【正文】 亂放或在上面壓上其它物品。主要囊括幾個(gè)環(huán)節(jié)：限購(gòu)查詢、核稅、完稅、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶）、資金監(jiān)管、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、進(jìn)抵押（如果進(jìn)行貸款的話）。按照相關(guān)規(guī)定，房屋繼承、贈(zèng)與、房改購(gòu)房、回遷、離婚析產(chǎn)、法院判決均不納入限購(gòu)范圍。進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。買房人將購(gòu)房首付資金一次性或分期存入保證機(jī)構(gòu)的“專用賬戶”內(nèi)（除買賣雙方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購(gòu)房定金的，全部首付房?jī)r(jià)款均應(yīng)通過(guò)“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)）。買房人或保證機(jī)構(gòu)可持相關(guān)材料向貸款銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款銀行出具《批貸證明》。保證機(jī)構(gòu)向雙方當(dāng)事人及銀行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》，并通知銀行將“專用賬戶”相應(yīng)子帳戶中的交易結(jié)算資金根據(jù)《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定劃轉(zhuǎn)給雙方當(dāng)事人。三方約定按上述第一種方式辦理抵押注銷手續(xù)的，在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后，保證機(jī)構(gòu)可代理賣房人持相關(guān)材料向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買房人可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；三方約定按上述第二種方式辦理抵押注銷手續(xù)的，在抵押注銷手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方持相關(guān)材料可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見(jiàn)附圖三）。賣房人已直接收取定金的，還應(yīng)提供收款憑證。進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。注銷登記后，重新辦理查詢即可。臨海市科信休閑用品業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心2014年3月1日第三篇：存量房買賣交易過(guò)戶（本站推薦）存量房買賣交易過(guò)戶（二手房交易過(guò)戶指南一）提交要件：呼和浩特市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表買賣契約房屋所有權(quán)證稅務(wù)申報(bào)單申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，戶籍證明收原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章）戶型圖3份注：①轉(zhuǎn)出方為夫妻共有時(shí)，需提交結(jié)婚證、戶口簿等能夠證明婚姻關(guān)系的證明材料，如單身提交單身證明材料；②離婚過(guò)戶時(shí)，上述第2項(xiàng)提交《離婚證》復(fù)印件和涉及房屋轉(zhuǎn)移的“離婚協(xié)議書(shū)”復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；③轉(zhuǎn)出方為自然人且不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明；④轉(zhuǎn)入方為自然人且不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)，或轉(zhuǎn)入方為法人時(shí)，需提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明；⑤上述提交的各種證件、資料的復(fù)印件一律為A4紙型。若沒(méi)人介紹，應(yīng)在向?qū)Ψ酱蛘泻簟⒑?jiǎn)潔的自我介紹后，再遞名片。第十三條網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)工作人員在工作時(shí)間使用網(wǎng)絡(luò)時(shí)必須堅(jiān)持公私分明、適度上網(wǎng)、不玩游戲、看電影、聊，嚴(yán)守秘密。善于借用手勢(shì)、面部表情等輔助性動(dòng)作來(lái)表達(dá)談話的內(nèi)容，但動(dòng)作不得過(guò)多，幅度不得過(guò)大。第三條 遵守工作人員文明服務(wù)禮儀規(guī)范，是維護(hù)平臺(tái)工作人員良好形象的基本要求。二、房源核驗(yàn)區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)依據(jù)房屋登記簿或權(quán)屬檔案記載的信息進(jìn)行房源核驗(yàn)，核驗(yàn)應(yīng)在受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理撤銷房源核驗(yàn)的，僅需提供《存量房房源核驗(yàn)撤銷申請(qǐng)表》和《存量房房源核驗(yàn)撤銷委托書(shū)》。（一）推廣和使用普通話。第十二條會(huì)議（一）按時(shí)到會(huì)，遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，禁止吸煙。為他人做介紹，應(yīng)簡(jiǎn)潔清楚，可簡(jiǎn)要介紹職業(yè)、工作單位等情況，介紹時(shí)，應(yīng)有禮貌以手勢(shì)示意。握手時(shí)間通常以三至五秒為宜，不宜長(zhǎng)握不放。（一）限購(gòu)令相關(guān)問(wèn)題解答解答一：二環(huán)即“大二環(huán)”昨天，記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局了解到，沈陽(yáng)版限購(gòu)令將從今年3月8日施行。符合條件的予以備案或受理交易申請(qǐng)，如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息購(gòu)買住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除商品房買賣合同或不受理其交易申請(qǐng)。（三）資金監(jiān)管相關(guān)條例沈陽(yáng)市存量房屋交易資金管理辦法（見(jiàn)附錄）五、取產(chǎn)權(quán)證取證備件：買方：契證、身份證（無(wú)需復(fù)?。┝⑦M(jìn)抵押如果買方進(jìn)行進(jìn)行商業(yè)貸款、公積金貸款需要進(jìn)抵押，證明房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。保證機(jī)構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)，賣房人可自行辦理或委托保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見(jiàn)附圖二）。抵押注銷手續(xù)辦理完畢且保證機(jī)構(gòu)出具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》后，保證機(jī)構(gòu)持相關(guān)材料代理買房人向房屋權(quán)屬登記部門申辦轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)，賣房人可自行辦理或委托擔(dān)保公司、保證機(jī)構(gòu)等其他主體辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（具體流程見(jiàn)附圖四）。賣房人按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》約定持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。銀行以買方名義建立子賬戶，并向買房人開(kāi)具《交存憑證》。第五篇：北京存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范（試行）為確保存量房買賣雙方當(dāng)事人交易結(jié)算資金安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，特制定存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范如下：一、存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂存量房買賣雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《北京市存量房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），并與設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)（