【正文】 妝，不得當(dāng)眾化妝或補(bǔ)妝。第三條 遵守工作人員文明服務(wù)禮儀規(guī)范，是維護(hù)平臺(tái)工作人員良好形象的基本要求。自有交易資金是指存量房交易當(dāng)事人網(wǎng)上簽訂的存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人除貸款外的全部資金。五、房源核驗(yàn)和房源發(fā)布撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)人可自行或委托他人持以下材料，到房屋所在地房屋行政主管部門(mén)辦事大廳申請(qǐng)撤銷(xiāo)房源核驗(yàn)：（一）《存量房房源核驗(yàn)撤銷(xiāo)申請(qǐng)表》；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；（三）房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；（四）委托辦理的，還需提供《存量房房源核驗(yàn)撤銷(xiāo)委托書(shū)》和受托人身份證明原件及復(fù)印件。三、房源核驗(yàn)結(jié)果告知申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)和驗(yàn)證碼查詢(xún)核驗(yàn)結(jié)果。二、房源核驗(yàn)區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)應(yīng)依據(jù)房屋登記簿或權(quán)屬檔案記載的信息進(jìn)行房源核驗(yàn)，核驗(yàn)應(yīng)在受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成。第一篇：存量房交易服務(wù)平臺(tái)工作規(guī)范存量房交易服務(wù)平臺(tái)工作規(guī)范一、房源核驗(yàn)申請(qǐng)、受理房屋所有權(quán)人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部門(mén)辦事大廳申請(qǐng)核驗(yàn)，也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。核驗(yàn)事項(xiàng)包括：確認(rèn)房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋所有權(quán)證號(hào)和權(quán)利狀況與房屋登記簿或權(quán)屬檔案記載的信息一致，且房屋無(wú)查封、異議登記等限制信息。核驗(yàn)通過(guò)的，申請(qǐng)人可憑受理回執(zhí)到受理窗口領(lǐng)取《存量房房源核驗(yàn)信息表》；核驗(yàn)未通過(guò)的，應(yīng)告知申請(qǐng)人相關(guān)情況。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理撤銷(xiāo)房源核驗(yàn)的，僅需提供《存量房房源核驗(yàn)撤銷(xiāo)申請(qǐng)表》和《存量房房源核驗(yàn)撤銷(xiāo)委托書(shū)》。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)房屋行政主管部門(mén)開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金；自行達(dá)成交易的，可協(xié)商選擇是否通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金。全體工作人員必須自覺(jué)遵守本規(guī)范。第三章辦公禮儀第六條內(nèi)部辦事原則對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)工作的辦理，由中心（部門(mén)）主管、經(jīng)辦人員之間的橫向?qū)Φ嚷?lián)絡(luò)，設(shè)計(jì)紀(jì)要文件的送達(dá)或討論時(shí)由主管或經(jīng)辦人員親自辦理，禁止隨意安排人辦理。（一）推廣和使用普通話。做到熱情、親切、和藹、友善、耐心，不得生硬，急躁、嘲諷。語(yǔ)氣不得生硬、傲慢，語(yǔ)調(diào)不得高尖。如果撥錯(cuò)電話，應(yīng)向?qū)Ψ降狼?。第十二條會(huì)議（一）按時(shí)到會(huì)，遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，禁止吸煙。發(fā)言時(shí)，要適當(dāng)抬頭掃視會(huì)場(chǎng)，不能只埋頭讀稿。不可將單位郵箱用作私人聯(lián)系用途之用。在工作的職責(zé)范圍內(nèi)，盡可能滿足來(lái)賓的合理要求。為他人做介紹，應(yīng)簡(jiǎn)潔清楚，可簡(jiǎn)要介紹職業(yè)、工作單位等情況，介紹時(shí)，應(yīng)有禮貌以手勢(shì)示意。第十七條名片名片要美觀、大方，內(nèi)容規(guī)范、簡(jiǎn)潔。向他人遞送名片時(shí)，身體微微前傾示意。第十八條握手使用平等式握手。握手時(shí)間通常以三至五秒為宜，不宜長(zhǎng)握不放。別人主動(dòng)伸手，要馬上回應(yīng)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi) 住宅：80元/套非住宅：550元/件交易費(fèi) 住宅：3元/ m2非住宅：8元/ m2查檔費(fèi) 個(gè)人住宅：150元/套個(gè)人非住宅：50m2以下200元/件50m2以上400元/件非個(gè)人房屋交易調(diào)檔：400元/件工本費(fèi) 登記費(fèi)中含一個(gè)房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元 工作時(shí)限：法定時(shí)限： 30個(gè)有效工作日，承諾時(shí)限：1個(gè)有效工作日。其中，對(duì)于限購(gòu)查詢(xún)環(huán)節(jié)、資金監(jiān)管環(huán)節(jié)市房產(chǎn)局等相關(guān)部門(mén)，尤其做出明文規(guī)定，如：《沈陽(yáng)市存量房屋交易資金管理辦法》、《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（限購(gòu)令）。（一）限購(gòu)令相關(guān)問(wèn)題解答解答一：二環(huán)即“大二環(huán)”昨天，記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局了解到，沈陽(yáng)版限購(gòu)令將從今年3月8日施行。解答二：網(wǎng)點(diǎn)等不限購(gòu)在限購(gòu)政策當(dāng)中，除了被限購(gòu)的“人”之外，備受關(guān)注的應(yīng)該就是被限購(gòu)的“物”了，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局工作人員解答說(shuō)，限購(gòu)房屋為住宅類(lèi)房屋（包括普通住宅、公寓、別墅等房屋），非住宅類(lèi)房屋（網(wǎng)點(diǎn)、寫(xiě)字間、公建、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)等）則不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。此外，如果購(gòu)房人對(duì)住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果有異議，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議，提供相關(guān)證明材料，房屋登記機(jī)構(gòu)調(diào)查后，予以變更。解答六：購(gòu)二環(huán)內(nèi)房屋前需填申報(bào)表購(gòu)（二環(huán)內(nèi)）房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)企業(yè)或二手房屋登記機(jī)構(gòu)提供家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻登記狀況證明，非本市戶籍居民家庭還須提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。符合條件的予以備案或受理交易申請(qǐng)，如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不受理其交易申請(qǐng)。買(mǎi)方是外地人需要出具一年以上納稅證明。二、核稅（一）目的在查詢(xún)限購(gòu)的基礎(chǔ)上，在核稅環(huán)節(jié)時(shí)，地稅局會(huì)再次核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，留存?zhèn)浼錂n，侯查。三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶）（一）目的由房地產(chǎn)交易中心工作人員核準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方交易意見(jiàn)，以及交易備件真?zhèn)巍＃ㄈ┵Y金監(jiān)管相關(guān)條例沈陽(yáng)市存量房屋交易資金管理辦法（見(jiàn)