【正文】 簿或權(quán)屬檔案記載的信息一致，且房屋無查封、異議登記等限制信息。二、房源核驗(yàn)區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)依據(jù)房屋登記簿或權(quán)屬檔案記載的信息進(jìn)行房源核驗(yàn)，核驗(yàn)應(yīng)在受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成。五、房源核驗(yàn)和房源發(fā)布撤銷房屋所有權(quán)人可自行或委托他人持以下材料，到房屋所在地房屋行政主管部門辦事大廳申請(qǐng)撤銷房源核驗(yàn)：（一）《存量房房源核驗(yàn)撤銷申請(qǐng)表》；（二）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（三）房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；（四）委托辦理的，還需提供《存量房房源核驗(yàn)撤銷委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件。第三條 遵守工作人員文明服務(wù)禮儀規(guī)范，是維護(hù)平臺(tái)工作人員良好形象的基本要求。第九條辦公用語平臺(tái)工作人員用語力求文雅、準(zhǔn)確、易懂，語氣和藹、謙遜。善于借用手勢、面部表情等輔助性動(dòng)作來表達(dá)談話的內(nèi)容，但動(dòng)作不得過多，幅度不得過大。若對(duì)方請(qǐng)你代傳電話，應(yīng)弄明白對(duì)方是誰，要找什么人，以便準(zhǔn)確傳遞信息。第十三條網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)工作人員在工作時(shí)間使用網(wǎng)絡(luò)時(shí)必須堅(jiān)持公私分明、適度上網(wǎng)、不玩游戲、看電影、聊，嚴(yán)守秘密。第十六條介紹注意介紹的順序，要把職位低的先介紹給職位高的，男士介紹給女士，一般來客介紹給職務(wù)較高的主人。若沒人介紹，應(yīng)在向?qū)Ψ酱蛘泻簟⒑啙嵉淖晕医榻B后，再遞名片。握手時(shí)間應(yīng)注意，一般情況，相互間握下即可。臨海市科信休閑用品業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心2014年3月1日第三篇：存量房買賣交易過戶（本站推薦）存量房買賣交易過戶（二手房交易過戶指南一）提交要件：呼和浩特市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表買賣契約房屋所有權(quán)證稅務(wù)申報(bào)單申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，戶籍證明收原件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章）戶型圖3份注：①轉(zhuǎn)出方為夫妻共有時(shí)，需提交結(jié)婚證、戶口簿等能夠證明婚姻關(guān)系的證明材料，如單身提交單身證明材料；②離婚過戶時(shí)，上述第2項(xiàng)提交《離婚證》復(fù)印件和涉及房屋轉(zhuǎn)移的“離婚協(xié)議書”復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；③轉(zhuǎn)出方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時(shí)，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證明；④轉(zhuǎn)入方為自然人且不能到現(xiàn)場辦理時(shí)，或轉(zhuǎn)入方為法人時(shí)，需提交授權(quán)委托書及代理人身份證明；⑤上述提交的各種證件、資料的復(fù)印件一律為A4紙型。對(duì)已擁有2套及以上住房的沈陽市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非沈陽市戶籍居民家庭、無法提供在沈陽市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非沈陽市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房。注銷登記后，重新辦理查詢即可。在交易環(huán)節(jié)，開發(fā)企業(yè)和二手房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)購房人的家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻登記狀況證明等相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，非本市戶籍居民家庭還須提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料。進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。（二）資金監(jiān)管備件資金監(jiān)管確認(rèn)單、賣方身份證和銀行卡正面復(fù)印件、契證。賣房人已直接收取定金的，還應(yīng)提供收款憑證。由于抵押貸款業(yè)務(wù)需要辦理抵押登記手續(xù)，根據(jù)《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定，買房人可將轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)委托保證機(jī)構(gòu)辦理。三方約定按上述第一種方式辦理抵押注銷手續(xù)的，在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后，保證機(jī)構(gòu)可代理賣房人持相關(guān)材料向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買房人可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；三方約定按上述第二種方式辦理抵押注銷手續(xù)的，在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方持相關(guān)材料可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見附圖三）。賣房人已直接收取定金的，還應(yīng)提供收款憑證。保證機(jī)構(gòu)向雙方當(dāng)事人及銀行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》，并通知銀行將“專用賬戶”相應(yīng)子帳戶中的交易結(jié)算資金根據(jù)《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)給雙方當(dāng)事人。保證機(jī)構(gòu)向賣房人及銀行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》（見附件5），并通知銀行將“專用賬戶”相應(yīng)子賬戶中的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)給賣房人。買房人或保證機(jī)構(gòu)可持相關(guān)材料向貸款銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款銀行出具《批貸證明》。買房人持《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》及《交存憑證》向保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》。買房人將購房首付資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的“專用賬戶”內(nèi)（除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金的，全部首付房價(jià)款均應(yīng)通過“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)）。買賣雙方當(dāng)事人自行辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并簽署《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》的，可自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。已婚：結(jié)婚證拆遷房的提供拆遷協(xié)議，拆遷辦出具的補(bǔ)款證明（銀行流水或者存折原件復(fù)印件）。按照相關(guān)規(guī)定，房屋繼承、贈(zèng)與、房改購房、回遷、離婚析產(chǎn)、法院判決均不納入限購范圍。而限購令所說的“二環(huán)”就是人們通常理解的“大二環(huán)”。主要囊括幾個(gè)環(huán)節(jié)：限購查詢、核稅、完稅、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過