【正文】 六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察。三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日存量房購房合同6出售人(賣方)：______________________________買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣合同說明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。均具有相同的法律效力。第十五條 本合同一式份。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。更名手續(xù)。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(二)出售房屋的所有權證證號為 。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力。第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。因乙方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權要求返還定金。逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。所提供證件資料真實、有效、齊全。符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關規(guī)定。不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。第十一條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況予以查檔。第九條 雙方在進行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應當進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。上述房產(chǎn)權屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責解決。第七條 上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責結清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。如涉及房產(chǎn)土地使用權變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。雙方應當辦理領證及繳稅費手續(xù)。第五條 雙方約定的其他事項：第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀公司②銀行直接③經(jīng)紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元) □D、雙方約定其他付款方式： ______________________。甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉付給甲方。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉入經(jīng)紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經(jīng)紀公司。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司。其它付款方式乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀公司代管。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。第十一條本協(xié)議共頁，一式 份；甲方 份，乙方 份。第九條 免責條款本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。第八條 關于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關手續(xù)正在辦理過程中。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。第七條 逾期交房的違約責任除不可抗力、國家和當?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。2．甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費等費用）。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。(2) 逾期超過60日后，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該房屋再次對外認購。第期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。（2）分期付款第一期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。1．甲乙雙方選擇自行交割房款（1）一次性付款總金額：人民幣 元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）。第三條 面積確認本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。第二條 計價和價款甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：該房屋按建筑面積出售并計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整（大寫： 元整）。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。第十四條 附則，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。第十三條 適用法律及爭議解決、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。第十二條 合同解除各方協(xié)商一致可以解除本合同。第十一條 保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,。遲延超過三個月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。第十條 違約責任出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，‰向買受人支付違約金。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。出賣人應當在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設樓。第七條 交房時間房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。買受人逾期未付購房款。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。若買受人選擇公積金貸款的`，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合。工程施工至177?？⒐を炇战桓惰€匙時付清剩余房款。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。工程施工至177。第五條 面積確認及面積差異處理 該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結算,多退少補。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為平方米。買受人購買的商品房為9號樓 層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，建筑層數(shù)為 34層。建設工程規(guī)劃許可證證號為：號。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。[依法向人民法院起訴]。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。(二)建筑面積平方米(含【 】【 】面積平方米)。第十三條 補充協(xié)議、附件：立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼： 聯(lián)系電話：簽訂時間： 年 月 日第三篇：存量房購房合同存量房購房合同存量房購房合同1出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。具體付款方式由雙方另行約定。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_______