【正文】 存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。第十三條 補充協(xié)議、附件(略)立合同人：賣方(簽章)：___________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________買方(簽章)：___________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：_____________________簽訂時間：_______________________賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________。第二十條、特別條款賣方應當在所售房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。第十六條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。第十二條 違約認定，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔。(5)交易手續(xù)費。____________________經(jīng)紀機構(gòu)設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。(2)分期付款：①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份。逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。上述房產(chǎn)權屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責解決。第五條 雙方約定的其他事項：第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 關于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關手續(xù)正在辦理過程中。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。甲乙雙方選擇自行交割房款(1)一次性付款總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。 聯(lián)系地址：。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。第十一條 保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。第十條 違約責任出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，‰向買受人支付違約金。出賣人應當在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。買受人購買的商品房為9號樓 層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 34層。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：提交鄭州仲裁委員會仲裁。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為（大寫）元，（小寫）元。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：由方完全承擔。第十一條本合同一式叁份。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。第九條 工程質(zhì)量及保修出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。郵政編碼： 。否則，承擔相應的法律責任。第二期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀公司代管③辦理資金監(jiān)管)。如乙方申請購房貸款，則應當于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關資料。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設施造成不合理的損壞。相關產(chǎn)權、身份證件資料真實、有效、齊全。(三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。第五條 交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】第八條 有關稅費、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：買方承擔：________________________________________。(8)交易手續(xù)費。：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預告登記。第十三條 違約責任(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。)第十四條 合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。房屋附屬設施見附件。乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《物權法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。逾期超過三個月的，‰向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______ (①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀公司代管③辦理資金監(jiān)管)。如乙方申請購房貸款，則應當于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關資料。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設施造成不合理的損壞。相關產(chǎn)權、身份證件資料真實、有效、齊全。(三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。第五條甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。合同生效后，未被