【正文】 水泥砂漿面層裂紋、空鼓、起砂及廚、廁間 地面滲漏、倒返水等。②消除質(zhì)量通病措施有：。,砼澆筑時(shí),派專人護(hù)筋,避免負(fù)筋踩壞而降低作用。②地下室底板及墻體的防裂是本工程的關(guān)鍵，為保證地下室不裂，除在澆搗工藝上按前面所述施工方法進(jìn)行，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)，具體為： ，上部施工暫停，7天扣進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)，保證砼表面濕潤(rùn)。箍筋漏彎、鋼筋閃光對(duì)焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規(guī)定、板的負(fù)彎筋沒(méi)有設(shè)馬凳或被踩彎等。有水封要求的地漏，其水封高度應(yīng)不小于50mm。（2）導(dǎo)線按相分色符合規(guī)范規(guī)定，A相用黃色，B相用綠色，C相用紅色，中性線N用淺藍(lán)或藍(lán)色，保護(hù)接地線PE用黃綠雙色。4）、門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連結(jié)位臵設(shè)臵預(yù)埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型混凝土砌塊。預(yù)埋件（或后臵預(yù)埋件）連接節(jié)點(diǎn)、防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。f、對(duì)于剛性細(xì)石砼屋面，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜。b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進(jìn)行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)，并由專人負(fù)責(zé)。d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，可采用預(yù)埋和植筋的方式。填充墻與鋼筋混凝土構(gòu)造柱質(zhì)量通病 砌體墻裂縫防治措施： a、砌筑砂漿采用中粗砂。若采用集中穿梁方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確加強(qiáng)措施。角部房間設(shè)臵轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)臵聯(lián)系窗端混凝土墻(柱)的板內(nèi)暗梁，并設(shè)臵放射形鋼筋。梁、異型柱、剪力墻暗柱截面寬度相同時(shí)，應(yīng)有明確構(gòu)造設(shè)計(jì)。接頭連接完畢后，應(yīng)進(jìn)行擰緊力矩值檢驗(yàn)和外露有效螺紋檢查。焊工應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試焊，試焊合格后再送檢查所檢測(cè)，檢測(cè)合格后方允許上崗。（2）、混凝土回填。梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。砼施工時(shí)，保持合適的坍落度，下料高度超過(guò)3m時(shí)使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)。建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。內(nèi)墻刮膩?zhàn)?。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。十、屋面滲漏的防治設(shè)計(jì)方面（1）沒(méi)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)；（2）重要部位缺設(shè)計(jì)詳圖；（3）屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；（4）女兒墻未設(shè)伸縮縫；（5）變形縫沒(méi)貫通；（6）屋面、天溝坡度較小；（7）分割縫設(shè)置間距過(guò)大，或設(shè)置位置不當(dāng)；（8）細(xì)石混凝土防水層厚度過(guò)小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過(guò)大或過(guò)小；（9）細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；（10）女兒墻處泛水高度小于250mm；（11）水落口面積較小。第一遍粉78mm厚應(yīng)一次粉刷完成，施工縫接槎應(yīng)向上切開(kāi)一個(gè)斜面。（2）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。九、外墻滲水的控制外墻滲水產(chǎn)生的原因（1）砌筑外墻時(shí)砂漿的水平縫和豎縫的飽滿度達(dá)不到要求或砂漿標(biāo)號(hào)低。（4）窗洞口預(yù)留過(guò)大造成抹灰過(guò)后易產(chǎn)生裂縫。（3）砼中預(yù)埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹。（2）管道根部排水不暢，積水。不得隨意在止水反梁上打洞開(kāi)槽。3月29號(hào)檢查發(fā)現(xiàn)：綁扎一層鋼筋時(shí)，雙排筋沒(méi)用Φ25短筋隔開(kāi)，已通知整改。嚴(yán)禁采用振動(dòng)棒送料，振動(dòng)棒振搗鋼筋和模板。止水螺栓的兩頭用3mm厚鋼板雙面滿焊。為了防止?fàn)€根，澆筑時(shí)應(yīng)用水沖洗接縫處，鋪5cm厚砂漿再澆灌砼。（2）砼搗砼時(shí)，鋼筋位置產(chǎn)生偏移。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫。（5）砼要嚴(yán)格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以內(nèi)。樓板早期受壓過(guò)大。砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級(jí)配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實(shí)，平板振動(dòng)器振平。外墻二層窗臺(tái)以下為面磚，飾面以上為水泥砂漿抹灰，彈性涂料飾面。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。f、移動(dòng)里操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫(huà)。b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。二、管理措施工程開(kāi)工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開(kāi)。箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過(guò)50mm、標(biāo)高誤差不超過(guò)5mm。門窗框與洞口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實(shí)，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實(shí)。對(duì)于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。第二遍抹壓后不應(yīng)有抹痕，面層要光滑平整。地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。凸出外墻面的各類類管線及設(shè)備的安裝，必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面平齊，嚴(yán)禁在飾面完成的外墻保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm。2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增設(shè)Φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。對(duì)于加氣砼砌塊，為了防止墻體開(kāi)裂，沿高度方向還要按不超1米設(shè)置60㎜厚配筋加強(qiáng)帶。3）樓板水平度：5mm/2m。，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。地下室結(jié)構(gòu)砼澆筑時(shí)，嚴(yán)禁在砼中自行加水，砼振搗要密實(shí)，為保證有效的振實(shí)，必須進(jìn)行復(fù)振，砼澆筑完成后要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。一、地下防水工程 、混凝土裂縫、滲水防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料,本工程采用SB卷材防水涂料。工程概況：中國(guó)鐵建?明山秀水項(xiàng)目位于濟(jì)南市章丘市文化路，項(xiàng)目南臨文化路，北琳香港街，東臨吉祥路，西側(cè)是明星小區(qū)，文化路對(duì)面是章丘市育英中學(xué)，交通便利，上學(xué)方便，附近有雙山醫(yī)院，雙山購(gòu)物中心并且周邊配套設(shè)施齊全。小組工作重點(diǎn)：對(duì)照各施工階段的關(guān)鍵工序，組織施工人員的進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，并做好關(guān)鍵工序的樣板先行制度。金屬防水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)實(shí)。后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。：地下室施工時(shí)，應(yīng)做好基坑降排水工作，應(yīng)使地下水面低于施工地面50CM，嚴(yán)防地下水及地面水流入基坑造成積水，影響砼正常硬化，導(dǎo)致防水砼強(qiáng)度及抗?jié)B性降低。填充墻采用加氣混凝土砌塊等材料，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：177。砌筑墻體要同時(shí)砌起，不得留斜槎。現(xiàn)場(chǎng)使用預(yù)拌商品混凝土?xí)r，檢查混凝土的坍落度，石子顆粒是否滿足設(shè)計(jì)要求，如果不合格堅(jiān)決不準(zhǔn)使用在本工程上。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。4）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。[鍵入文字] 、出屋面的井道口、女兒墻等，作為二次施工時(shí)，均要在接口處鑿毛，澆砼時(shí)清洗干凈，做好接漿處理。、加氣混凝土施工前。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度≤30mm。不得撒純水泥操作，以免開(kāi)裂、起殼。細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到5Mpa以上時(shí)，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊。PVC剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油，膠水質(zhì)量施工前實(shí)測(cè)不準(zhǔn)有粘性不足和過(guò)期結(jié)塊。管內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)超過(guò)線管內(nèi)徑截面積的40%。單相三眼插座安裝、接線應(yīng)一致，右邊為相線。砼澆筑時(shí)，認(rèn)真做好收面工作，終凝后。修復(fù)時(shí)首先清除缺陷直至密實(shí)的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤(rùn)而不能積水，再用高于原設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)一個(gè)等級(jí)的專用修補(bǔ)微膨脹細(xì)石混凝土回填，回填部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實(shí)，對(duì)突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在砼初凝后鑿掉和磨平，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。f、地面找平層向地漏放坡1～%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。b、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時(shí)應(yīng)確定門窗外框與墻體間隙。b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。基礎(chǔ)為現(xiàn)澆有梁式鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)（C25，B6）厚度500mm。要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來(lái)說(shuō)，和設(shè)計(jì)、材料、施工、使用、維護(hù)等有關(guān)，有些通病是上述四個(gè)原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合影響的結(jié)果。（2）沉降裂縫。（3）澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過(guò)2%，對(duì)水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間要復(fù)試合格。（7）以防砼干縮裂縫，在砼澆完根據(jù)氣候情況，1224小時(shí)后進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)不少于7天，使整體剛度上升，抵御裂縫。（3）建議頂層用M10混合砂漿砌筑，增強(qiáng)頂層整體的強(qiáng)度，避免砌體與砼屋面由于溫差的變化伸縮不同產(chǎn)生裂縫。（3）澆筑攔板用C20砼。墻體中穿墻管應(yīng)預(yù)留套管，在套管的外圍電焊二道3mm厚鋼板止水壞確保不滲漏；套管穿管后在套管與內(nèi)管之間的縫隙應(yīng)用瀝青麻絲填嚴(yán)，20mm厚油膏封頭。墻體砼采用閉合式圍打澆筑法，兩個(gè)振搗班組向相反的方向施工。砼澆筑完24小時(shí)要進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)期為7天。治理措施和操作方法（1）現(xiàn)澆砼的石子極配要好，砂用中砂厚度不小于90mm厚，振搗要密實(shí)，從而提高砼的密實(shí)性，使砼就不滲漏。防水層四周向上卷起不少于20cm高。洞口應(yīng)清理干凈，剔去浮動(dòng)石子澆水濕潤(rùn)后托模。八、窗周邊滲水控制窗周滲水的原因（1）窗質(zhì)量不合格，窗框固定不牢，經(jīng)碰撞或振動(dòng)出現(xiàn)裂縫，窗邊嵌縫不嚴(yán)密，嵌縫材料不符合要求。窗下框的底部與窗臺(tái)之間應(yīng)留8mm做成凹槽，填補(bǔ)玻璃膠。（6）地下室外墻砼不密實(shí)，防水砂漿質(zhì)量達(dá)不到要求。對(duì)于砼的缺陷用107膠砂漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采用10%堿水清洗干凈。（7）墻面干燥后批白水泥膩?zhàn)铀?遍彈性涂料。每層虛鋪厚度不超過(guò)30cm，確保夯實(shí)效果。十三、為了防止內(nèi)外墻涂料起皮在刷外墻涂料時(shí)，墻面應(yīng)干燥無(wú)缺陷。2)為防止窗下墻、窗角“八字縫”的產(chǎn)生l 在12層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層Φ460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)造柱內(nèi)200mm，砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片再刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過(guò)水的斷磚四周鋪好，用1：3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。建立工序的交接與會(huì)簽制度；建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。第一道箍筋距板面50m。攻絲完后，進(jìn)行第二次打磨。水平拉鉤應(yīng)二次成型，要保證彎鉤平直段的長(zhǎng)度。框架柱和剪力墻邊緣柱內(nèi)的單肢箍應(yīng)在加工時(shí)就兩端彎到位，采用落套箍的方式綁扎。板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度，宜優(yōu)先選用長(zhǎng)板凳鐵，分離式配筋應(yīng)選用長(zhǎng)板凳鐵，支撐件間距不宜大于800㎜。施工縫的位臵和處理、后澆帶的位臵和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞，可采用防水微膨脹砼分次填實(shí)，不得用干磚填塞。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動(dòng)為合格。樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 防治措施：a、廁浴間等有防水要求的房間，樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120㎜，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)臵在不易被損壞和不易進(jìn)水的位臵。安全高度起量位臵應(yīng)從可踏面起算。檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須對(duì)門窗型式進(jìn)行修改，重新檢測(cè)合格后才能進(jìn)行加工。嵌縫膠不得有脫落、起皮，無(wú)彈性，膠面開(kāi)裂等缺陷。采暖衛(wèi)生安裝質(zhì)量通病防治（1）管道穿樓板時(shí)必須按設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范要求設(shè)臵套管或止水環(huán)。,木模濕