【正文】 從對項目的財務經(jīng)濟效益分析，投資利潤率、投資利稅率、銷售利潤率等指標分析來看，各項指標均較優(yōu)良，項目建設可行性較高；本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策， 屬于典型的循環(huán)經(jīng)濟類型 ， 是國家鼓勵優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，項目建設為做大做強江西省奉新縣食用菌產(chǎn)業(yè)打下了堅實基礎，對 發(fā)展地方經(jīng)濟有著十分重要意義。 25000 萬元） 100% =% 資本金凈收益率（ ROE） =(NP247。 =22640萬元 17%247。 流動資金貸款利息： 企業(yè)需要向當?shù)劂y行貸款 4000 萬元流動資金，按當前短期流動資金貸款年 %計算，為 萬元。 產(chǎn)品運輸費用： 產(chǎn)品全部出口，主要以九江口岸為準，其新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 35 運輸費用是以奉新縣到九江港口現(xiàn)行價格進行估算。 投入總資金匯總表 序號 工程和費用名稱 投資額 (萬元 ) 比重 (%) 估算 說明 1 建設投資 18000 72 建設投資靜態(tài)部分 18000 72 建筑工程費 11300 設備購置費 5815 設備安裝費用 290 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 33 基本預備費用 595 建設投 資動態(tài)部分 0 建設期利息 0 2 流動資金 7000 28 3 項目投入總資金 25000 100 土建投資估算 土建的主要內(nèi)容為：生產(chǎn)車間（倉庫）、鍋爐房、道路場地硬化、廠區(qū)排水等，土建總投資估算為 11300 萬元（詳見土建工程投資估算表）。 本項目引進國內(nèi)外先進技術(shù)和先進設備，上崗操作和設備保全、保養(yǎng)人員應具有一定的專業(yè)基礎知識、操作技能和高效的責任感。公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理依照董事會決策行使經(jīng)營權(quán)，并就公司資產(chǎn)的保值、增值向董事會負責。 勞動安全與衛(wèi)生 勞動安全 （ 1）本項目生產(chǎn)車間的主要通道和出入口、配電室、樓梯等處均設事故安全標志燈和相應照明。污泥外運作為肥料用。本項目的實施嚴格按照國家環(huán)境保護的有關標準和法規(guī)進行：《建筑項目環(huán)境保護設計規(guī)定》、《大氣污染物綜合排新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 24 放標準》、《工業(yè)企業(yè)噪聲設計規(guī)范》、《污水綜合排放標準》。因 方便面生產(chǎn)對水質(zhì)要求較高 ，本項目需購置凈水處理設備一套，處理后的水質(zhì)達到 GB17323— 1998 標準，水處理設在 方便面專用水生產(chǎn)車間內(nèi)，在該工藝流程中，精密過濾器、超濾器去除水中懸浮物質(zhì)，降低濁度和溶解性固體；殺菌消毒采用臭氧發(fā)生器 ?？紤]到 食用菌 生產(chǎn) 集約化、 工廠 化、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的 特點 ，他是以集約化、工廠化生產(chǎn)、科研、培訓、示范、推廣以及觀光為一體的食用菌科技園和食 用菌深加工產(chǎn)品為出口罐頭等特點。 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 19 雙孢蘑菇與其它多數(shù)食用菌不同，其子實體的形成不但需要適宜的溫度、濕度、通風等環(huán)境條件，還需要土壤中某些化學和生物因子的刺激，因此，出菇前需要覆土。 ③ 大氣相對濕度。菇蕾形成后至幼菇期遇突發(fā)高溫會成批死亡。 雙孢蘑菇子實體的形成和發(fā)育對培養(yǎng)料碳氮比的要求較其它菇類嚴格，配料中碳氮比不適就不能獲得理想的產(chǎn)量。 廠區(qū)土建設計 以適用、經(jīng)濟、安全、美觀為基本設計方針，主要考慮綠色工廠化生產(chǎn)手段的形成，為企業(yè)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)食用菌提供條件，在土建部份主要增加了企業(yè)環(huán)境建設投資，資金主要用于廠區(qū)綠 化和車間的無菌、無塵生產(chǎn)上，充分考慮到生產(chǎn)的環(huán)境保護，按照綠色環(huán)保的要求進行整體布置，生產(chǎn)車間面積為 121300平方 [詳見 XXX 生物科技有限公司 廠區(qū)總平面規(guī)劃圖 ]。也因此可以獲得更高的產(chǎn)品附加值。 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 9 從我國看， 我國是食用菌生產(chǎn)和消費大國，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，以及人們對食用菌的營養(yǎng)價值認識的不斷深入，對食用菌產(chǎn)品的需求量將日益增加， 食用菌生產(chǎn)的總趨勢是世界轉(zhuǎn)向中國。 綜上所述，公司年產(chǎn) 120xx 噸食用菌（雙孢蘑菇） 生產(chǎn)線 項目，有利于企業(yè)自身的發(fā)展和市場的需求，已具備了較有利的條件， 項目建設投產(chǎn)后能在較短時期內(nèi)收回投資，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益，也有較強抗風險能力，項目可行度高，有建設價值。為此，特提出本項目建設計劃。 發(fā)展無公害 食用菌生產(chǎn) ，是保證 食用菌 質(zhì)量安全和保障人們身體健康，增強 食用菌 競爭力和提高 食用菌 市場占有率，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的重要內(nèi)容，是推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，促進新階段農(nóng)業(yè)發(fā)展的重大舉措 。同時，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，特別是農(nóng)副產(chǎn)品極豐富的社會里，百姓對品質(zhì)要求逐步提高，只有品質(zhì)才能夠激發(fā)起民 眾的購買欲望。在不同氣候條件下，在單位土地面積內(nèi)，利用設施、設備創(chuàng)造出適合不同菌類不同發(fā)育階段的環(huán)境，進行立體、規(guī)模、反季節(jié)周年栽培。其目的是提高周年復種指數(shù)，提高設施和設備的使用效率，提高資金周轉(zhuǎn)使用率，在短時間內(nèi)獲得可觀經(jīng)濟效益的一種新型的、集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)化管理的栽培方法。近幾年新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 3 隨著老百姓生活的提高、節(jié)奏加快，日益提高營養(yǎng)、保健意識，導致對小包裝的需求日益增加。在當前人們環(huán)保和健康意識增強，我國入世、農(nóng)產(chǎn)品出口受困的大背景下， 大力發(fā)展 無公害 食用菌生產(chǎn) 具有重新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 4 要的現(xiàn)實意義。項目可行性研究報告編制的政策依據(jù)與技術(shù)依據(jù)為《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 20xx年修訂）》、 《外商投資產(chǎn)業(yè)指 導目錄 （ 20xx年修訂） 》 、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、國家其它有關法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)程以及 XXX、 XXX 市的有關法規(guī)、政策、各種收費標準的規(guī)定，項目建設的地方經(jīng)濟及市場的價格指標。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 名 稱 新建年產(chǎn) 120xx 噸食用菌 生產(chǎn)線 建設規(guī)模 噸 /年 120xx 廠房面積 ㎡ 121300 年生產(chǎn)時間 天 330 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 7 產(chǎn)品方案 食用菌 (鮮菇 ) 噸 /年 120xx 食用菌罐頭 噸 /年 11320 公用工程及動力消耗 供 水 萬 噸 /年 電 力 萬度 /年 2130 勞動定員 人 560 項目建設總占地面積 畝 500 項目總投資 萬元 25000 項目固定資產(chǎn)總投資 萬元 18000 項目流動資金投入 萬元 7000 年銷售收入 萬元 22640 其它稅金及附加 萬元 年利潤總額 萬元 財務評價指標 總投資收益率 % 資本金收益率 % 全部投資財務內(nèi)部收益率 IRR % 財務凈現(xiàn)值 NPV 萬元 投資回收期 (含建設期 )PBP 年 盈虧平衡點 BEP % 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 8 市場分析 食用菌是 一種營養(yǎng)價值很高的健康性、功能性食品，富含蛋白質(zhì)、多種維生素，其所含的生理活性物質(zhì)，如高分子多糖體、天然有機鍺、三萜類化合物等，對維護人體健康有十分重要的作用，因此食用菌作為一種無污染的天然食品日益受到各國的重視 。 食用菌產(chǎn)品是我國入世后具有國際市場競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品之一，在我國眾多出口創(chuàng)匯農(nóng)產(chǎn)品之中，像食用菌這樣年出口金額超過 8 億美元的產(chǎn)品并不多見。 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 10 這就充分說明龐大的市場，為食用菌工廠化生產(chǎn)提供了可靠的發(fā)展空間和盈利條件，項目市場前景非?？春?。 項目建設引用標準 項目建設引用標準及規(guī)范如下： 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB5000320xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 14 《 工程建設標準強制性條文》（ 20xx 年版、房屋部分）； 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295）； 《建筑照明設計規(guī)范》（ GB5003420xx）； 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx）； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687） 20xx 版； 1《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）； 1《室外給水設計規(guī)范》（ GBJ1386） 1997 版； 1 《室外排水設計規(guī)范》（ GBJ1487） 1997 版； 1《潔凈廠房設計規(guī)范》（ GBJ73）； 1 《 食品添加劑使用衛(wèi)生標準》 （ GB/T27601996）； 1《復合食品包裝袋衛(wèi)生標準》（ GB9683）； 1 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》 （ GB1488194 ）； 1《食品添加劑使用衛(wèi)生標準 》（ GB2760）； 1《食品標簽通用標準》（ GB14881）； 《 標準溶液配制和標定 》（ GB 60120xx） ； 2 《食用鹽》（ GB 546120xx）； 2 《 罐頭廠衛(wèi)生規(guī)范 》（ GB／ 8950）； 2《 食用菌罐頭衛(wèi)生標準 》（ GB/T709820xx）； 2《 雙孢蘑 菇 》（ GB/T197120xx）； 2《 蘑菇罐頭 》（ GB/T14511999）； 2《食用菌術(shù)語》（ GB/T127281991） 2《特殊營養(yǎng)食品標簽》（ GB13432）； 新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 15 2《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》； 2《預包裝食品標簽通則》（ GB771820xx）； 《食品中氯化鈉的測定方法》（ GB/T124571990）； 3《食品中水分的測定方法》（ GB/T147691993）； 3《食品中粗脂肪的測定方法》（ GB/T147721993）； 3《 雙孢蘑菇國家強制標準 》 。培養(yǎng)料堆新建年產(chǎn) 萬噸食用菌工廠化生產(chǎn)線項目可行性研究報告 1