存量房交易服務(wù)平臺(tái)工作規(guī)范-免費(fèi)閱讀
【正文】 銀行應(yīng)將該部分資金直接劃付原貸款銀行。銀行以買方名義建立子賬戶，并向買房人開具《交存憑證》。已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行交易應(yīng)先行辦理抵押注銷手續(xù)。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《交存憑證》及《批貸證明》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。銀行以買方名義建立子賬戶，并向買房人開具《存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶交存憑證》（以下簡(jiǎn)稱“《交存憑證》”）。屏蔽存量房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。賣方若為正?；橐?，但是所交易房屋為婚前財(cái)產(chǎn)的，也需要到戶口所在地的民政部門開具法定婚齡至結(jié)婚之日前一天的無(wú)婚姻登記證明，以證實(shí)其房屋歸屬權(quán)。除此之外，購(gòu)買商品住宅的人在與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同之前，還應(yīng)填寫《購(gòu)房人家庭及住房情況申報(bào)表》。解答三：已有住房按照合同備案為準(zhǔn)據(jù)了解，目前沈陽(yáng)市規(guī)定，購(gòu)房人家庭已有住房套數(shù)包括：在本市內(nèi)，購(gòu)房人家庭成員名下已辦證的住房和已合同備案、但還沒有辦房證的商品住房套數(shù)之和。一、“限購(gòu)令”——查詢限購(gòu)沈陽(yáng)市房產(chǎn)交易所中都設(shè)有查檔室，設(shè)置目的是為了讓前來辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更，如存量房買賣的民眾進(jìn)行查檔，主要查詢內(nèi)容包括查詢買方所售房產(chǎn)是否在抵押狀態(tài)，是否為過五年唯一的家庭普通住房、查詢買方購(gòu)房資質(zhì)以及相關(guān)情況。握手雙方應(yīng)都站著或坐著握手，若坐著時(shí)，有人過來握手，須起立。握手時(shí)應(yīng)友好地注視對(duì)方的眼睛，表示誠(chéng)意。攜帶名片數(shù)量充足，名片表面保持干凈整潔。第十五條稱謂對(duì)來賓應(yīng)采用正規(guī)的稱呼，一般以職務(wù)、職稱、“同志”、“先生”、“女士”、“小姐”等相稱。發(fā)言完畢，對(duì)聽眾的傾聽表示感謝。（二）接聽電話。第十條交談熱情、謙虛、有禮，尊重對(duì)方，理解對(duì)方。第七條首問負(fù)責(zé)對(duì)來電、來函或來人到平臺(tái)辦事（含投訴、咨詢、查詢、業(yè)務(wù)等），接受詢問的首位工作人員必須解答，該業(yè)務(wù)屬職責(zé)范圍內(nèi)的，應(yīng)立即受理；不屬于職責(zé)范圍內(nèi)的，應(yīng)指引到相關(guān)部門（人）辦理。第二篇：平臺(tái)服務(wù)規(guī)范臨海市中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)規(guī)范第一章總則第一條 為提升我平臺(tái)工作人員的文明素養(yǎng)，更好地服務(wù)社會(huì)，根據(jù)我平臺(tái)的實(shí)際制定本規(guī)范。四、房源信息發(fā)布房屋所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房源核驗(yàn)的，核驗(yàn)通過后，存量房交易服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)發(fā)布房源信息；房屋所有權(quán)人自行申請(qǐng)房源核驗(yàn)的，應(yīng)以書面方式確認(rèn)是否通過存量房交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房源信息。申請(qǐng)核驗(yàn)需提交以下材料：（一）《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》；（二）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（三）房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；（四）央產(chǎn)房、保障性住房還需提供有關(guān)部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復(fù)印件；（五）委托辦理的，還需提供《存量房核驗(yàn)委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件。存量房交易服務(wù)平臺(tái)同步該房源信息后，完成房源核驗(yàn)。六、提供自有交易資金監(jiān)管服務(wù)試點(diǎn)區(qū)縣房屋行政主管部門為存量房買賣提供自有交易資金監(jiān)管服務(wù)。第五條儀容平臺(tái)工作人員應(yīng)保持儀容整潔（一）頭、手、頸部、口腔保持清潔；指甲勤修剪，注意衛(wèi)生。使用約定俗成的問候語(yǔ)、請(qǐng)托語(yǔ)、委婉語(yǔ)等禮貌用語(yǔ)，不講臟話、粗話。除緊急情況外，一般應(yīng)在對(duì)方工作時(shí)間撥打。會(huì)議開始，要介紹與會(huì)人員；會(huì)議中，要控制會(huì)議進(jìn)程、會(huì)議時(shí)間，并根據(jù)會(huì)議性質(zhì)調(diào)節(jié)會(huì)議氣氛。不可發(fā)送涉及國(guó)家秘密和工作秘密內(nèi)容的郵件，不可隨便發(fā)送無(wú)聊、無(wú)用的垃圾郵件，不得將單位郵箱的密碼轉(zhuǎn)告他人。做自我介紹時(shí)，應(yīng)主動(dòng)打招呼說“您好！”，然后說出自己的姓名、身份。接受他人名片時(shí)，應(yīng)雙手接過，并道謝。在公務(wù)場(chǎng)合，主要取決于職務(wù)、資歷，在社交場(chǎng)合，則取決于年齡、性別，通常長(zhǎng)者、上級(jí)、女士先伸手，晚輩、下級(jí)、男士才能伸手相握，后者不宜主動(dòng)與前者握手。業(yè)務(wù)承辦科室：收件科、發(fā)證科電話：（0471）6201471 6201533 6201469業(yè)務(wù)咨詢：（0471）6201483地址：新城區(qū)新城南街2號(hào)房地大廈三、四層2010年9月16日印制存量房買賣交易過戶（二手房交易過戶指南一）第四篇：淺談沈陽(yáng)存量房交易流程淺談沈陽(yáng)存量房交易流程隨著沈陽(yáng)市存量房屋交易量的不斷增加，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局針對(duì)沈陽(yáng)市存量房屋交易市場(chǎng)的情況，制定了相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)于交易流程中的問題進(jìn)行了歸納。這意味著：如果有家庭已有兩套房，又在二環(huán)內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買了第三套房，但是還未進(jìn)行合同備案的，那這套房子就買不成了。但值得注意的是，如果一個(gè)家庭已經(jīng)擁有兩套住房，但現(xiàn)在通過繼承再增加一套住房的，并不會(huì)受到限制，依舊可以正常辦理繼承手續(xù)。（五）查詢限購(gòu)備件賣方：身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證（均各復(fù)印一份）買方：身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、婚姻證明（均各復(fù)印一份）婚姻證明包括：未婚，離婚，喪偶：民政局提供無(wú)婚姻登記證明亦
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1