龍湖地產(chǎn)項目價值點挖掘方法教材地產(chǎn)價格-免費閱讀
【正文】 七、客戶敏感點－－私家花園 ：業(yè)主對面積問題非常的敏感，弗 萊明戈由于前期銷售的時候花園是按90%的面積進行承諾的，所以基本沒有因為面積而出事的。 、出花園的地方宜安裝平開門，在入戶花園的地方宜安裝平開門，便于裝鎖。 三、客戶敏感點－－大堂、樓梯間 、地面為普羅多米黃，材料好，造價高，但是 由于沒有專業(yè)的設(shè)計與施工，整體效果不好。 二、客戶敏感點－－景觀 ，對施工、營銷造成很大的困擾。 使用，增加了成本沒有帶來收益。 ，不要太超前： 比如 150 平方米的三房、比如室內(nèi) 2米寬的過道、比如雙通道設(shè)計。 ，提高溢價能力。 ，既方便了住戶的 直接入戶，增加了住宅的溢價能力，又不需結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換增加結(jié)構(gòu)成本。 第一部分：項目價值挖掘方法 弗萊明戈項目簡介： 總用地面積 80018 m178。；總套數(shù) 487 套；住宅棟數(shù) 36 棟；總建筑面積 178。 ，大大節(jié)約了車行道路的面積。 三、外立面 豐富的外立面效果提升了整個樓盤的品質(zhì) 。 ，部分客戶不太滿意，認為采光不好；風水不好。 第二部分、客戶
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