【正文】 齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應刷防銹漆。質量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。四、技術措施混凝土工程質量通病砼工程常見的質量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、香墅灣工程 質量通病防治方案梁、柱接頭處支模方法嚴格按模板方案施工，質檢員認真檢查與復核。當有預留洞時可利用預留洞輔助檢查。（2）、混凝土回填。香墅灣工程 質量通病防治方案a、應注意在不同的基體間掛鋼板網。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應均勻一致，基層甩毛后應澆水養(yǎng)護，強度達到手掰不動為合格。不得逆向施工。b、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，香墅灣工程 質量通病防治方案根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。b、上下水管等預留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。e、防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。b、外墻面磚施工前應進行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應均勻一致。f、外墻面磚粘貼完后應及時清理干凈，如有砂漿塊干結后留下的污痕，應用稀草酸清洗。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。b、樓梯粉刷時應做成兩防水形式。c、固定模板的對拉螺栓中間應加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。g、防水工程施工完畢后，應及時施工防水保護層。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面，水泥彩瓦。其中建設單位為：南京理工大學；365JT設計單位為：南京理工大學建筑設計室；監(jiān)理單位為：銀佳建設監(jiān)理有限公司；365JT施工單位為：南京對外經濟合作有限公司。通過監(jiān)理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。在06幢的基礎施工過程中，出現(xiàn)了一些問題，如：3月3號上午檢查時發(fā)現(xiàn)局部鋼筋間距過大，其中12軸負彎距筋Φ14200伸入大開間應為1500mm，小開間應為1200mm，現(xiàn)場綁扎為小開間1500mm，大開間為1200mm，與設計不符，已通知中南公司返工重改，9號上午對樓底板鋼筋檢查發(fā)現(xiàn)：基礎梁的截面尺寸偏小，底板鋼筋的保護層偏小，剪力墻迎水面保護層偏小，下午復檢時已整改。（4）施工不當，如支撐鋼度較差，施工負彎矩筋踩扁。轉角處圈梁鋼筋應伸入另面梁內40d搭接，提高轉角的整體性。拆模時樓板砼強度應達到80%以上，一般在上層砼澆完三天后才能拆下層的模板。加強轉角處砼的振搗以提高砼的抗拉強度。（2）砌筑的砂漿標號太低，墻體整體性不好。在12層磚墻內每3皮磚放1層Ф460鋼筋網片，網片鋼筋接頭采用點焊，鋼筋要伸入兩邊構柱內200mm，砌筑時先鋪好一層砂漿刮平放上網片在刮一層砂漿，保證網片上下砂漿達到4mm。四、陽臺現(xiàn)澆攔板的豎向裂縫控制裂縫產生的原因（1）攔板鋼筋設計不合理，受力鋼筋直徑小，網眼過大砼厚度不夠。治理措施和操作方法（1）現(xiàn)澆攔板的厚度應為80100mm厚，受力鋼筋不小于Ф8，其間距不大于150mm，分布鋼筋Ф6的間距不大于150mm，壓頂鋼筋不少于2Ф10通長設置。下料應分層厚度不大于250mm厚，應一次性澆筑完成，不留施工縫。五、半地下室的基礎和墻體滲水的防治基礎和墻板的鋼筋，必須復試合格，鋼筋的焊接試件要合格，方可按照圖紙的規(guī)格、位置、間距進行施工，鋼筋的綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋的錨固，都必須符合新規(guī)范規(guī)定。為了防止地下室因太長產生撓度，墻板兩邊用鋼管對應支撐。每盤數(shù)量的誤差在規(guī)定范圍內，依次按照石子—水泥—砂的上料順序，攪拌2分鐘左右，嚴格控制水灰比，其砼的坍落度不大于50mm。采用2次振搗法，排除砼因泌水細骨料在水平鋼筋下部產生的水份與空隙，提高鋼筋與砼的握裹力。在進行二次澆筑施工前，應將施工縫處的松散游離狀的砼剔除、鑿毛、并用水沖干凈，在表面鋪一層35cm厚與砼同號的砂漿，然后澆筑上層砼，在砼墻體中預留洞較寬的，為了使洞底砼振搗密實，砼的坍落度適當提高，并預先在支洞的下模板中間留一個150*150mm的洞口，以便砼和振動棒進入。5mm，板厚偏差－5mm，有個別處－10mm；要求不超過－5mm；鋼筋（板）保護層偏大，向施工員提出：墻板模板內要清理干凈；模板整理得符合要求；墻板鋼筋保護層塊要墊好，鋼筋要撐起來，后已整改。（3）防水材料不合格，防水做法不當。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應達90%。做防水層前地面應干燥，不能有空鼓、粗糙、松動。七、管道洞口的滲水控制洞口滲水的原因（1）填充料質量達不到要求，填充料收縮與管道之間形成縫隙。預留洞口位置不正確安裝管道時重新開洞。（2）為了防止根部積水在管道周圍用1：2防水砂漿做成傘狀。廚衛(wèi)間預留洞口的位置應正確固定牢固，防止位移，安裝時避免重新開洞。（3）窗洞口上滴水槽不符合要求。固定后手搖晃不動，再用美工刀在窗四周里外剝去10mm深的凹槽，再用1：1的水泥砂漿勾縫并養(yǎng)護，待砂漿干燥后用硅硐玻璃膠密封?？蚺c砂漿接觸處待砂漿干后用玻璃膠堵嚴，在窗臺頂面離外墻邊4cm處，做成1010的滴水槽，滴水槽要順直，兩邊到頭。（4）水泥砂漿配合比達不到設計要求。砌筑時砂漿飽滿度不小于85%，要隨時抽查，不合格要求返工。不得含有粘土、草根、樹葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用4mm孔徑的篩子過篩。外墻粉刷分2遍成活。（5）水泥砂漿應專人拌制，配比時制定一個木制容器按設計要求配料攪拌，保證配比的準確。在主體施工過程中出現(xiàn)的問題如：3月21號檢查墻板是發(fā)現(xiàn)，拉結筋不到位，要補齊；立筋靠構造柱間距過大，要加插筋；搭接鋼筋無彎鉤要焊，后已整改。填土中不能有雜物和硬塊。鋪時首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設找平層，細石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來回滾動壓實，待找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實，使找平層和面層形成一個整體。先把樓梯踏步先清理干凈，用1:3砂漿刮糙。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應顏色一致，并有一定的光澤度。轉角處圈梁筋應伸入另一面梁內40d搭接，提高轉角的整體性。3)為防止廚衛(wèi)間墻角滲水l 廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比其它房間底2030cm，在四周的墻根處用C20的砼20cm高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一起澆注，形成一個整體。砌筑時砂漿飽滿度不小于85%，要隨時抽查，不合格要求返工。業(yè)主為重慶市渝北區(qū)木魚石物業(yè)發(fā)展有限公司，重慶建工集團股份有限公司設計研究院設計，監(jiān)理單位為重慶市永安工程建設監(jiān)理有限公司，重慶木魚石建筑工程有限公司承建。質量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。原因及防治措施：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。g、樓板厚度不夠或板厚超標砼澆筑前，對樓板模板頂標高進行復核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標識，澆筑過程中質檢員對每塊板板頂標高均應認真拉線檢查。修復時首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的比原設計高一個標號的水泥砂漿抹上，補好的表面應與結構表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機進行局部打磨。鋼筋原材檢測報告單上應檢測屈強比。（2）孔樁鋼筋籠加強箍與主筋不焊接。絲頭加工應經環(huán)通規(guī)、環(huán)止規(guī)螺紋檢驗和外觀檢查合格并形成記錄。豎向鋼筋22以下（含22）可以使用電渣壓力焊，25（含25）以上使用直螺紋。（6）同一節(jié)點三條軸線及以上的梁交會時，應由設計明確各梁縱筋疊放順序。框架節(jié)點核心區(qū)，宜先按加密區(qū)要求確定箍筋圈數(shù)、肢數(shù)并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同時按間距調整固定箍筋。不規(guī)則現(xiàn)澆板內陽角、建筑平面外轉角房間有墻約束的現(xiàn)澆板板角 6應設臵放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7φ8100，長度應大于板短邊凈跨的1/3。（10）梁底、板底鋼筋支墊應采用統(tǒng)一規(guī)格的瓜米石、花崗石墊塊，布臵間距不應大于1000㎜。穿梁段梁箍筋間距不宜大于100mm。嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，～2㎡范圍內宜設臵一處，澆筑過程的應進行插簽檢查厚度。梁底模應設臵獨立支撐,保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設計要求,后澆帶的混凝土澆筑宜在主體結構澆筑60d后進行，澆筑時應采用微膨脹 7混凝土。外墻的補砌磚灰縫，應先進行清理后，再用水泥砂漿嵌填密實，并形成施工檢查記錄。拉結筋伸入墻內的長度，應符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。h、砌體工程的頂層和底層的外窗應設臵通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強度不小于C20。d、煙道抹灰、凹進墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網。g、墻、柱陽角處應抹成圓弧形，按要求做1：2水泥砂漿護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。c、采用套管的，套管應用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位臵應考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應位于預留洞深度方向的中部； 9不采用套管的應嚴格按安裝圖集要求加裝止水圈。防水層的泛水高度不得小于300㎜。外墻常見的質量通病 外墻滲漏的防治措施：a、外墻粉刷應使用含泥量低于2%中粗河砂?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30㎜時應掛鋼板網。外墻粉刷各層接縫位臵應錯開，并設臵在混凝土梁、柱中部。b、分格縫應上下貫通，鋼筋網片在分格縫處斷開，縫內不得有水泥砂漿粘結。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點嚴格按設計及國標GB50207－2002執(zhí)行。建筑物臨空防護欄桿質量通病（1）護欄的安全高度應符合現(xiàn)行《民用建筑設計通則》和相應建筑設計規(guī)范的規(guī)定要求。（3）欄桿（板）安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位臵以及防護與預埋件的連接接點應符合設計要求。門窗設計施工圖應達到相應的深度，明確型材、配件等材料的規(guī)格及質量要求，連接固定的構造形式?，F(xiàn)場至少抽取一樘門窗進行解剖，檢查內部構造、材質及拼裝質量；防火、防盜、節(jié)能等特種門窗進場應提供有效的型式檢驗報告。6）、門窗的密封①分層填充縫隙用的材料選用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料，填塞厚度不宜大于20㎜，填塞不宜過緊，以能自行發(fā)泡膨脹，起到防水止漏、隔音保溫、防止窗周結露的作用為準。（1）電氣配管進盒、箱順直，必須一管一孔，并用鎖緊螺母或進盒接頭固定平直，禁止柔性導管暗埋于墻內或混凝土內。（4）插座接地支線禁止串聯(lián)連接。（2）地漏的選型、規(guī)格應符合設計要求。②消除質量通病措施有：,模板支撐(架)應有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性,支撐(架)應能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側壓力以及施工荷載。鋼筋工程: ①常見的質量通病有:鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁扎節(jié)點松脫、鋼筋保護層不足、梁抗震135176。,并至少綁有兩個箍筋固定,如節(jié)點松脫時重新綁牢。砼工程: ①常見的質量通病有:表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規(guī)格偏差如板面不平、歪斜、凹凸內部缺陷如強度偏低、勻質性差、裂縫等。、水泥漿塊等雜物應消除干凈。%之后方可拆模。磚砌體工程：①常見的質量通病有：磚的規(guī)格尺寸差。磚拱砌筑不規(guī)矩等。,嚴禁干磚上墻砌筑,以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。（二）地面與樓面工程砂漿找平層及水泥抹面: ①常見的質量通病有:基土沉陷、找平層空鼓、裂縫。室內四周應夯擊到位,以防產生不均勻沉陷。②消除質量通病措施有: ，嚴禁水夯。,不得漏放,放臵間距、鋼筋的長度應滿足規(guī)定要求。,嚴格按照重量比,嚴禁采用體積比。干磚上墻、砂漿不飽滿。,防止離析現(xiàn)象。,主體結構工程應備有足夠模板供周轉使用。，在模板外側淋水，保證模板內側的水分不過早蒸發(fā)，拆模后掛麻袋養(yǎng)護14天。②消除質量通病措施有: 。,木模濕潤水要足夠。連接構造內無存水彎的排水器具的排水支管應設存水彎，其水封高度應不小于50mm。采暖衛(wèi)生安裝質量通病防治（1）管道穿樓板時必須按設計或驗收規(guī)范要求設臵套管或止水環(huán)。照明開關后相線可采用原相色或白色。嵌縫膠不得有脫落、起皮，無彈性，膠面開裂等缺陷。固定連結件位臵應距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側不大于150㎜，其它固定點間距不大于500㎜，每個連結件不得少于兩個固定點。檢測結果達不到設計要求時，必須對門窗型式進行修改，重新檢測合格后才能進行加工。（4）欄桿（板）的涂裝應均勻，無明顯起皺、流墜，無漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級和涂層干膜總厚度應符合設計要求，檢查驗收時應檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設計無要求時應按《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》執(zhí)行，并有相應的記錄資料。安全高度起量位臵應從可踏面起算。砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放臵鋼筋網片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。c、保溫層排氣道應縱橫交錯、暢通，排氣口應設臵在不易被損壞和不易進水的位臵。g、飄窗、陽臺、挑檐等外掛構件的粉刷排水坡度不應小于2%，滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。d、粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。較大的預留孔應用微膨脹細石砼搗實。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應進行不少于2次的刮糙。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。樓地面滲漏防治的技術措施 防治措施：a、廁浴間等有防水要求的房間，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120㎜，混凝土強度等級不應小于C20。不得逆向施工。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應均勻