【正文】 擔(dān)違約責(zé)任。第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。第七條 逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。甲方應(yīng)在（該房地產(chǎn)正式交付使用前）（，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購。第 期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。(2)分期付款第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。甲乙雙方選擇自行交割房款(1)一次性付款總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。第三條 面積確認(rèn)本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實(shí)際面積有差異時(shí)，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，實(shí)行多退少補(bǔ)。第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：該房屋按建筑面積出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整)。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。 聯(lián)系地址：。 身份證號碼：聯(lián)系電話： 。 聯(lián)系地址： 。 聯(lián)系電話： 。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。第十四條 附則，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。第十三條 適用法律及爭議解決、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。第十二條 合同解除各方協(xié)商一致可以解除本合同。第十一條 保證為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,。遲延超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。第十條 違約責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，‰向買受人支付違約金。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人根據(jù)國家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設(shè)樓。第七條 交房時(shí)間房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。買受人逾期未付購房款。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合。工程施工至177。竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的15%。工程施工至177。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為平方米。買受人購買的商品房為9號樓 層號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 34層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：號。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：提交鄭州仲裁委員會仲裁。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。房款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方于年月日前向甲方支付房款元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。房屋的所有權(quán)證號為字第號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。第一篇：房屋買賣存量房合同條形碼合同編號：號鄭 州 市 存 量 房 買 賣合同鄭州市房屋交易和登記中心印制簽 約 須 知一、本合同適用于二手房屋買賣。二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。該房屋具體情況如下：房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元，（小寫）元。乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：由方完全承擔(dān)。第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。依法向人民法院起訴。第十一條本合同一式叁份。第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：方（蓋章）】年定代表人】住址 】托代理人】住址 】年月日月日方（蓋章）】年定代表人】住址 】托代理人】住址 】年月日月日【甲 【乙【身份證號】 【法【身份證號】【法【 【【聯(lián)系電話】 【委【身份證號】 【聯(lián)系電話】【委【身份證號】【 【【聯(lián)系電話】【聯(lián)系電話】第二篇：存量房購房合同存量房購房合同存量房購房合同1合同當(dāng)事人：出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置出賣人以出讓方式取得位于出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買受人購買的商品房為期房。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價(jià)款的30%。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的15%。主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的38%。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的30%。%。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。出賣人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。出賣人保證在交房時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。第九條 工程質(zhì)量及保修出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。遲延超過三個月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。逾期超過三個月的，‰向買受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日存量房購房合同2甲方(賣方)： 。郵政編碼： 。乙方(買方)： 。郵政編碼： 。（甲乙雙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號 樓 層 室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付。第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。第五條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。第六條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為（甲方收齊房款當(dāng)天）甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十一條 本協(xié)議共 頁，一式 份。第十二條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日存量房購房合同3賣方(甲方)：買方(乙方)第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：_____