【正文】 項目建成后，一方面可完善地方殯儀館的基礎設施和提高服務 質量，開展移風易俗活動提高火化率；另一方面可制止亂埋亂葬，優(yōu)化環(huán)境，革除喪葬陋習 ，提倡文明，節(jié)儉辦喪事，促進“兩個文明”的建設。詳見全部投資現(xiàn)金流量 表。 2021 元 /具 3000具 =600萬元； ：按每 具遺體 接待 親人 3 人次計算，暫定每人平均消費 50元 。其余形成固定資產，以殘值率 5%，土建工程按平均年限法 20 年折舊，設備按平均年限法 10 年折舊，年均折舊合計 萬元；修理費按國內同類企業(yè)情況計?。? 。并參照： 《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 當?shù)仡愃乒こ探ㄔO指標 預備費按工程費用 4%估算。 第 九 章 組織機構與運作方式 組織機構 為確保項目建設的順利進行，成立項目建設領導小組，由武川縣民政局組 織，下設辦公室。蓄水池內襯瓷磚，全封閉。 建筑物內一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設備采用三相五線制，并加裝漏電保護裝置，但消防泵不用漏電保護。 第 八 章 消防與安全衛(wèi)生 消防 根據(jù)《中華人民共和國防火條例》、《建筑設計防火規(guī)范》等法律法規(guī)，采取積極的措施防患于未然。 固體廢棄物 建筑垃圾及時外運，運 至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內，由 本廠 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 第七章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響分析 項目施工期間的大氣污染源主要來自建設期間土石方和建筑材料運輸所產生的揚塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等；項目運營期間的大 氣污染源主要來自區(qū)域內汽車尾氣和排放的 焚尸 廢氣和油煙廢氣等。 項目實施進度安排 2021年 8 月 2021 年 9月完成可行性研究報告、立項、工程設計、場地平整、施工準備等前期準備工作。 在四周圍墻等重要位置和出入口四周攝像機，將視頻信號傳到保安中心，集控器可對各點實行鏡頭調節(jié)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動刻錄，安防監(jiān)控室值班人員可隨時監(jiān)視各攝像機的工作情況。將建筑物的金屬支撐物，金屬框架或鋼筋混凝土的鋼筋自然構件，金屬管道，配電的保護接地系統(tǒng)等與防雷裝置構成一個共用接地系統(tǒng)。 （ 2）內部電源 低壓配電網采用鎧裝電纜為放射式配電，各建筑物的電源有變電站供給，干線采用 YJV22插接式母線和銅芯電纜橋架內敷設，埋深為地下不小于 。管道基礎采用中細 砂墊層，管徑 DN300 以下，墊層厚度為 100 ㎜ 。 室內消防系統(tǒng) 商鋪深裝消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)。 d 未見水量（包括管網滲漏水量）按總水量的 15%計 用 水量 本項目用水量見下表 用水量計算表 序號 用水單位用水標準L/㎡ 外墻外貼 80 厚聚苯板保溫，內隔墻可采用鋁合金或石膏板等輕質隔墻。 座椅板凳：設在廣場、水邊，既綠化又方便使用。 建設面積 ； 告別廳 ：擬設靈堂 8 個，每個層高 4米，框架結構，建設面積 ，總建設面積 ； 遺體存放區(qū) ：擬設計為 1層，框架結構， 層高 4米，建設面積 ； 獨立殯儀 單元 ：擬設計為 8 間 ，框架結構，層高 4米每 間 建筑面積 150 平方米，總建設面積 平方米 ； 6 火化車間：擬設計為一層，框架結構， 高 8 米，建設面積 ； 建商店 公廁及商店 平方米，鍋爐房 100 平方米。 建筑物后退道路邊緣 2 米，道路轉彎半徑 69 米，呈網狀布置。 建筑環(huán)境及園林景觀設計 整體環(huán)境景觀設計， 突顯高低起伏、錯落有致、四季常青、百鳥爭鳴、百花齊放、爭奇斗妍的環(huán)境主題， 總體表現(xiàn)融園林、 人文景觀 、殯葬為 一體 的環(huán)境 特色，結合自然、地勢、地貌，塑造 莊重、肅穆、優(yōu)雅、寧靜、 宜人的 祭祀 環(huán)境。停車場面積 4400平方米，可同時停放車輛 400輛。 殯儀館 內配套設計齊全，配套 業(yè)務區(qū) 、 殯儀區(qū) 、 火化區(qū) 、骨灰寄存區(qū)、行政辦公區(qū)、停車場和 垃圾轉運站。通過項目的實施，使項目殯殮服務達到 3000具 /年。項目區(qū) 遠離城區(qū)、工礦區(qū)、交通主干線和工業(yè)污染源。 農民收入主要以種養(yǎng)業(yè)為主，其中 養(yǎng)殖業(yè) 收入占農民 收入的 60％以上 。地形處于陰山山地由高山和低山構成。場地用地高差較大， 呈四面環(huán)山、東高西低之勢。呼市人口呈現(xiàn)地域分布不均衡的狀況。這一特征為制定殯儀館發(fā)展規(guī)劃和遠景目標、內部經營戰(zhàn)略和經營決策提供了有利的條件和根據(jù)。因此，該項目的建設，不僅 完善了殯葬行業(yè)的服務環(huán)境，而且可大力提高殯儀服務的水平。 殯葬事業(yè)與人民群眾切身利益密切相關，是貫徹落實科學發(fā)展觀，實現(xiàn)經濟與社會協(xié)調發(fā)展，構建社會主義和諧社會的重要內容之一。全市只有 2 個殯儀館， 5 個殯葬管理處（所）， 10 家經營性公墓，又多數(shù)集中在城區(qū)。 因此，要進一步完善殯葬管理體制和運行機制，加強殯葬服務設施建設，提高殯葬服務水平；進一步推動殯葬救助保障體系建設，切實減輕人民群 眾喪葬負擔；進一步實施綠色生態(tài)殯葬，促進節(jié)能減排，推動少占或不占土地的骨灰處理方式，建設環(huán)境友好型社會。近年來，我國城市人口過密化非常嚴重。 總之，該項目建設是非常必要的，同時該項目具有較好的經濟效益和社會效益，是切實可行的。 項目效益 （ 1）經濟效益 正常年份年營業(yè)收入合計 1875 萬元 ， 利潤總額為 萬元， 所得稅 ， 稅后利潤為 萬元 ； 投資利潤率為 %，投資利稅率為 %； 財務內部收益率%， 投資回收期 ， 財務凈現(xiàn)值 。 （ 2） 殯殮車間設備： 購置 燃油 揀灰火化爐 2 臺、 平板式火化爐 2 臺、 冰柜 20 臺、冰棺 4臺。作為現(xiàn)代城市必不可少的公益事業(yè)，建好殯儀館、火葬場將極大地推動 呼和浩特 市文明程度的提高。人類早已覺察空間和死亡的深厚的關系，他們從活人的空間選取一個特定的地方并將其神圣化來表述死亡。 在城市快速發(fā)展和中國人口加速老化的背景下， 全國各地殯葬事業(yè)蓬勃發(fā)展，截至目前，全國共有殯儀館 1692 家。 市區(qū)死亡率按 6‰測算，年正常死亡數(shù)為 ，而火化遺體數(shù)為 3000 具，僅占 31%，有的旗縣火化遺體只有幾十具，有 萬多遺體被土葬了。 “入土為安”的農耕文化氣息盛濃，對孝道文化存在錯誤理解，鬼神觀念尤為突出。改善殯儀館服務環(huán)境，努力營造移風易俗、崇尚文明的社會氛圍，是本項目建設的立足點 ； 提倡更有效、更細心、更溫馨的服務 是項目建設的生命力。 第三 章 項目服務 需求分析 殯儀館服務對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一 的。比較上次人口普查，呼市 1990 年到 2021 年十年間，人口凈增加 萬人，增長 %，年均增長 %。 第四 章 項目選址與建設條件 選址原則 堅持科學合理，節(jié)約用地的原則 ； 在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來的發(fā)展 ； 設有火化間的殯儀館 應 建在交通方便，水電供應充足的地方，同時應選在當?shù)爻Ｄ曛鲗эL向的 下風側，有利于排水和空氣擴散； 選址應符合國家的土地使用原則和當?shù)乜傮w規(guī)劃的要求。其環(huán)境設計依山勢、重風水、合佛理、坐南朝北，融地形地理為一體，正合西方極樂世界之妙理意境，是天然的一處極樂凈土。 大青山是革命老區(qū)，境內井爾溝曾是抗日戰(zhàn)爭時期八路軍大青山抗日支隊司令部及騎兵三團駐地 ， 革命遺址較多，并建有大青山革命烈士陵園 1 處， 2021 年被中宣部評為全國 87 個愛國主義教育基地之一。半個 多世紀以來，在黨和政府的大力推動和全國人民的共同努力下，我國的殯葬改革和殯葬事業(yè)取得了顯著成就 ，殯葬改革有力地促進了殯葬習俗改革和殯葬觀念的變化，殯葬法規(guī)從無到有，殯葬也成為一個特殊 的行業(yè)。 市場 潛力大 殯儀館介于呼和浩特市和 武川縣 之間，擁有兩個市場，總人口 萬人，人均生產總值 萬元，全國省會城市排名第 18 位，屬于中等收入城市，消費能力較高 。 采用古典與現(xiàn)代建筑設計元素相結合的 園林式風格， 從祭奠建筑的結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴、肅穆這一主題，充分表達生者對逝去 親人的追思與哀悼。由 東 至 西 形成 “一軸五區(qū)”，“一軸” 即館內各主要功能用房，均由 東 至 西 呈直線分布；“五區(qū)”分別 為對外停車 區(qū) 、 辦公 生活綜合服務 區(qū)、 悼念及守靈 區(qū)、 綜合業(yè)務服務區(qū)、 祭拜 寄存區(qū)。該區(qū)包括冷藏、火化、倉庫等功能。 保證植被的多樣性和色 彩性。在地上的 主 干道 上設置港灣式停車位， 供臨時車輛停車。 其技術參數(shù)如下： 火化機技術參數(shù) 項 目 揀灰式火化機 平板式火化機 燃料 0― 20﹟ 輕柴油 0― 20﹟ 輕柴油 燃油爐膛工作溫度 600― 850℃ 600― 850℃ 爐膛工作壓力 5― 20Pa 5― 20Pa 焚化時間 35― 40分鐘 /具 25― 35分鐘 /具 耗油量 8― 12公斤 /具 3― 6公斤 /具 火化率 8具 /8小時 10具 /14小時 鼓風機參數(shù) 風壓 10500 Pa，風量 1000 m3h 風壓 10500 Pa，風量 1000 m3h 引風機參數(shù) 風壓 8900― 9800 Pa， 風量 1450― 1600m3h 風壓 8900― 9800 Pa， 風量 1450― 1600m3h 電氣容量 18KW 15KW 爐體尺寸 主爐長 3200 寬 2300 高 2200 假爐長 3200寬 3100 高 2200 長 3400 寬 2200 高 3300 爐膛尺寸 長 2210 寬 700 高 560 長 2200 寬 700高 618 爐體重量 18噸 15噸 環(huán)保標準 GB1380192 GB1380192 館 區(qū)建筑小品 入口：區(qū)內設保安。 本項目的抗震設計烈度為七度。 焊條 本項目Ⅰ級采用 E43，Ⅱ級采用 E50。 消防用水量 本項目室外消火栓用水量 20L/S，火災延續(xù)時間為 2 小時，一次消防用水量為 144m3，故本項目消防水池容量為 300 m3. 室外消火栓給水系統(tǒng) 本項目采用生活和消防共用給水系統(tǒng)，沿室外道路設置環(huán)形供水管網。污水排入室外檢查井、化糞池后，排入 廠 區(qū)污水處理管網。 （ 3）除一二級負荷外，其余為三級負荷。 建筑防雷接地系統(tǒng) 本項目為三類防雷類別，采用網格式屋面避雷帶，采用結構柱內主筋作引下線，接地極利用基礎做聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。引入 2 對電話線至配線箱，采用暗裝，管線均為暗敷。室內管道為半通行地溝敷設，室外管道為直埋敷 設，采暖總管管徑為 DN150。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC 符合規(guī)范規(guī)定要求。 同時 采用商品水泥，盡量少用水泥的方法進行治理； 對于汽車產生的尾氣，通過 安裝汽車尾氣凈化裝置 ， 減少車輛在場區(qū)的停留時間 進行治理。 水污染物 生活污水經 微動力地埋式污水處理裝置 處理 并消毒后后達標排放，環(huán)境影響較小。 上崗人員在開機前必須檢查機器設備，防止機械帶病運轉，并穿戴好 勞動保護用品，嚴格按操作規(guī)程操作設備，以防意外情況發(fā)生 。 防雷措施按《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）第 ，本工程為二類民用防雷建筑物。 執(zhí)行清潔生產要求，殯殮車間場地要保持清潔，機臺周圍要經常清掃，用過的包裝材料要及時清理，垃圾要定點堆放，定時處理。 勞動定員 該項目勞動定員 50 人，其中管理人員 3 人，固定職工47 人 。其中建設投資 2432 萬元，占總投資的 %，鋪底流動資金 200 萬元，占總投資的 % 資金籌措 本項目總投資 2632萬元，項目承擔單位自籌 2632萬元。 第三年達到 100%。 財務 盈利 分析 全部投資現(xiàn)金流量表是以假設本項目建設所需的全部資金均為投資者投入作為計算基礎，計算項目本身的盈利能力。 1% 財務評價結論 經財務測