【正文】 方可支取。如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請房地產(chǎn)管理部門對甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款收存、撥付及使用進(jìn)行管理。（四）乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目專戶資金必須專款專用，預(yù)售款在項(xiàng)目竣工前，只能用于本項(xiàng)目的建設(shè)投資，其中包括購買建筑材料設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。（四）首次撥款后，每次申請撥款時(shí)還應(yīng)提交上一次申請用款事項(xiàng)的相關(guān)支付財(cái)務(wù)票據(jù)。第七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，以《XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。四、為提高乙方的資金效率，乙方所繳存的保證金可用于購買甲方認(rèn)可的銀行理財(cái)或信托產(chǎn)品，其保證金利息及信托產(chǎn)品、理財(cái)投資收益均歸乙方所有，其投資風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，報(bào)市建委備案一份。本辦法所稱購房人，是指購買預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。第九條市區(qū)建立統(tǒng)一的商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡稱“監(jiān)管系統(tǒng)”），通過監(jiān)管系統(tǒng)對商品房預(yù)售款實(shí)施信息網(wǎng)絡(luò)管理。其他部分為非重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在監(jiān)管賬戶外收存預(yù)售款。（五）監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋初始登記后，全額撥付剩余的重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。第十八條 預(yù)售款的收存、申請使用、核準(zhǔn)撥付以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)等監(jiān)管事項(xiàng)應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)條款執(zhí)行。監(jiān)管機(jī)構(gòu)因?yàn)椴宦男斜O(jiān)管責(zé)任或監(jiān)管不力造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如有未按監(jiān)管協(xié)議約定及時(shí)入賬、及時(shí)撥付、擅自撥付、挪用資金等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條監(jiān)管賬戶內(nèi)資金超出重點(diǎn)應(yīng)監(jiān)管預(yù)售款額度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過監(jiān)管系統(tǒng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請使用非重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款，優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)。（三）單位工程竣工驗(yàn)收的，累計(jì)使用資金額度不超過重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款的80%。第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)在《商品房買賣合同》中注明監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號及繳款方式、時(shí)間、金額等信息，并告知購房人按合同約定將首付款、分期付款等房價(jià)款全部存入監(jiān)管賬戶，預(yù)售人依據(jù)監(jiān)管銀行出具的交款憑證為購房人開具購房專用發(fā)票。預(yù)售款監(jiān)管分重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款和非重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。第七條設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶的商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定，認(rèn)真履行監(jiān)管協(xié)議，積極做好金融服務(wù)工作。第四條本辦法所稱的商品房預(yù)售款，是指購房人按《商品房買賣合同》約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全部房價(jià)款。本協(xié)議第四條規(guī)定付款的應(yīng)憑甲方批準(zhǔn)文件和甲方付款證明支付。三、乙方項(xiàng)目工程進(jìn)度達(dá)到封頂條件可向甲方申請解封支付其保證金比例的30%，達(dá)到竣工備案條件的可向甲方申請解封支付其保證金比例的70%。（六）乙方如出現(xiàn)有向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對乙方 采取相應(yīng)的行政查處措施，乙方應(yīng)當(dāng)立即自籌資金返還套取的資金，在所套取的資金未返還前，甲方有權(quán)停止乙方對于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。（二）乙方支用購建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。（二）甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書、工程施工項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告和商品房預(yù)（銷）售登記總表等項(xiàng)目資料。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時(shí)向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復(fù)核。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。丙方每月10日前應(yīng)將上月底監(jiān)管賬號的資金余額告知甲方。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方的監(jiān)督管理。乙方同意并保證本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)售資金全部委托丙方代為收取，并存入其在丙方開設(shè)的預(yù)售資金專用帳戶。丙方系銀行的分支機(jī)構(gòu)，同意接受乙方的委托代其收取商品房預(yù)售資金，并按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方使用預(yù)售資金。丙方受甲方的委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目商品房預(yù)售所得款項(xiàng)的繳存和支付。預(yù)留不少于%以外的預(yù)售款項(xiàng)，乙方要根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定使用。向人民法院提出訴訟。在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證______________________