【正文】 圍凡本協(xié)議第一條所述商品房的所有預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。乙方在丙方開設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶內(nèi)的資金，丙方不得擠占、挪用，并協(xié)助甲方監(jiān)督該項目商品房預(yù)售款項用于該項目的工程建設(shè)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)，甲方可暫停辦理該項目的商品房合同備案手續(xù)和預(yù)售款撥付手續(xù)，丙方協(xié)助甲方監(jiān)督，切實保障預(yù)購人的合法權(quán)益。向上一級房地產(chǎn)主管部門申請仲裁。第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的?？顚Ｓ茫员Ｕ戏康禺a(chǎn)開發(fā)項目的如期完工，同時保護購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項目商品房預(yù)售款歸集、使用進行管理。第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時限從該開發(fā)項目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時止。第八條本合同共_____頁，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。（二）乙方銷售該項目的商品房預(yù)售款（含購房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）必須全部存入在甲方開立的預(yù)售款監(jiān)管專戶中：戶名、開戶行、賬號。對符合條件的開支項目，甲方要予以及時審批支付，不得無故拖辦。（二）乙方積極配合甲方對本協(xié)議項目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場工程進度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，每月定期向甲方提供項目工程實際進度情況，最新投資計劃情況；向甲方提供《商品房預(yù)（銷）售登記總表》預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細帳、銀行帳等財務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場審查有關(guān)資料的便利，同時，乙方授權(quán)甲方有權(quán)將上述資料根據(jù)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求提供該局監(jiān)督檢查或備案。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。五、甲方在丙方開設(shè)的商品房預(yù)售款使用保證金賬戶應(yīng)作為專用賬戶管理。本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后方為有效，終止、變更的協(xié)議應(yīng)報市建委備案。第六條市住房保障和房產(chǎn)管理局是市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管的主管部門（以下簡稱“監(jiān)管部門”），負責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的組織實施，對商品房預(yù)售款監(jiān)管情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并會同人行對監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管預(yù)售款和商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶的設(shè)立與運營等情況進行檢查，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法使用商品房預(yù)售款的行為。監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容和格式由監(jiān)管部門會同人行統(tǒng)一制定。工程造價及相關(guān)配套費用由監(jiān)管機構(gòu)依據(jù)市建設(shè)工程造價管理部門發(fā)布的建設(shè)工程單位綜合造價和中標通知書綜合評定。監(jiān)管機構(gòu)按照工程建設(shè)進度核撥一定比例的重點監(jiān)管預(yù)售款。對符合條件的，出具同意撥付通知書；不符合條件的，出具不予撥付通知書。第二十條 監(jiān)管項目完成房屋初始登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持房屋初始登記證明等材料向監(jiān)管機構(gòu)申請撤銷預(yù)售款監(jiān)管。第二十五條 本辦法自年月日起施行。整改期間，暫停違規(guī)項目的商品房預(yù)售和預(yù)售款撥付，并將違規(guī)行為予以公示，并記入企業(yè)誠信檔案和人民銀行的征信系統(tǒng)。（二）用于支付購買建筑材料、設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)其購銷合同約定和工程進度予以核準用款。第十五條監(jiān)管賬戶內(nèi)預(yù)售款超過重點監(jiān)管預(yù)售款標準后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按以下條款向監(jiān)管機構(gòu)申請使用重點監(jiān)管預(yù)售款：（一）取得預(yù)售許可證的，首次可使用資金額度不超過重點監(jiān) —3—管預(yù)售款的30%。市住房保障和房產(chǎn)管理局在公示《商品房預(yù)售許可證》時,一并公布監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議一式四份，預(yù)售人、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管銀行各執(zhí)一份，2報房產(chǎn)管理部門備案一份。監(jiān)管機構(gòu)提供責(zé)任擔(dān)保，按國家有關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費。第二條市區(qū)經(jīng)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售款監(jiān)督管理適用本辦法。六、丙方付款：本協(xié)議第二條規(guī)定“扣除該項保證金”的應(yīng)憑市建委正式的批準文件和甲方付款證明支付。二、乙方承諾以上述保證金作為對以上項目的保證，遇有以下問題，甲方可強制支付該保證金。（四）乙方在辦理預(yù)售商品房買賣合同備案時，如需要甲方配合出具相關(guān)存款證明，甲方應(yīng)在核實預(yù)售款確已存入監(jiān)管專戶中后，應(yīng)給予積極配合。第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。（四）乙方在甲方開設(shè)有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售項目工程竣工驗收備案前，未經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶內(nèi)的資金用于償還貸款。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人:企業(yè)資質(zhì)證號：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系電話：年月日年月日第三篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細范本商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號：字市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制號商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管銀行）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼:乙方（開發(fā)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼：根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法