【正文】 項(xiàng)目 建成 后，能夠促進(jìn) 當(dāng)?shù)?社會(huì)、 經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展 ，保障 社會(huì)安定 ，人民群眾 安居樂(lè)業(yè) ， 把項(xiàng)目所在區(qū)域 建設(shè) 成為 一個(gè)經(jīng)濟(jì)文化繁榮、環(huán)境舒適優(yōu)美、服務(wù)設(shè)施完善、管理規(guī)范有序、人際關(guān)系和諧、社會(huì)治安良好的新型現(xiàn)代化 區(qū)域 。同時(shí)對(duì)解決下崗職工再就業(yè)和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力增加農(nóng)民收入都具有重要的作用。 （ 2）增加安全，減少社會(huì)經(jīng)濟(jì)損失 本項(xiàng)目的建設(shè)，可以完善城市路網(wǎng)，增加行車安全，減少事故。 投資估算表 本項(xiàng)目 估算總投資 萬(wàn)元 ，工程費(fèi)用 萬(wàn)元， 占建設(shè) 投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi) 萬(wàn)元，占 建設(shè) 投資的﹪ ；預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占 建設(shè) 投資的 %。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表（橫道圖） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 進(jìn)度（月） 項(xiàng)目 20xx8 至 20xx12 20xx1至20xx2 20xx2 至 20xx12 1 可研、設(shè)計(jì)、勘察等 2 監(jiān)理、施工招投標(biāo) 3 施工 竣工交付使用 項(xiàng)目建設(shè)要高質(zhì)量、高標(biāo) 準(zhǔn)按時(shí)完成，嚴(yán)把施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收及建設(shè)進(jìn)度關(guān)。建議設(shè)立專用賬戶，建設(shè)資金實(shí)行專款專用，財(cái)務(wù)處具體監(jiān)管項(xiàng)目資金的使用，以確保資金按項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃使用。 消防措施 （ 1）設(shè)環(huán)形消防車道，消防車道可到達(dá)保障性住房小區(qū)內(nèi)的所有建筑物，滅火系統(tǒng)采用室外地下式消火栓。 （ 3） 設(shè)置明顯、規(guī)范的道路交通標(biāo)志、標(biāo)線、護(hù)欄。綠地采用灌木、草坪為主，局部連接點(diǎn)種植景觀樹(shù)種。整個(gè)項(xiàng)目只允許設(shè)一個(gè)規(guī)范化的總污水排放口，并設(shè)明顯標(biāo)志。 （ 9）料場(chǎng)、棄土場(chǎng)的選址必須充分考慮環(huán)境因素，并征得當(dāng)?shù)毓芾聿块T的同意。 （ 4） 合理計(jì)劃安排，縮短施工工期，建立施工用沉淀池、隔油池，施工廢水經(jīng)沉淀后盡量回收利用。施工期水土流失屬輕度侵蝕狀況。 （ 2）廢水 廢水為景觀用水及項(xiàng)目建設(shè)工程中產(chǎn)生的廢水。根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)必須采取有效的技術(shù)措施，提高水的重復(fù)利用率，降低水的消耗量。合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。 城市規(guī)劃或區(qū)域規(guī)劃要求 擬建市政配套項(xiàng)目場(chǎng)址位于永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)，20xx 年保障性住房規(guī)劃用地地塊內(nèi)，符合永德縣城總體規(guī)劃。因地表破碎，高差懸殊，氣候垂直分布較為典型，因此人稱： “歲分漢雨，山有四季 ”。 場(chǎng)址土 地權(quán)屬及占地面積 本項(xiàng)目市政配套設(shè)施征地面積 70 畝，擬選地塊土地權(quán)屬永德縣城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司。 800000 3 市政 道路 m2 25000 綠化 m2 20xx0 用地規(guī)模 本項(xiàng)目新征土地 70 畝，其中用于道路 38 畝，綠化 32 畝。 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)永德縣城市文化設(shè)施建設(shè) 項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步改善永德縣群眾居住環(huán)境，提高群眾生活水平，增強(qiáng)群眾文明意識(shí)，促使群 眾和諧向上，保障群眾同享城市改革發(fā)展和文明進(jìn)步成果，積極建設(shè)文明和諧社區(qū)；將城市交通與環(huán)境保護(hù)、城市綠化、城市景觀協(xié)調(diào)，建設(shè)綠色交通系統(tǒng)，改善城市衛(wèi)生條件，保證交通安全、美化市容；區(qū)域內(nèi)綠地由道路防護(hù)綠地和城市隔離綠地延伸至集中景觀綠地，由點(diǎn)到面，由花草到灌木再至高大喬木，層次錯(cuò)落、相互映襯，蘊(yùn)含著豐富的文化內(nèi)涵與藝術(shù)氣質(zhì)；提供給人們娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，滿足精神文明生活的需求，增強(qiáng)城市生機(jī)與活力，強(qiáng)勁城市輻射力和帶動(dòng)力，不斷提高城市知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)城市的全面和諧發(fā)展。 隨著永德縣保障性住房公益性市政配套建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)， 永德縣城北二級(jí) 路以西的區(qū)域城市道路等 基礎(chǔ)設(shè)施 將得到進(jìn)一步完善。 作為 20xx 年永德縣保障性住房的配套公建建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn)保障性住房的建設(shè)和配套完善，更能促進(jìn)國(guó)家有關(guān)保障性住房的相關(guān)政策的落實(shí)。 項(xiàng)目總投資 （ 1）總投資 項(xiàng)目擬投入總投資 萬(wàn)元（其中：工程費(fèi)用 9300 萬(wàn)元，工程建設(shè) 其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元）。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約建設(shè)用地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和消防安 全的要求。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本項(xiàng)目是根據(jù)業(yè)主提供的資料、數(shù)據(jù)、以及國(guó)家有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等編制的。 可行性研究報(bào)告編制原則 （ 1）可研報(bào)告的編制范圍、編制深度等滿足有關(guān)規(guī)定要求。 擬建項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)區(qū)內(nèi)擋土墻 M179。 道路 25000 m2 綠化 20xx0 m2 總投資： 萬(wàn)元 其中工程費(fèi)用： 9300 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)： 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi)： 萬(wàn)元 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)永德縣保障性住房的建設(shè) 從黨中央到各級(jí)政府都高度重視住房保障工作，先后出臺(tái)了各種保障政策，加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，加強(qiáng)了住房保障工作力度。 本項(xiàng)目能夠有效增加永德縣城市路網(wǎng)，緩解城市交通壓力。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的城市化步 伐逐漸加快，城鎮(zhèn)化水平也穩(wěn)定提高。 永德縣 20xx 年保障性住房目標(biāo)任務(wù) 名稱 目標(biāo)任務(wù) 合計(jì) 7248 一、租賃住房補(bǔ)貼 2518 二、實(shí)物建房 4550 （一）保障性住房 4200 廉租住房 2200 公共租賃住房 20xx （二）各類棚戶區(qū)改造 530 城市棚戶區(qū) 350 改造國(guó)有工礦棚戶區(qū) 180 市政配套建設(shè)規(guī)模確定 本項(xiàng)目作為 永德縣 20xx 年保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 建設(shè)區(qū)內(nèi)擋土墻約 60000 方；場(chǎng)地平整外運(yùn)土方 800000 方；區(qū)內(nèi)市政道路配置 25000 ㎡；區(qū)內(nèi)綠化 20xx0 ㎡。27′之間。境內(nèi)山脈屬怒山山 系。怒江主要支流南汀河，源于博尚區(qū)戶有鄉(xiāng)西北石排坡山菁，境內(nèi)流長(zhǎng) 75 公里，由西向東至細(xì)嘎轉(zhuǎn)為由南而北，流貫臨滄壩子中部，與西河匯合后，至羊頭巖轉(zhuǎn)向西出縣境。 第五章 工程方案 區(qū)域位置描述 擬建市政配套項(xiàng)目場(chǎng)址位于永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)，20xx 年保障性住房規(guī)劃用地地塊內(nèi)，征地 70 畝，其中用于道路 38 畝，用于綠化用地 32 畝，場(chǎng)址區(qū)域分別位于： 1）縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)德安苑； 2）縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)德康苑。國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計(jì)必須進(jìn)行認(rèn)真的負(fù)荷計(jì)算，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在施工時(shí)會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響，通過(guò)采取一定措施可以將項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低，而且隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的完成，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響將不復(fù)存在。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時(shí)間，盡快固化地坪和完成廠區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)保措施 （ 1）建設(shè)單位應(yīng)將本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)作為工程的一個(gè)組成部分，納入工程的管理與監(jiān)督中。 （ 8）道路建設(shè)中同期完成排 水溝、截流溝、沉砂池等防止水土流失工程。 b、開(kāi)發(fā)建設(shè)形成的裸露土地，應(yīng)開(kāi)發(fā)利用后恢復(fù)道路兩側(cè)的植被。 （ 5）生態(tài)治理措施 加強(qiáng)綠化、美化環(huán)境。 第八章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防 主要危害因素及危害程度分析因素 本項(xiàng)目無(wú)有毒、有害物品產(chǎn)生，在建設(shè)、施工時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生工傷， 投入使用后最大的安全問(wèn)題是消防和安全疏散，無(wú)明顯的勞動(dòng)安全衛(wèi)生隱患。 （ 7）配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)清掃保潔工作，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的外 部環(huán)境。 按照項(xiàng)目規(guī) 劃的目標(biāo)和分期建設(shè)要求，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位適時(shí)成立項(xiàng)目公司，健全項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度。為確保工程建設(shè)的特色、美觀、大方，并體現(xiàn)團(tuán)結(jié)、和諧的特點(diǎn)，面向全省公開(kāi)招標(biāo)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、造價(jià)等參建單位。 第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類 工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： (一 ) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元人民幣以上的； (二 ) 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元人民幣以上的； (三 ) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)元人民幣以上的； (四 ) 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 (一 )、 (二 )、 (三 )項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 征地費(fèi)用已考慮。 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 積極的社會(huì)影響 （ 1）改善人民群眾的居住條件 43 住房保障工作及其配套工程是一項(xiàng)重要的民生、民心工程，與群眾利益息息相關(guān)。該項(xiàng)目的44 道路綠化與公園景區(qū)綠化有機(jī)結(jié)合在一起，整個(gè)項(xiàng)目完成后，將為市民提供一個(gè)高品位的文化和休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，一定程度上對(duì)永德縣城市美化將起到積極的促進(jìn)作用。45 同時(shí)由于道路的改造，將造成居民交通上的短暫不便。 故項(xiàng)目的建設(shè)，受到廣大人民群眾的歡迎。本項(xiàng)目建成后，將大大改善永德縣的城市美化環(huán)境，有利于城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展將起到極大的推動(dòng)作用。該項(xiàng)目將城市道路，給水、燃?xì)?、城市綠化、城市排污，排水、供電、電訊等緊密結(jié)合在一起，將大大改善城市環(huán)境，加快了城市化進(jìn)程。由于城市 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)會(huì)帶動(dòng)道路周圍經(jīng)濟(jì)的發(fā)展（如修建住宅、商業(yè)用房及發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)等），將會(huì)使土地的級(jí)差收益增加，帶來(lái)土地增值收入。 第十一章 投資估算與資金籌措 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資估算編制范圍與說(shuō)明 本可行性研究報(bào)告的編制范圍包括臨滄市永德縣 20xx 年保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目中的擋土墻、場(chǎng)地平整及土石方、道路配置、綠化景觀等工程。 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 第三條 關(guān)系社會(huì)公共 利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括： （一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； （二）科技、教育、文化等項(xiàng)目； （三）體育、旅游等項(xiàng)目； （四）衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； （五）商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房； （六）其他公用事業(yè)項(xiàng)目。嚴(yán)格控制質(zhì)量，優(yōu)化工期、合理配置資源。 第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與建設(shè)管理 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目承辦單位為永德縣城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司，是永德縣公租房、廉租房等保障性住房的特許建設(shè)運(yùn) 營(yíng)主體，負(fù)責(zé)永德縣范圍內(nèi)市政府投資建設(shè)或委托代建廉租住房、公共租賃住房的建設(shè)管理和運(yùn)營(yíng)工作，公司按照“自主積累、自負(fù)盈虧、配套商業(yè)平衡公益”的運(yùn)作模式，建立良性的保障性住房投融資運(yùn)營(yíng)機(jī)制。 （ 5）項(xiàng)目建成后，在易發(fā)生危險(xiǎn)的地方設(shè)置明顯的警告標(biāo)志。項(xiàng)目將建設(shè)中水雨水回收設(shè)施，可節(jié)約水資源，減少排污。 （ 4）加強(qiáng)交通管理，疏導(dǎo)分流和交通，使車輛有適度的流量和速度， 盡可能地勻速、暢通、減少因加速、減速、剎車、啟動(dòng)帶來(lái)的污染。施工產(chǎn)生不可回用建筑垃圾應(yīng)送建筑垃圾處理場(chǎng)處理。 （ 7）合理安排施工時(shí)間、合理布局施工場(chǎng)地、選用優(yōu)質(zhì)低噪施工設(shè)備、降低人為噪聲等。同時(shí)，隨著項(xiàng)目建設(shè)會(huì)帶來(lái)區(qū)域內(nèi)生物量減小，生物資源生產(chǎn)力降低，影響小氣候，植物物種單一等問(wèn)題。 項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 （ 1）建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。 （ 2）項(xiàng)目的水耗主要是清潔用水和澆灌用水。單位建筑面積能耗指標(biāo)、其他能源單耗指標(biāo)以及設(shè)備的合理用能要以國(guó)內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國(guó)際先進(jìn)水平作為設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 征地拆遷條件 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址土地已落實(shí)。 水文 永德縣境內(nèi)河流分屬瀾滄江和怒江兩大水系。老別山主峰大雪山，海拔 米，為全縣最高點(diǎn)，也是臨滄地區(qū)最高點(diǎn)；崇崗區(qū)戶等壩，海拔 540 米，是全縣最低點(diǎn)。51′，北緯23176。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、緊迫的。所以本項(xiàng)目的建設(shè)有利于完成擬建區(qū)域內(nèi)的各類管網(wǎng)建設(shè)，與現(xiàn)有城市主干管連接，形成完整的市政設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。行 路難已成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中的突出矛盾，給人民群眾生活造成不便。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建設(shè)區(qū) 內(nèi)擋土墻 60000 M179。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于永德縣城規(guī)劃區(qū)北部二級(jí)路以西片區(qū)， 20xx 年保障性住房規(guī)劃用地地塊。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目可研報(bào)告編制的內(nèi)容和深度要求，在建設(shè)單位提供的資料和數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，分析研究項(xiàng)目提出的背景、現(xiàn)狀、必要性、可行性、場(chǎng)址條件以及對(duì)周邊環(huán)境的影響等，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案 、建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目建設(shè)投資估算和資金籌措，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。 可行性研究報(bào)告編制范圍 本可行性研究報(bào)告的編制范圍包括臨滄市永德縣 20xx 年保障性住房配套公建工程建設(shè)項(xiàng)目中的擋土墻、場(chǎng)地平整及土石方、道路配置、綠化景觀等工程。 （ 6）盡可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益最大化。 項(xiàng)目投資一覽表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì)（萬(wàn)元） 投資比例（ %） 備注 一 建安工程費(fèi) % 二 工程