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試對(duì)比中外物業(yè)管理維修基金制度-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 不過(guò),要注意,兩種方式各有優(yōu)劣。美國(guó)密西根大學(xué)醫(yī)學(xué)院院長(zhǎng)James ,對(duì)醫(yī)學(xué)生的評(píng)價(jià)應(yīng)以能力為導(dǎo)向,而其能力的大小會(huì)通過(guò)對(duì)病人的治療和管理得到體現(xiàn)。學(xué)生主動(dòng)學(xué)習(xí)的能力也被我國(guó)醫(yī)學(xué)院校所關(guān)注?!薄搬t(yī)患關(guān)系溝通能力確實(shí)重要,在我國(guó)也正日益被重視。康迪涅格州大學(xué):復(fù)旦大學(xué):培養(yǎng)學(xué)生醫(yī)患溝通能力各有妙招21世紀(jì),醫(yī)學(xué)進(jìn)入了“活的醫(yī)學(xué)”時(shí)代,要求醫(yī)生應(yīng)對(duì)患者投入更多的人文關(guān)懷,真正形成以病人為中心的良好醫(yī)患關(guān)系,而不能只是“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”。”上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院副院長(zhǎng)黃鋼教授表示,對(duì)醫(yī)學(xué)生的培養(yǎng)不應(yīng)在理想人中追求目標(biāo),而應(yīng)在平常人中追求目標(biāo)。我們只能期盼著在社會(huì)改革的過(guò)程中,能發(fā)展出一個(gè)人人都感覺(jué)到的社會(huì)福利制度,人人都能受益的社會(huì)教育制度。近年來(lái)我從媒體和自身的所見(jiàn)所聞了解到我國(guó)教育的嚴(yán)重問(wèn)題,尤其是偏遠(yuǎn)的貧困地區(qū)。從初中到大學(xué)。我們從小到大被這樣教育:我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家,是世界上最先進(jìn)的社會(huì),我們有非常強(qiáng)的優(yōu)越感和自豪感。社會(huì)福利是指國(guó)家依法為所有公民普遍提供在保證一定生活水平和盡可能提高生活質(zhì)量的資金和服務(wù)的社會(huì)保障制度。雖然說(shuō)我國(guó)人口眾多,就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大,但是這是一種資源,不能浪費(fèi),可以開(kāi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或者到培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上班,將優(yōu)勢(shì)好好利用。我國(guó)可以學(xué)習(xí)日本的經(jīng)驗(yàn),適當(dāng)根據(jù)不同職種安排女性公務(wù)員不同退休年齡,實(shí)行彈性退休年齡。日本享有國(guó)民年金,且國(guó)民養(yǎng)老保險(xiǎn)保費(fèi)由國(guó)家和國(guó)民共同承擔(dān),還享有共濟(jì)年金,其包括老年待遇、殘疾待遇、遺囑待遇,另外有公務(wù)員退職津貼。(二)生活待遇基本退休金是退休公務(wù)員最主要的生活待遇,根據(jù)職務(wù)工資、級(jí)別工資按一定比例計(jì)發(fā),而基礎(chǔ)工資、工具工資則按原工資的100%計(jì)發(fā)。(三)推遲退休條件我國(guó)公務(wù)員根據(jù)工作需要和干部本人的身體情況,省部級(jí)正職可以到65周歲退休;依據(jù)法律和有關(guān)規(guī)定經(jīng)選舉任職的干部,在任職未滿時(shí)達(dá)到退休年齡的,一般待任屆期滿后退休,根據(jù)這一規(guī)定,一些在全國(guó)以及省級(jí)人大、政協(xié)擔(dān)任常委的干部,最遲可以到65歲到70歲辦理退休手續(xù)。其他情形包括在高度危險(xiǎn)、接觸有毒有害物質(zhì)等職位的公務(wù)員,在機(jī)構(gòu)改革和機(jī)構(gòu)調(diào)整中,需要縮減人員編制的情況,可以放寬提前退休的條件。而且,公務(wù)員的法定退休年齡一般在55歲到65歲之間。建立和實(shí)行國(guó)家公務(wù)員退休制度,對(duì)于實(shí)現(xiàn)和國(guó)家事業(yè)的興旺發(fā)達(dá)、承前啟后、長(zhǎng)治久安都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。作為一個(gè)新興的行業(yè),我國(guó)的物業(yè)管理制度還沒(méi)有很好的完善。而在新加坡,如果業(yè)主無(wú)力交納住宅專項(xiàng)維修資金,按照物業(yè)管理公約的規(guī)定,業(yè)主的房子就不能進(jìn)入市場(chǎng)交易,直到你補(bǔ)交了這筆費(fèi)用為止。通過(guò)這一新規(guī)定的實(shí)施,我們國(guó)家的公共維修基金制度得到了規(guī)范化。在2008年2月1日開(kāi)始實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中,對(duì)專項(xiàng)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行了規(guī)定:提高了住宅專項(xiàng)維修資金,比例提高到5%8%,也就是說(shuō),首期支付專項(xiàng)維修資金的時(shí)候,最多要多支付4%左右。尤其是在住宅小區(qū)中,如何很好的使用公共維修基金,已經(jīng)成為每個(gè)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司需要共同面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題。共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。在保證維修資金正常使用的前提下,可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。業(yè)主繳納的住宅專項(xiàng)維修資金都是由基金公司來(lái)負(fù)責(zé)管理。如果業(yè)主法團(tuán)開(kāi)會(huì)決議否定了新的收支預(yù)算案,經(jīng)理人應(yīng)視年度預(yù)算管理費(fèi)總額與上一年度相同?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,將物業(yè)服務(wù)移交具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)單位:。(一)正常退休條件中國(guó)公務(wù)員在正常退休的條件中,《國(guó)家公務(wù)員暫行條例》第七十八條規(guī)定了兩種情形,一是年齡條件,即達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡,男性公務(wù)員年滿60周歲,女性公務(wù)員年滿55周歲;二是身體條件,完全喪失工作能力,即因損傷或疾病造成人體組織器官確實(shí)、嚴(yán)重缺損、畸形或嚴(yán)重?fù)p害的情況。在身體條件方面,外國(guó)公務(wù)員因喪失工作能力而退休的情況基本相同,除了美國(guó)規(guī)定凡身體傷殘,完全喪失工作能力的公務(wù)員,工齡5年以上,不受年齡限制,可以隨時(shí)退休。這樣可以使部分服務(wù)年限較長(zhǎng)、而又未到法定退休年齡的國(guó)家公務(wù)員根據(jù)自己的意愿,提前退休。?[M].北京:中國(guó)人民大學(xué)出版社,2013,、國(guó)家公務(wù)員的退休待遇我國(guó)公務(wù)員退休待遇主要包括政治待遇、生活待遇以及住房、醫(yī)療和傷殘保險(xiǎn)等其它福利待遇。退休公務(wù)員去世后,其喪事處理、喪葬補(bǔ)助費(fèi)和供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi),與在職國(guó)家公務(wù)員去世后一樣對(duì)待。三、對(duì)中國(guó)的啟示(一)彈性退休年齡有些人反對(duì)女性公務(wù)員退休年齡比男性早,雖然說(shuō)是照顧女性,但是現(xiàn)在大多數(shù)都是只生一胎,家庭和孩子對(duì)女性的的拖累比以前少很多,女性能把更多的精力投入到工作上。(二)退休公務(wù)員重新再就業(yè)退休公務(wù)員其實(shí)有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的知識(shí)水平、較廣的見(jiàn)識(shí),退休之后完全為了好好利用這些優(yōu)勢(shì),完全可以再就業(yè)。參考文獻(xiàn)[1][M].北京:中國(guó)人民大學(xué)出版社2013年版,242243[2]——退休制度[J].學(xué)理論,2009(26)[3]吳春華,[M].天津:南開(kāi)大學(xué)出版社,[4]許文驪,[M].成都:電子科技大學(xué)出版社,[5][M].北京:商務(wù)印書(shū)館,2003第四篇:中外社會(huì)福利對(duì)比中外社會(huì)福利之教育對(duì)比2010012086化工 102 李春鄒雪瑩關(guān)鍵詞:社會(huì)保障,社會(huì)福利,教育,對(duì)比摘要:社會(huì)福利是指國(guó)家依法為所有公民普遍提供在保證一定生活水平和盡可能提高生活質(zhì)量的資金和服務(wù)的社會(huì)保障制度。我國(guó)的社會(huì)保障體系包括社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)福利、社會(huì)救助、社會(huì)優(yōu)撫四個(gè)方面。根據(jù)政府官方數(shù)據(jù),我國(guó)2011年投入教育的資金為16116億元,而全國(guó)財(cái)政收入103740億元,這個(gè)比例和其他國(guó)家相比之下還是很低的。學(xué)生讀大學(xué),食宿都由政府“墊資”。社會(huì)福利是一個(gè)長(zhǎng)期建設(shè)和
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