【正文】 并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。第十二條 違約責(zé)任：(一) 甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行辦證、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。雙方保證義務(wù)如下：(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。② 由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。第九條 工程質(zhì)量及保修出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的30%。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的.，甲、乙雙方同意按下列方式處理。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金。房屋附屬設(shè)施見附件。第十九條 合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。(4)土地增值稅。上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。第六條 房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。第三條 買方對購買情況的聲明，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。第十二條 違約責(zé)任：(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行辦證、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。雙方保證義務(wù)如下：(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。郵政編碼： 。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。逾期超過三個(gè)月的，‰向買受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。出賣人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的15%。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。房款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方于年月日前向甲方支付房款元。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。工程施工至177。第七條 交房時(shí)間房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個(gè)月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。出賣人根據(jù)國家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。遲延超過三個(gè)月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個(gè)月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。第十三條 適用法律及爭議解決、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。 聯(lián)系地址： 。第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整)。第 期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。第七條 逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動(dòng)、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。其它付款方式乙方于______________時(shí)，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí)，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶。(說明：____________________________________________)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。賣方承擔(dān)：________________________________________。(9)房屋登記費(fèi)。，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。)出售人：______________________ 買受人：___________________________電話：________________________ 電話：_____________________________代理人：______________________ 代理人：___________________________電話：________________________ 電話：_____________________________簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日____房字[____ ]第____號賣方(下稱甲方)：___________________________買方(下稱乙方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日第三篇：存量房購房合同存量房購房合同存量房購房合同1出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi) 元。一、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)