 獨資 合作 。 ⑻ 不可預見費： 2021 萬元 。 六、投資估算與效益分析 ㈠投資估算與資金籌措 ⒈投資估算 御桃園旅游景區(qū)共設項目 36 個，估算總投資為 11360 萬 元。經過努力，硬、軟件建設完全可以達 到標準。史德地處西咸大經濟圈內，興禮公路邊，距福銀高速公路、關中環(huán)線、 312 國道只有 10 余公里，西安、咸陽到 旅游區(qū)只需半個到一個小時 的時間 ，已經動工建設的西（安） — 平（涼）客貨兩 用火車站在景區(qū)穿過。各色品種的鮮桃從 6 月初開始上市，延續(xù)到 9 月底，長達 4個月，占全年總天數三分之一。 御桃園旅游景區(qū) 的 資源優(yōu)勢和開發(fā)價值在于： 18 ⒈名氣大 史德有“中國鮮桃第一鎮(zhèn)”之譽。開設農家小吃餐館。 ⑵ 三姓新街 ： 三姓村沿公路兩邊，民居建筑凸顯農村新貌。 ⒍ 福壽園區(qū)（張則及東干二支渠兩翼蜜桃種植區(qū)） ⑴ 福壽桃園 ： 寶雞峽東干二支渠兩側，連片桃園 300 多畝，實行綠色管理。都任其自然，勿需裁彎取直，盡量保持園區(qū)的野趣和自然美。民俗資源尚豐，傳統(tǒng)民宅、街巷猶存，舊的農耕遺存房前屋后可見，建國前后的生活器 17 具尚留在農家。利用這一土地資源，建設以溫室大棚高科技試驗和蜜桃研究為主體，季季有花、常年皆果的現代科技果業(yè)景區(qū)。 其 主要職 責是負責對外宣傳、項目推介、聯絡客商、項目洽談、服務客商等工作 。 該項目以發(fā)展林果業(yè)和蔬菜為主，積極實行退耕還林還草，能大大改善項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 15 ⑵ 項目建設可優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，形成良性循環(huán) 。 項目建設期預計為： 4 年。道路建設：主要包括四橫三縱，云陽路、龍泉路、天寧路、舊 108 路。 ㈢政策保障 黨的十六屆五 中全會通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》和黨的十七屆 三中全會精神《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》明確提出了建設社會主義新農村的歷史任務。 ⒊ 無公害、綠色有機食 品發(fā)展狀況 洋縣是朱鹮的家園，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為發(fā)展綠色農業(yè)提供了得天獨厚的條件。 ⑷ 基礎設施概況 至 2021 年，全縣公路通車里程 1664 公里，其中 108 國道過境段 公里，西漢高速公路竣工通車，洋縣至太白公路也在緊張的建設中， 345個行政村通了公路。農業(yè)發(fā)展格局為平川糧油菜，丘陵果薯畜，山區(qū)干果藥。全縣轄 26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 367個行政村，總人口 44 萬人，其中農業(yè)人口 38萬，貧困人口 ，共有農戶 ，勞動力 17 萬人。洋縣屬北亞熱帶暖溫帶氣候區(qū)，年均氣溫 ℃，年日照 ，降水量 毫米，無霜期 238天。有機食品在今后十年時間有望達到 1015%的份額，因此從總量上將有較大的提高。 2021 年，全世界的有機食品銷售總額已經超過 200億美元，其中美國 80 億美元，歐盟 90億美元。 ⑵通過基地建設，改變了原舊河床上大片荒蕪和隨意耕種的情況，使整個基地種植、養(yǎng)殖、加工布局整齊有序，功能齊備，對周邊同類地區(qū)產生如何更好地改善生態(tài)環(huán)境的示范。該項目生產經營期年均銷售收入 萬元 ， 年均總成本費用為 萬元 ， 年均銷售稅金與附加 萬元 ， 年均利潤總額為 。其中 固定資產投資包括 土建工程費 42895萬元，設備購置費 17070萬元，工程建設其它費用 萬元 ，預備費 萬元，建設期貸款利息 1485 萬元。居民配套設施 50 套；綠化 40000平方米，配套健身器材等。新建設施大棚 100000 平方米保溫設施；新修生產道路 10000 平方米；購置水產養(yǎng)殖設備 100 套；引進水源工程。 ㈡工藝技術方案 ⒈ 凈菜加工工藝流程 鮮 菜 → 整理及剔除 → 清洗 → 分級稱重 （ 或分割配菜 ） → 包裝封口 → 或直接上市出售 。 2021年中央一號文件出 臺了《 中共中央國務院關于積極發(fā)展現代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見 》?，F在川口這一帶已建成大棚四五百個，待基地建成后，還有現代化的大棚建成，原輔材料的提供將源源不斷。 ㈢產品市場營銷策略 通過各種媒體，大力宣傳產品性能、品牌、企業(yè)形象，制定適當的價格策略，保持產品的市場競爭力 。要滿足消費需求，只有靠人工養(yǎng)殖，未來10 年到 20 年內，中國水產業(yè)還將更加快速穩(wěn)定地發(fā)展，其發(fā)展前景和空間非常廣闊。從西北地區(qū)來看， 陜西省 蔬菜生產規(guī)模和產量仍占主導優(yōu)勢，是西北地區(qū)的“菜園子”。該企業(yè)已獲得衛(wèi)生許可證。 ⑸ 農民增收，農業(yè)增效。在 工程建設投資中，園區(qū)公共基礎設施投資 萬元，園區(qū)土建工程 萬元，園區(qū)設施設備及安裝費 41583萬元。主要包括農作物育種試驗研究基地、園藝教學試驗場、農業(yè)部節(jié)水灌溉試驗研究站、中國動物克隆基地等。 ⒌種苗產業(yè)園 規(guī)劃面積 12700畝，該園區(qū)依托楊凌科技優(yōu)勢，吸納國內外農業(yè)及相關學科的科技成果，以花卉、 果樹、園林綠化植物等的新品種繁育與產業(yè)化經營為內容，以種子與種苗銷售為經濟增長點，實現園區(qū)高效生產運營。從園區(qū)的整體發(fā)展和長遠發(fā)展考慮，組建園區(qū)管理服務機構，引進現代物業(yè)管理理念，對園區(qū)的生產、流通、食宿、各類產品開發(fā)等相關業(yè)務實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一品牌。 ㈡工藝技術方案 園區(qū)以循環(huán)經濟和生態(tài)學原理為指導，結合地勢、地貌和產業(yè)現狀，通過園林化設計，把現代農業(yè)的種植、養(yǎng)殖、加工、展示、管理和服務等內容進行科學合理布局，按照 “產、示、研”，“種、養(yǎng)、加，學、銷、游”等一體化的發(fā)展思路，布局為“一軸、一心、八園”。企業(yè)孵化園目前已有 9家企業(yè)（項目）入園發(fā)展，基礎設施建設及育苗、栽植、展示工作已陸續(xù)實施。 16 萬楊凌人在示范區(qū)的發(fā)展建設中不斷收益，思想認識也不斷提高，渴望建立一個示范園區(qū)，加快楊凌自身的發(fā)展。 ⒊ 確立品牌戰(zhàn)略，創(chuàng)名牌，促市場，力爭市場銷售價格的相對穩(wěn)定，確保市場占有率。 三、產品市場分析 ㈠產品介紹 本項目涉及到種植、養(yǎng)殖、加工等產業(yè) 。中級以上職稱 7人，所學專業(yè)包括經濟管理、農業(yè)機械、農學、植物保護、食品加工、計算機、農業(yè)經濟管理、法學等 8個領域和學科。委托機構不參與經營活動，與企業(yè)之間沒有直接經濟關系，為企業(yè)自主經營、自負盈虧、自我發(fā)展提供較為廣闊的空間和較為優(yōu)越的生產經營環(huán)境。我省地處西北內陸腹地，是西北地區(qū)的橋頭堡，對于西北地區(qū)的“菜籃子”工程起著重要作用。做深做透農業(yè)示范基地文章，充分賦予基地以生產、休閑、消費、貿易和文化等功能，在優(yōu)質和農業(yè)特色上做文章，使示范基地內的農業(yè)品種立足新、優(yōu) 、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。 ㈢政策保 障 陜西省委、楊凌示范區(qū)黨工委、示范區(qū)管委會、示范區(qū)財政局等相關部門先后出臺了 8個政策性文件，確保楊凌現代農業(yè)示范園區(qū)建設項目的順利開展。 獲得中省項目資金 支持 。景觀軸以南區(qū)域為設施蔬菜標準 化生產區(qū)，以北為果樹標準化生產區(qū)，糧油良種標準化生產區(qū)位于創(chuàng)新園和國際園周圍毗鄰西北農林科技大學小麥良繁研究中心。植物克隆區(qū) ， 面積 60 畝 ； 夢幻植物創(chuàng)意區(qū) ， 面積200 畝 ； 農業(yè)工程與信息技術展示區(qū) ， 100畝。標準化畜牧養(yǎng)殖區(qū)由 1個蛋雞養(yǎng)殖小區(qū)、 2個毛肉兔養(yǎng)殖小區(qū)、 10個奶牛養(yǎng)殖小區(qū)、10個西農莎能奶山羊場，和 15個商