【正文】 體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。填充墻采用加氣混凝土砌塊等材料，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。地下室外墻留有施工縫，施工縫處必須加止水鋼板，鋼板焊接必須滿焊，模板固定用螺栓或水電預(yù)埋套套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)與螺栓滿焊。在遇到磚胎模處要做成R型，并施工至胎模上口。：地下室施工時，應(yīng)做好基坑降排水工作，應(yīng)使地下水面低于施工地面50CM，嚴防地下水及地面水流入基坑造成積水，影響砼正常硬化，導(dǎo)致防水砼強度及抗?jié)B性降低。柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。墻體不應(yīng)留垂直施工縫。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。金屬防水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴實。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。[鍵入文字]定期對施工過程中比較好的工序操作進行宣傳。小組工作重點：對照各施工階段的關(guān)鍵工序，組織施工人員的進行專項技術(shù)交底，并做好關(guān)鍵工序的樣板先行制度。本工程外墻面采用保溫聚苯板作為外墻保溫，屋面均設(shè)計為上人、不上人屋面及坡屋面。項目共由11棟住宅樓構(gòu)成本工程結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地庫為框架結(jié)構(gòu)。第一篇：住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施摘要： 工程概況、工作重點、質(zhì)量控制 關(guān)鍵詞：質(zhì)量通病控制為了提高住宅工程的整體質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病,針對工程實際情況，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位建議如下技術(shù)措施。工程概況：中國鐵建?明山秀水項目位于濟南市章丘市文化路，項目南臨文化路，北琳香港街，東臨吉祥路，西側(cè)是明星小區(qū)，文化路對面是章丘市育英中學(xué)，交通便利，上學(xué)方便，附近有雙山醫(yī)院，雙山購物中心并且周邊配套設(shè)施齊全。本工程墻體為填充墻。根據(jù)本工程實際情況重點從以下幾個方面進行控制通病的出現(xiàn)：地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程屋面工程外墻保溫工程樓地面工程門窗工程電氣安裝工程針對本工程質(zhì)量的重點要求，組織住宅通病控制領(lǐng)導(dǎo)小組以項目經(jīng)理為組長，項目副經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人為副組長，全體管理人員參與。施工過程中的控制，不斷進行巡視，檢查施工容易麻痹的工序，并針對典型例子，進行現(xiàn)場專題會議，杜絕同樣的錯誤操作程序在其它職工身上重復(fù)發(fā)生。一、地下防水工程 、混凝土裂縫、滲水防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料,本工程采用SB卷材防水涂料?；炷敛捎梅謱訚仓盟突炷撩繉雍穸纫藶?00～700mm，插入式振搗器分層振實，板面應(yīng)用平板振搗器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。、變形縫滲、漏水地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。用木絲板和麻絲或聚氯已烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。、后澆帶施工縫滲、漏水底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；[鍵入文字] 防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護措施使用EPS板進行保護。地下室底板下的20厚摻5%的防水砂漿施工時，要連續(xù)進行，如有施工冷接口時，接口處要做成坡口型，施工下一段時，在坡口處要清理干凈，并接上防水漿。地下室結(jié)構(gòu)砼澆筑時，嚴禁在砼中自行加水，砼振搗要密實，為保證有效的振實，必須進行復(fù)振，砼澆筑完成后要加強養(yǎng)護。二、砌塊砌筑施工（一）、砌體裂縫填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm.（二）、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，砌筑完基[鍵入文字] 礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進行處理。18mm。3）樓板水平度：5mm/2m。砌塊排列上、下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度為砌塊的1/2，不得小于砌塊高度的1/3，也不應(yīng)小于90mm，如果搭錯縫長度滿足不了規(guī)定的搭接要求，應(yīng)根據(jù)砌體構(gòu)造設(shè)計規(guī)定采取壓砌鋼筋網(wǎng)片的措施。砌筑時，砌塊要橫平豎直，灰縫飽滿，飽滿度≥90%，不得出現(xiàn)透縫、瞎縫。轉(zhuǎn)角及交接處同時砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影不應(yīng)小于高度的2/3。對于加氣砼砌塊，為了防止墻體開裂，沿高度方向還要按不超1米設(shè)置60㎜厚配筋加強帶。與混凝土構(gòu)件相接處，應(yīng)在內(nèi)外墻體粉刷前，設(shè)置玻纖維抗裂加強網(wǎng)片，網(wǎng)寬為縫兩側(cè)不小于100mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增設(shè)Φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。預(yù)制樓板安裝時，必須先找平，后座漿。應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。3）日平均氣溫低于5℃時，不應(yīng)淋水?；炷琉B(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板吊運、堆放重物。四、屋面工程：屋面：、出屋面的套管、落水管均要提前預(yù)埋，并焊接好止水環(huán)，位置正確。、施工屋面聚氨酯防水涂料層時，基層要干燥，表面要光潔，對出屋面井道、管道口、落水口等處要加強處理，施工分層進行，并保證厚度不少于2㎜。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm。屋面盛水試驗：下列階段須做24小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗收時間做好書面記錄）認可后，方可進行下道工序施工。、找平層施工前。（即整個屋面施工完成后）。凸出外墻面的各類類管線及設(shè)備的安裝，必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面平齊，嚴禁在飾面完成的外墻保溫墻面上開孔或釘釘。4 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。六、樓地面工程（一）、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土。水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振[鍵入文字] 搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。地面面層施工24h后，應(yīng)進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時，應(yīng)采取防凍施工措施。細石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當(dāng)施工縫）。當(dāng)面層表現(xiàn)出泌水時，可加干拌的水泥和砂進行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為1：2～1：，并應(yīng)進行抹平和壓光工作。細石砼面層抹壓應(yīng)兩次成活。第二遍抹壓后不應(yīng)有抹痕，面層要光滑平整。灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂縫或起砂。最好采取筑壩養(yǎng)護，放水30mm，進行整體養(yǎng)護。七、門窗安裝和保護對墻體洞口的要求：門窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好砼磚。對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。門窗洞口尺寸驗收合格后，并辦好工種交接手續(xù)后方可進行安裝。在窗洞口也劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，并確認無誤后再行固定。上下的四角及橫框的對稱位[鍵入文字] 置應(yīng)用木楔塞緊作臨時固定。門窗框與洞口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實。門窗安裝邊框與墻體洞口之間發(fā)泡劑充填、硅膠槽留置方式等應(yīng)符合JGJ103—96標(biāo)準(zhǔn)。鋼管聯(lián)接，2寸以上用套筒焊實，2寸以下（含2寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用6－8mm鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬體跨成接地網(wǎng)絡(luò)。埋管在砼中必須在底筋中間，彎頭100－，登高處用6mm鋼筋支撐；管進箱盒應(yīng)順直，φ50及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、φ65及以上管徑鋼管用電焊點焊固定，露出箱盒3050mm，管口加護圈保護；PVC剛性塑料管用專用納子固定。箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5mm。線進箱柜宜放一定余量，一般進線在左，出線在右，鐵管要用護圈。線在箱柜內(nèi)綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動。箱柜安裝箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm砼基礎(chǔ)。箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。燈具、開關(guān)、插座安裝插座、開關(guān)按圖紙標(biāo)高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預(yù)埋盒則內(nèi)部須防銹，插座上地右相左零，開關(guān)向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，與墻面平整、（含）燈具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結(jié)，并頭線一定要搪錫壓接。螺口燈具的相線必須接在中心觸點的端子上。[鍵入文字]第二篇：住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案目 錄一、組織措施.......................................................................................................2二、管理措施.......................................................................................................3三、合同管理措施...............................................................................................3四、技術(shù)措施.......................................................................................................3混凝土工程質(zhì)量通病..................................................................................3內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病..................................................................................6樓板裂縫......................................................................................................7樓地面滲漏防治的技術(shù)措施......................................................................9外墻常見的質(zhì)量通病................................................................................10門窗滲漏....................................................................................................11屋面施工階段防水層起鼓、滲漏............................................................12樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢.............................