【正文】 對當?shù)?社會經(jīng)濟發(fā)展將作出貢獻。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 43 第 十二 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算范圍 （ 1）新建建筑物建安費用（含簡裝修）； （ 2）室外配套工程（室外給排水、采暖、電力設施等）費用； （ 3）配套設備（室內給排水、采暖、供配電系統(tǒng)）購置安裝費； （ 4）項目建設其他費用（建設單位管理費、勘察設計費、監(jiān)理費、咨詢費等）及基本預備費。答疑內容由計標人員記錄，并經(jīng)答疑人（必須是法人授權 代表）簽字后作為評標、定標及簽定合同不可分割的組成部分。 開標 開標時由招標代理機構主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構檢查并公證。項目招標前，向主管部門上報相關的書面報 告。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 37 第十一章 項目招投標 招投標原則 按照國家、自治區(qū)有關規(guī)定，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的，投資 100 萬元以上或建筑面積 1000 平方米以上的建設工程的施工，建設工程必須依法強制進行招標。 整合資源，形成合力，共同建設融多種功能于一體的城鎮(zhèn)基層組織陣地，既可以解決各個系統(tǒng) 的基層組織的辦公問題，也可以為人民群眾提供一個更加集中、便利的辦事、活動場所，同時，還可以節(jié)約大量的人力、物力和財力，是一項一舉多得、多方受益的民心工程。 ⑥ 做好竣工驗收 、移交 和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 34 第 十 章 組織 管理 、實施進度 項目組織管理 項目建設管理 （ 1）組織機構 為使項目按計劃順利建設完成，保證如期交付使用，本項目成立建設 領導小組 。 給排水消防 （ 1）設室外消火栓系統(tǒng)及室內消火栓系統(tǒng)。 水土保持 本項目的建設有可能造成水土流失，包括：建設時將破壞原有區(qū)塊的植被及水土環(huán)境，施工期間開挖地基、施工車輛來往頻繁，將造成表土流失。廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入管網(wǎng)。 （ 3）施工廢水污染防治措施 ①設置臨時化糞池，對臨時食堂廢水應設隔油池，隔油后與廁所化糞池污水定期由吸糞車清運， 避免生活污水排放污染水體； ②施工過程中產(chǎn)生的地下滲水、泥漿、地面設備沖洗等廢水，應通過設置沉淀池沉淀后方可排放，不得就地直排； ③加強施工管理，在工程開挖裸露面、棄土堆放場、石灰池等區(qū)域采用挖排水溝，縮短裸露時間，及時恢復植被等防治措施，避免水土流失。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 27 第八章 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀 項目擬建地點地處當?shù)厝嗣裾诘?，為區(qū)域內的政治、經(jīng)濟、文化中心區(qū)，交通方便，其四周基本為縣屬各類單位用房、民居等，環(huán)境安靜優(yōu)雅，附近無污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 k）。 通風 辦公樓以自然通風為主。防雷引下線利用建筑物柱子內的主筋引下至基礎接地裝置，利用建筑物基礎內鋼筋形成自然接地裝置作為建筑物綜合接地體，綜合接地電阻要求不大于1 歐姆。 （ 3）繼電保護 對用電設備 采用短路、接地和過負荷等保護措施。水質符合生活飲用水水質標準， 供水壓力 大于 ，可滿足 社區(qū) 內各單體建筑物生活與消防用水 水質、水 量、壓力要求，各單體建筑物內給水管道以環(huán)狀及枝狀相結合布置。 300 的地板磚，應有可靠的防水和排水設施。 結構形式：辦公樓為框架結構。 項目總體方案 5． 項目建設應按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設標準（試行）執(zhí)行，在平面布置時應按照辦公、家政服務、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進 行合理布置，力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 15 第五章 建設方案 項目建設指導思想與原則 指導思想 在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎上，把治安調解室、民兵值班室、計劃生育室、衛(wèi)生室、實用技術培訓室、文化活動室等便民設施統(tǒng)一規(guī)劃，致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動中心、信息中心、培訓中心、服務中心和文化中心。 GSM 移動通信（全球通）已建成投入使用，并形成規(guī)模。三次產(chǎn)業(yè)結構比為∶ ∶ 。 （ 4） 工程地質 本項目所在區(qū)塊地勢基本平坦，交通便利。春季氣溫回升快，不穩(wěn)定，天氣多變，氣候干燥，多風沙、浮塵天氣；夏季炎熱，降水集中，多陣性天氣；秋季涼爽，晴朗少風，氣候穩(wěn) 定；冬季寒冷少雪，晴穩(wěn)少風。北部為綠洲平原，南部為沙漠（塔克拉瑪干沙漠的一部分），南北兩部交匯于葉爾羌河河床，是縣境內最低地帶。31′ ～ 40176。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 8 建設規(guī)模 本項目為地上四層，地下一層框架結構樓房，建設內容為社區(qū)組織辦公用房及居民群眾活動場所建設，包括結合新疆維穩(wěn)工作對轄區(qū)居民分批開展的黨的民族宗教政策法規(guī)、民族團結等內容方面的培訓大廳（能容納 200 人以上），集社會保障、黨員服務、計劃生育、為民全程代辦等為內容的便民服務窗口，集出租房屋和流動人口服 務管理、統(tǒng)戰(zhàn)宗教、社區(qū)警務等為內容的綜治中心，活動健身室，圖書閱覽室，司法和人民調解室等，總面積 3050 平方米。轄區(qū)單位 31 家。 項目建設的必要性 （ 1）是適應社會主義市場經(jīng)濟建設的需要 隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的加快，社區(qū)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位越來越重要， 便民服務中心 已成為各類社會群體的聚集點，各種社會矛盾的交匯點，各項方針政策的落腳點，居民群眾對 便民服務中心 提出的需求越來越多，要求越來越高，特別是面對城鎮(zhèn)流動人口、退休職工、困難群眾和下崗失業(yè)人員， 便民服務中心 的壓力不斷加大，加快完善 便民服務中心 體系已成為滿足服務需求的緊迫任務。 可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù) 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 3 （ 1）《中華人民共和國城市居民委員會 組織法》（ 1989 年 12 月 26日主席令第 21 號）； （ 2）《街道辦事處組織條例》 （ 3）《國務院關于加強和改進社區(qū)服務工作的意見》 （ 4）《民政部關于在全國推進城市社區(qū)建設的意見》（ 20xx 年） （ 5）國家民政部等十部委《關于進一步做好社區(qū)組織的工作用房、居民公益性服務設施和管理工作的意見》（民發(fā) [20xx]85 號） （ 6）項目建設單位提供的項目相關資料； 研究范圍 （ 1）論述項目建設背景及必要性； （ 2）分析與落實項目建設條件； （ 3）確定項目建設內容、建設規(guī)模和實施方案； （ 4）估算項目投資和 資金籌措與使用計劃； （ 5）分析評價項目建成后產(chǎn)生的效益等。 19′ 30～ 105176。 項目建設性質 新建 。 項目總投資 項目總投資 20 萬元，其中工程費用 20 萬元，預備費 5 萬元。人民政府駐巴鈴鎮(zhèn)西街社區(qū)，電話區(qū)號 0859，郵政編碼 562306，距省會貴陽 260 千米，距州府興義 86 千米，距縣城興仁 18 千米 。加強和改進社 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 5 區(qū)服務工作 有利于擴大黨的執(zhí)政基礎、體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴大就業(yè)、解決社會問題、化解社會矛盾、促進社會和諧；有利于不斷滿足居民群眾要求、提高人民生活質量、促進人的全面發(fā)展。 （ 3）是 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心 組織建設健康發(fā)展的需要 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施， 巴鈴鎮(zhèn) 的戰(zhàn)略地位更加突出，經(jīng)濟將飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，各族居民對衛(wèi)生、教育、治安、就業(yè)、文體等服務工作將提出新的更高的要求。 目前，該社區(qū)沒有獨立的居民活動場所，文化活動設備少、陳舊，遠遠不能滿足現(xiàn)代文化傳播的需求。 4． 根據(jù)阿瓦提縣建設規(guī)劃及國土部門對項目建設的意見，項目建設符合阿瓦提縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項目用地符合阿瓦提縣 土地利用規(guī)劃。東西寬 100公里 ，南北長 150 公里 ，全縣總面積 萬 平方 公里 。年平均浮塵日 天，年平均大風日 天。 （ 3）水文 阿瓦提縣 是塔里木河的發(fā)源地， 境內河流有阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河 及阿克蘇地區(qū) 最大的 淡水 湖 艾西曼湖。 社會經(jīng)濟條件 阿瓦提縣轄 3 鎮(zhèn)（ 1 個城關鎮(zhèn)、 2 個建制鎮(zhèn)）、 5 鄉(xiāng)、 3 個國營農(nóng) 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 12 場、 1 個良種場、 1 個林場、 1 個牧場，共有 118 個村委， 477 個村民小組。 （ 2） 供電 阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)現(xiàn)有供電設施 ，能滿足項目施工 和運營用電 需 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 13 要。 施工條件 由于項目施工單位需要采用公開招標方式確定，從施工單位的選擇方面考察，許多具有相應施工資質的單位都有在當?shù)厥┕さ慕?jīng)歷，相應的施工管理及技術人員、設備等都有保障。 建設原則 （ 1）文明社區(qū)的建設要本著“牢固、實用、 夠用、方便群眾學習 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 16 和生活”的原則，新建的文明社區(qū)使用壽命必須在 50 年以上； （ 2）科學合理安排社區(qū)規(guī)劃和社區(qū)面積指標，保證社區(qū)建筑的安全、適用、經(jīng)濟，并注意美觀。當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃或規(guī)劃部門另有要求的，從其要求； ④ 耐火等級：二級。 樓梯：采用現(xiàn)澆鋼筋砼，樓梯的形式和寬度應嚴格執(zhí)行建設標準和規(guī)范中的規(guī)定。裝修材料應能防止雨水滲透，其色彩應與周圍建筑環(huán)境協(xié)調。 供 配 電 設計依據(jù) （ 1）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295） （ 2）《低壓配電設