【正文】 (5)其他：_______________________________________________________________________________ 。第一條 房產(chǎn)基本情況(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力。所提供證件資料真實、有效、齊全。第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀公司②銀行直接③經(jīng)紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)□D、雙方約定其他付款方式： ______________________。若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司。甲方 份，乙方 份。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對外認購。第三條 面積確認本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。 身份證號碼：聯(lián)系電話： 。第十四條 附則，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設樓。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合。工程施工至177。建設工程規(guī)劃許可證證號為：號。在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。（二）分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。第九條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。第三條　代理服務費結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(4)權(quán)屬有爭議的。(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。（二）受托人違約責任1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。第五條　委托購買□出售□價格委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。第三條　服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第____________項服務（可多選）：1．提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；2．尋找意愿購買□、出售□房屋人；3．對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗；4．協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；5．其他：______________________________________________。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。第一篇：存量房委托洽談合同福建省建設廳福建省工商行政管理局存量房委托洽談合同說明1．本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當事人簽約使用的示范文本。5．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第六條　服務費用1．委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項（一）________________________________________________________________________；（二）________________________________________________________________________；（三）________________________________________________________________________；（四）________________________________________________________________________。(三)其他方式：__________________________________________________________。(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。如因甲方原因，導致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(一)______________________________。（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務費：（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；（2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清。第六條　乙方應履行的義務（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。（三）其他方式：________________________________________________________________________。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第十一條　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）______________________________________________________________________________；（三）______________________________________________________________________________。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。逾期超過三個月的，‰向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。郵政編碼： 。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第十二條 本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責任由甲、乙雙方自行承擔。第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務費等費用負擔約定：第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。雙方保證義務如下：(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意。第十二條 違約責任：(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。賣方