【正文】 項(xiàng)目建成后，一方面可完善地方殯儀館的基礎(chǔ)設(shè)施和提高服務(wù) 質(zhì)量，開展移風(fēng)易俗活動(dòng)提高火化率；另一方面可制止亂埋亂葬，優(yōu)化環(huán)境，革除喪葬陋習(xí) ，提倡文明，節(jié)儉辦喪事，促進(jìn)“兩個(gè)文明”的建設(shè)。詳見全部投資現(xiàn)金流量 表。 2021 元 /具 3000具 =600萬元； ：按每 具遺體 接待 親人 3 人次計(jì)算，暫定每人平均消費(fèi) 50元 。其余形成固定資產(chǎn)，以殘值率 5%，土建工程按平均年限法 20 年折舊，設(shè)備按平均年限法 10 年折舊，年均折舊合計(jì) 萬元；修理費(fèi)按國內(nèi)同類企業(yè)情況計(jì)?。? 。并參照： 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 當(dāng)?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)指標(biāo) 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用 4%估算。 第 九 章 組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式 組織機(jī)構(gòu) 為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由武川縣民政局組 織，下設(shè)辦公室。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封閉。 建筑物內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對(duì)餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵不用漏電保護(hù)。 第 八 章 消防與安全衛(wèi)生 消防 根據(jù)《中華人民共和國防火條例》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，采取積極的措施防患于未然。 固體廢棄物 建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn) 至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由 本廠 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響分析 項(xiàng)目施工期間的大氣污染源主要來自建設(shè)期間土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等；項(xiàng)目運(yùn)營期間的大 氣污染源主要來自區(qū)域內(nèi)汽車尾氣和排放的 焚尸 廢氣和油煙廢氣等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2021年 8 月 2021 年 9月完成可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整、施工準(zhǔn)備等前期準(zhǔn)備工作。 在四周圍墻等重要位置和出入口四周攝像機(jī)，將視頻信號(hào)傳到保安中心，集控器可對(duì)各點(diǎn)實(shí)行鏡頭調(diào)節(jié)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)刻錄，安防監(jiān)控室值班人員可隨時(shí)監(jiān)視各攝像機(jī)的工作情況。將建筑物的金屬支撐物，金屬框架或鋼筋混凝土的鋼筋自然構(gòu)件，金屬管道，配電的保護(hù)接地系統(tǒng)等與防雷裝置構(gòu)成一個(gè)共用接地系統(tǒng)。 （ 2）內(nèi)部電源 低壓配電網(wǎng)采用鎧裝電纜為放射式配電，各建筑物的電源有變電站供給，干線采用 YJV22插接式母線和銅芯電纜橋架內(nèi)敷設(shè)，埋深為地下不小于 。管道基礎(chǔ)采用中細(xì) 砂墊層，管徑 DN300 以下，墊層厚度為 100 ㎜ 。 室內(nèi)消防系統(tǒng) 商鋪深裝消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 d 未見水量（包括管網(wǎng)滲漏水量）按總水量的 15%計(jì) 用 水量 本項(xiàng)目用水量見下表 用水量計(jì)算表 序號(hào) 用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)L/㎡ 外墻外貼 80 厚聚苯板保溫，內(nèi)隔墻可采用鋁合金或石膏板等輕質(zhì)隔墻。 座椅板凳：設(shè)在廣場(chǎng)、水邊，既綠化又方便使用。 建設(shè)面積 ； 告別廳 ：擬設(shè)靈堂 8 個(gè)，每個(gè)層高 4米，框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)面積 ，總建設(shè)面積 ； 遺體存放區(qū) ：擬設(shè)計(jì)為 1層，框架結(jié)構(gòu)， 層高 4米，建設(shè)面積 ； 獨(dú)立殯儀 單元 ：擬設(shè)計(jì)為 8 間 ，框架結(jié)構(gòu)，層高 4米每 間 建筑面積 150 平方米，總建設(shè)面積 平方米 ； 6 火化車間：擬設(shè)計(jì)為一層，框架結(jié)構(gòu)， 高 8 米，建設(shè)面積 ； 建商店 公廁及商店 平方米，鍋爐房 100 平方米。 建筑物后退道路邊緣 2 米，道路轉(zhuǎn)彎半徑 69 米，呈網(wǎng)狀布置。 建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì) 整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)， 突顯高低起伏、錯(cuò)落有致、四季常青、百鳥爭(zhēng)鳴、百花齊放、爭(zhēng)奇斗妍的環(huán)境主題， 總體表現(xiàn)融園林、 人文景觀 、殯葬為 一體 的環(huán)境 特色，結(jié)合自然、地勢(shì)、地貌，塑造 莊重、肅穆、優(yōu)雅、寧靜、 宜人的 祭祀 環(huán)境。停車場(chǎng)面積 4400平方米，可同時(shí)停放車輛 400輛。 殯儀館 內(nèi)配套設(shè)計(jì)齊全，配套 業(yè)務(wù)區(qū) 、 殯儀區(qū) 、 火化區(qū) 、骨灰寄存區(qū)、行政辦公區(qū)、停車場(chǎng)和 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。通過項(xiàng)目的實(shí)施，使項(xiàng)目殯殮服務(wù)達(dá)到 3000具 /年。項(xiàng)目區(qū) 遠(yuǎn)離城區(qū)、工礦區(qū)、交通主干線和工業(yè)污染源。 農(nóng)民收入主要以種養(yǎng)業(yè)為主，其中 養(yǎng)殖業(yè) 收入占農(nóng)民 收入的 60％以上 。地形處于陰山山地由高山和低山構(gòu)成。場(chǎng)地用地高差較大， 呈四面環(huán)山、東高西低之勢(shì)。呼市人口呈現(xiàn)地域分布不均衡的狀況。這一特征為制定殯儀館發(fā)展規(guī)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)、內(nèi)部經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營決策提供了有利的條件和根據(jù)。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，不僅 完善了殯葬行業(yè)的服務(wù)環(huán)境，而且可大力提高殯儀服務(wù)的水平。 殯葬事業(yè)與人民群眾切身利益密切相關(guān)，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容之一。全市只有 2 個(gè)殯儀館， 5 個(gè)殯葬管理處（所）， 10 家經(jīng)營性公墓，又多數(shù)集中在城區(qū)。 因此，要進(jìn)一步完善殯葬管理體制和運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)殯葬服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高殯葬服務(wù)水平；進(jìn)一步推動(dòng)殯葬救助保障體系建設(shè)，切實(shí)減輕人民群 眾喪葬負(fù)擔(dān)；進(jìn)一步實(shí)施綠色生態(tài)殯葬，促進(jìn)節(jié)能減排，推動(dòng)少占或不占土地的骨灰處理方式，建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)。近年來，我國城市人口過密化非常嚴(yán)重。 總之，該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，同時(shí)該項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是切實(shí)可行的。 項(xiàng)目效益 （ 1）經(jīng)濟(jì)效益 正常年份年?duì)I業(yè)收入合計(jì) 1875 萬元 ， 利潤總額為 萬元， 所得稅 ， 稅后利潤為 萬元 ； 投資利潤率為 %，投資利稅率為 %； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%， 投資回收期 ， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 。 （ 2） 殯殮車間設(shè)備： 購置 燃油 揀灰火化爐 2 臺(tái)、 平板式火化爐 2 臺(tái)、 冰柜 20 臺(tái)、冰棺 4臺(tái)。作為現(xiàn)代城市必不可少的公益事業(yè)，建好殯儀館、火葬場(chǎng)將極大地推動(dòng) 呼和浩特 市文明程度的提高。人類早已覺察空間和死亡的深厚的關(guān)系，他們從活人的空間選取一個(gè)特定的地方并將其神圣化來表述死亡。 在城市快速發(fā)展和中國人口加速老化的背景下， 全國各地殯葬事業(yè)蓬勃發(fā)展，截至目前，全國共有殯儀館 1692 家。 市區(qū)死亡率按 6‰測(cè)算，年正常死亡數(shù)為 ，而火化遺體數(shù)為 3000 具，僅占 31%，有的旗縣火化遺體只有幾十具，有 萬多遺體被土葬了。 “入土為安”的農(nóng)耕文化氣息盛濃，對(duì)孝道文化存在錯(cuò)誤理解，鬼神觀念尤為突出。改善殯儀館服務(wù)環(huán)境，努力營造移風(fēng)易俗、崇尚文明的社會(huì)氛圍，是本項(xiàng)目建設(shè)的立足點(diǎn) ； 提倡更有效、更細(xì)心、更溫馨的服務(wù) 是項(xiàng)目建設(shè)的生命力。 第三 章 項(xiàng)目服務(wù) 需求分析 殯儀館服務(wù)對(duì)象在數(shù)量上的絕對(duì)增長性與相對(duì)穩(wěn)定性是統(tǒng)一 的。比較上次人口普查，呼市 1990 年到 2021 年十年間，人口凈增加 萬人，增長 %，年均增長 %。 第四 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 選址原則 堅(jiān)持科學(xué)合理，節(jié)約用地的原則 ； 在滿足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來的發(fā)展 ； 設(shè)有火化間的殯儀館 應(yīng) 建在交通方便，水電供應(yīng)充足的地方，同時(shí)應(yīng)選在當(dāng)?shù)爻Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向的 下風(fēng)側(cè)，有利于排水和空氣擴(kuò)散； 選址應(yīng)符合國家的土地使用原則和當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要求。其環(huán)境設(shè)計(jì)依山勢(shì)、重風(fēng)水、合佛理、坐南朝北，融地形地理為一體，正合西方極樂世界之妙理意境，是天然的一處極樂凈土。 大青山是革命老區(qū)，境內(nèi)井爾溝曾是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期八路軍大青山抗日支隊(duì)司令部及騎兵三團(tuán)駐地 ， 革命遺址較多，并建有大青山革命烈士陵園 1 處， 2021 年被中宣部評(píng)為全國 87 個(gè)愛國主義教育基地之一。半個(gè) 多世紀(jì)以來，在黨和政府的大力推動(dòng)和全國人民的共同努力下，我國的殯葬改革和殯葬事業(yè)取得了顯著成就 ，殯葬改革有力地促進(jìn)了殯葬習(xí)俗改革和殯葬觀念的變化，殯葬法規(guī)從無到有，殯葬也成為一個(gè)特殊 的行業(yè)。 市場(chǎng) 潛力大 殯儀館介于呼和浩特市和 武川縣 之間，擁有兩個(gè)市場(chǎng)，總?cè)丝? 萬人，人均生產(chǎn)總值 萬元，全國省會(huì)城市排名第 18 位，屬于中等收入城市，消費(fèi)能力較高 。 采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素相結(jié)合的 園林式風(fēng)格， 從祭奠建筑的結(jié)構(gòu)組織、流線安排、層次空間的設(shè)計(jì)、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴(yán)、肅穆這一主題，充分表達(dá)生者對(duì)逝去 親人的追思與哀悼。由 東 至 西 形成 “一軸五區(qū)”，“一軸” 即館內(nèi)各主要功能用房，均由 東 至 西 呈直線分布；“五區(qū)”分別 為對(duì)外停車 區(qū) 、 辦公 生活綜合服務(wù) 區(qū)、 悼念及守靈 區(qū)、 綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)、 祭拜 寄存區(qū)。該區(qū)包括冷藏、火化、倉庫等功能。 保證植被的多樣性和色 彩性。在地上的 主 干道 上設(shè)置港灣式停車位， 供臨時(shí)車輛停車。 其技術(shù)參數(shù)如下： 火化機(jī)技術(shù)參數(shù) 項(xiàng) 目 揀灰式火化機(jī) 平板式火化機(jī) 燃料 0― 20﹟ 輕柴油 0― 20﹟ 輕柴油 燃油爐膛工作溫度 600― 850℃ 600― 850℃ 爐膛工作壓力 5― 20Pa 5― 20Pa 焚化時(shí)間 35― 40分鐘 /具 25― 35分鐘 /具 耗油量 8― 12公斤 /具 3― 6公斤 /具 火化率 8具 /8小時(shí) 10具 /14小時(shí) 鼓風(fēng)機(jī)參數(shù) 風(fēng)壓 10500 Pa，風(fēng)量 1000 m3h 風(fēng)壓 10500 Pa，風(fēng)量 1000 m3h 引風(fēng)機(jī)參數(shù) 風(fēng)壓 8900― 9800 Pa， 風(fēng)量 1450― 1600m3h 風(fēng)壓 8900― 9800 Pa， 風(fēng)量 1450― 1600m3h 電氣容量 18KW 15KW 爐體尺寸 主爐長 3200 寬 2300 高 2200 假爐長 3200寬 3100 高 2200 長 3400 寬 2200 高 3300 爐膛尺寸 長 2210 寬 700 高 560 長 2200 寬 700高 618 爐體重量 18噸 15噸 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) GB1380192 GB1380192 館 區(qū)建筑小品 入口：區(qū)內(nèi)設(shè)保安。 本項(xiàng)目的抗震設(shè)計(jì)烈度為七度。 焊條 本項(xiàng)目Ⅰ級(jí)采用 E43，Ⅱ級(jí)采用 E50。 消防用水量 本項(xiàng)目室外消火栓用水量 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，一次消防用水量為 144m3，故本項(xiàng)目消防水池容量為 300 m3. 室外消火栓給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目采用生活和消防共用給水系統(tǒng)，沿室外道路設(shè)置環(huán)形供水管網(wǎng)。污水排入室外檢查井、化糞池后，排入 廠 區(qū)污水處理管網(wǎng)。 （ 3）除一二級(jí)負(fù)荷外，其余為三級(jí)負(fù)荷。 建筑防雷接地系統(tǒng) 本項(xiàng)目為三類防雷類別，采用網(wǎng)格式屋面避雷帶，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線，接地極利用基礎(chǔ)做聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。引入 2 對(duì)電話線至配線箱，采用暗裝，管線均為暗敷。室內(nèi)管道為半通行地溝敷設(shè)，室外管道為直埋敷 設(shè)，采暖總管管徑為 DN150。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC 符合規(guī)范規(guī)定要求。 同時(shí) 采用商品水泥，盡量少用水泥的方法進(jìn)行治理； 對(duì)于汽車產(chǎn)生的尾氣，通過 安裝汽車尾氣凈化裝置 ， 減少車輛在場(chǎng)區(qū)的停留時(shí)間 進(jìn)行治理。 水污染物 生活污水經(jīng) 微動(dòng)力地埋式污水處理裝置 處理 并消毒后后達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境影響較小。 上崗人員在開機(jī)前必須檢查機(jī)器設(shè)備，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，并穿戴好 勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，以防意外情況發(fā)生 。 防雷措施按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）第 ，本工程為二類民用防雷建筑物。 執(zhí)行清潔生產(chǎn)要求，殯殮車間場(chǎng)地要保持清潔，機(jī)臺(tái)周圍要經(jīng)常清掃，用過的包裝材料要及時(shí)清理，垃圾要定點(diǎn)堆放，定時(shí)處理。 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員 50 人，其中管理人員 3 人，固定職工47 人 。其中建設(shè)投資 2432 萬元，占總投資的 %，鋪底流動(dòng)資金 200 萬元，占總投資的 % 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 2632萬元，項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌 2632萬元。 第三年達(dá)到 100%。 財(cái)務(wù) 盈利 分析 全部投資現(xiàn)金流量表是以假設(shè)本項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金均為投資者投入作為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算項(xiàng)目本身的盈利能力。 1% 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)財(cái)務(wù)測(cè)