【正文】 第二十三條 監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作人員在商品房預(yù)售款監(jiān)管工作中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，要依法、依紀(jì)予以處理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)撥付。（四）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案的，累計(jì)使用資金額度不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款的90%。購(gòu)房人應(yīng)將《商品房買賣合同》約定的房?jī)r(jià)款全部存入監(jiān)管賬戶。用于保證監(jiān)管項(xiàng)目取得房屋初始登記前所需的建筑施工、設(shè)備安裝、材料購(gòu)置、配套建設(shè)等相關(guān)工程建設(shè)等費(fèi)用為重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。第八條商品房預(yù)售款監(jiān)管期限自項(xiàng)目核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，至項(xiàng)目辦理房屋初始登記后終止。本辦法所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。如丙方在違反上述規(guī)定下付款，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)賠償責(zé)任。達(dá)到綜合驗(yàn)收備案條件的 1可向甲方申請(qǐng)解封支付余款。（七）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請(qǐng)注銷監(jiān)管賬戶，在辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方注銷其預(yù)售款專用賬戶。（三）乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。（三）甲方對(duì)乙方的商品房預(yù)售款監(jiān)管的范圍為：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前商品房預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）的收存、撥付及使用。（三）在上述地塊建設(shè)商品房項(xiàng)目名稱，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)。第六條雙方責(zé)任事項(xiàng)乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，定期向甲方（每月）提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料便利。第三條商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書等項(xiàng)目資料。甲方（公章）：法人代表或授權(quán)代理人（簽章）：簽約地點(diǎn)：乙方（公章）法人代表（簽章）簽約地點(diǎn)：丙方（公章）法人代表或授權(quán)代理人（簽章）簽約地點(diǎn)：年月年月年月日 日 日第二篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：字號(hào)XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方（監(jiān)管方）乙方（開(kāi)發(fā)方）雙方本著平等、自愿、公開(kāi)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)乙方________________________以方式取得位于土地證編號(hào)為_(kāi)____________________________的地塊的土地使用權(quán)。六、監(jiān)管爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)調(diào)解決。五、資金監(jiān)管的特殊約定乙方在商品房預(yù)售專用賬戶上需預(yù)留不少于該項(xiàng)目預(yù)售資金總額%的款項(xiàng)，作為該項(xiàng)目后續(xù)工程款項(xiàng)及法定稅費(fèi)支出。乙方在丙方開(kāi)設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶為：開(kāi)戶名：賬號(hào)：乙方不得直接收存預(yù)售資金，所有預(yù)售資金（含購(gòu)房定金）必須全額存入在丙方開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶。第一篇：商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議海 豐 縣 商 品 房 預(yù) 售 資 金 監(jiān) 管協(xié) 議海豐縣建設(shè)局書印制海豐縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方： 海豐縣建設(shè)局（行政主管部門）乙方：（商品房預(yù)售人）丙方：（資金監(jiān)管銀行）為加強(qiáng)我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度，規(guī)范商品房預(yù)售資金收繳和使用行為，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，鑒于：乙方系在甲方注冊(cè)（備案）登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，已取得了級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（資質(zhì)證書號(hào)：），乙方開(kāi)發(fā)的本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售條件，乙方已在丙方開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售資金專用帳戶。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用并經(jīng)甲方確認(rèn)前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。若乙方需使用該預(yù)留資金的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，丙方憑甲方核準(zhǔn)同意支付的數(shù)額支付。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列程序依法處理。該地塊土地面積為_(kāi)_____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)__________土地使用年限為_(kāi)________________至___________________。乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷售戶資金必須專款專用，甲方對(duì)乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對(duì)單筆__________萬(wàn)元（含_______萬(wàn)元），每日累計(jì)______________萬(wàn)元（含__________萬(wàn)元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后