【正文】 對當(dāng)?shù)?社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展將作出貢獻(xiàn)。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 43 第 十二 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算范圍 （ 1）新建建筑物建安費(fèi)用（含簡裝修）； （ 2）室外配套工程（室外給排水、采暖、電力設(shè)施等）費(fèi)用； （ 3）配套設(shè)備（室內(nèi)給排水、采暖、供配電系統(tǒng)）購置安裝費(fèi)； （ 4）項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用（建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等）及基本預(yù)備費(fèi)。答疑內(nèi)容由計(jì)標(biāo)人員記錄，并經(jīng)答疑人（必須是法人授權(quán) 代表）簽字后作為評標(biāo)、定標(biāo)及簽定合同不可分割的組成部分。 開標(biāo) 開標(biāo)時由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。項(xiàng)目招標(biāo)前，向主管部門上報(bào)相關(guān)的書面報(bào) 告。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 37 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) 招投標(biāo)原則 按照國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的，投資 100 萬元以上或建筑面積 1000 平方米以上的建設(shè)工程的施工，建設(shè)工程必須依法強(qiáng)制進(jìn)行招標(biāo)。 整合資源，形成合力，共同建設(shè)融多種功能于一體的城鎮(zhèn)基層組織陣地，既可以解決各個系統(tǒng) 的基層組織的辦公問題，也可以為人民群眾提供一個更加集中、便利的辦事、活動場所，同時，還可以節(jié)約大量的人力、物力和財(cái)力，是一項(xiàng)一舉多得、多方受益的民心工程。 ⑥ 做好竣工驗(yàn)收 、移交 和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 34 第 十 章 組織 管理 、實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目建設(shè)管理 （ 1）組織機(jī)構(gòu) 為使項(xiàng)目按計(jì)劃順利建設(shè)完成，保證如期交付使用，本項(xiàng)目成立建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組 。 給排水消防 （ 1）設(shè)室外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 水土保持 本項(xiàng)目的建設(shè)有可能造成水土流失，包括：建設(shè)時將破壞原有區(qū)塊的植被及水土環(huán)境，施工期間開挖地基、施工車輛來往頻繁，將造成表土流失。廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入管網(wǎng)。 （ 3）施工廢水污染防治措施 ①設(shè)置臨時化糞池，對臨時食堂廢水應(yīng)設(shè)隔油池，隔油后與廁所化糞池污水定期由吸糞車清運(yùn)， 避免生活污水排放污染水體； ②施工過程中產(chǎn)生的地下滲水、泥漿、地面設(shè)備沖洗等廢水，應(yīng)通過設(shè)置沉淀池沉淀后方可排放，不得就地直排； ③加強(qiáng)施工管理，在工程開挖裸露面、棄土堆放場、石灰池等區(qū)域采用挖排水溝，縮短裸露時間，及時恢復(fù)植被等防治措施，避免水土流失。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 27 第八章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)地處當(dāng)?shù)厝嗣裾诘?，為區(qū)域內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，交通方便，其四周基本為縣屬各類單位用房、民居等，環(huán)境安靜優(yōu)雅，附近無污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 k）。 通風(fēng) 辦公樓以自然通風(fēng)為主。防雷引下線利用建筑物柱子內(nèi)的主筋引下至基礎(chǔ)接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋形成自然接地裝置作為建筑物綜合接地體，綜合接地電阻要求不大于1 歐姆。 （ 3）繼電保護(hù) 對用電設(shè)備 采用短路、接地和過負(fù)荷等保護(hù)措施。水質(zhì)符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 供水壓力 大于 ，可滿足 社區(qū) 內(nèi)各單體建筑物生活與消防用水 水質(zhì)、水 量、壓力要求，各單體建筑物內(nèi)給水管道以環(huán)狀及枝狀相結(jié)合布置。 300 的地板磚，應(yīng)有可靠的防水和排水設(shè)施。 結(jié)構(gòu)形式：辦公樓為框架結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目總體方案 5． 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）執(zhí)行，在平面布置時應(yīng)按照辦公、家政服務(wù)、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進(jìn) 行合理布置，力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 15 第五章 建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎(chǔ)上，把治安調(diào)解室、民兵值班室、計(jì)劃生育室、衛(wèi)生室、實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)室、文化活動室等便民設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動中心、信息中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心和文化中心。 GSM 移動通信（全球通）已建成投入使用，并形成規(guī)模。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為∶ ∶ 。 （ 4） 工程地質(zhì) 本項(xiàng)目所在區(qū)塊地勢基本平坦，交通便利。春季氣溫回升快，不穩(wěn)定，天氣多變，氣候干燥，多風(fēng)沙、浮塵天氣；夏季炎熱，降水集中，多陣性天氣；秋季涼爽，晴朗少風(fēng)，氣候穩(wěn) 定；冬季寒冷少雪，晴穩(wěn)少風(fēng)。北部為綠洲平原，南部為沙漠（塔克拉瑪干沙漠的一部分），南北兩部交匯于葉爾羌河河床，是縣境內(nèi)最低地帶。31′ ～ 40176。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 8 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目為地上四層，地下一層框架結(jié)構(gòu)樓房，建設(shè)內(nèi)容為社區(qū)組織辦公用房及居民群眾活動場所建設(shè)，包括結(jié)合新疆維穩(wěn)工作對轄區(qū)居民分批開展的黨的民族宗教政策法規(guī)、民族團(tuán)結(jié)等內(nèi)容方面的培訓(xùn)大廳（能容納 200 人以上），集社會保障、黨員服務(wù)、計(jì)劃生育、為民全程代辦等為內(nèi)容的便民服務(wù)窗口，集出租房屋和流動人口服 務(wù)管理、統(tǒng)戰(zhàn)宗教、社區(qū)警務(wù)等為內(nèi)容的綜治中心，活動健身室，圖書閱覽室，司法和人民調(diào)解室等，總面積 3050 平方米。轄區(qū)單位 31 家。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，社區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位越來越重要， 便民服務(wù)中心 已成為各類社會群體的聚集點(diǎn)，各種社會矛盾的交匯點(diǎn)，各項(xiàng)方針政策的落腳點(diǎn)，居民群眾對 便民服務(wù)中心 提出的需求越來越多，要求越來越高，特別是面對城鎮(zhèn)流動人口、退休職工、困難群眾和下崗失業(yè)人員， 便民服務(wù)中心 的壓力不斷加大，加快完善 便民服務(wù)中心 體系已成為滿足服務(wù)需求的緊迫任務(wù)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù) 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 3 （ 1）《中華人民共和國城市居民委員會 組織法》（ 1989 年 12 月 26日主席令第 21 號）； （ 2）《街道辦事處組織條例》 （ 3）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作的意見》 （ 4）《民政部關(guān)于在全國推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)的意見》（ 20xx 年） （ 5）國家民政部等十部委《關(guān)于進(jìn)一步做好社區(qū)組織的工作用房、居民公益性服務(wù)設(shè)施和管理工作的意見》（民發(fā) [20xx]85 號） （ 6）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的項(xiàng)目相關(guān)資料； 研究范圍 （ 1）論述項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性； （ 2）分析與落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件； （ 3）確定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案； （ 4）估算項(xiàng)目投資和 資金籌措與使用計(jì)劃； （ 5）分析評價(jià)項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的效益等。 19′ 30～ 105176。 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建 。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 20 萬元，其中工程費(fèi)用 20 萬元，預(yù)備費(fèi) 5 萬元。人民政府駐巴鈴鎮(zhèn)西街社區(qū)，電話區(qū)號 0859，郵政編碼 562306，距省會貴陽 260 千米，距州府興義 86 千米，距縣城興仁 18 千米 。加強(qiáng)和改進(jìn)社 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 5 區(qū)服務(wù)工作 有利于擴(kuò)大黨的執(zhí)政基礎(chǔ)、體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴(kuò)大就業(yè)、解決社會問題、化解社會矛盾、促進(jìn)社會和諧；有利于不斷滿足居民群眾要求、提高人民生活質(zhì)量、促進(jìn)人的全面發(fā)展。 （ 3）是 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心 組織建設(shè)健康發(fā)展的需要 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施， 巴鈴鎮(zhèn) 的戰(zhàn)略地位更加突出，經(jīng)濟(jì)將飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，各族居民對衛(wèi)生、教育、治安、就業(yè)、文體等服務(wù)工作將提出新的更高的要求。 目前，該社區(qū)沒有獨(dú)立的居民活動場所，文化活動設(shè)備少、陳舊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代文化傳播的需求。 4． 根據(jù)阿瓦提縣建設(shè)規(guī)劃及國土部門對項(xiàng)目建設(shè)的意見，項(xiàng)目建設(shè)符合阿瓦提縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項(xiàng)目用地符合阿瓦提縣 土地利用規(guī)劃。東西寬 100公里 ，南北長 150 公里 ，全縣總面積 萬 平方 公里 。年平均浮塵日 天，年平均大風(fēng)日 天。 （ 3）水文 阿瓦提縣 是塔里木河的發(fā)源地， 境內(nèi)河流有阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河 及阿克蘇地區(qū) 最大的 淡水 湖 艾西曼湖。 社會經(jīng)濟(jì)條件 阿瓦提縣轄 3 鎮(zhèn)（ 1 個城關(guān)鎮(zhèn)、 2 個建制鎮(zhèn)）、 5 鄉(xiāng)、 3 個國營農(nóng) 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 12 場、 1 個良種場、 1 個林場、 1 個牧場，共有 118 個村委， 477 個村民小組。 （ 2） 供電 阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)現(xiàn)有供電設(shè)施 ，能滿足項(xiàng)目施工 和運(yùn)營用電 需 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 13 要。 施工條件 由于項(xiàng)目施工單位需要采用公開招標(biāo)方式確定，從施工單位的選擇方面考察，許多具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位都有在當(dāng)?shù)厥┕さ慕?jīng)歷，相應(yīng)的施工管理及技術(shù)人員、設(shè)備等都有保障。 建設(shè)原則 （ 1）文明社區(qū)的建設(shè)要本著“牢固、實(shí)用、 夠用、方便群眾學(xué)習(xí) 巴鈴鎮(zhèn)便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程 可行性研究報(bào)告 16 和生活”的原則，新建的文明社區(qū)使用壽命必須在 50 年以上； （ 2）科學(xué)合理安排社區(qū)規(guī)劃和社區(qū)面積指標(biāo)，保證社區(qū)建筑的安全、適用、經(jīng)濟(jì)，并注意美觀。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃或規(guī)劃部門另有要求的，從其要求； ④ 耐火等級：二級。 樓梯：采用現(xiàn)澆鋼筋砼，樓梯的形式和寬度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中的規(guī)定。裝修材料應(yīng)能防止雨水滲透，其色彩應(yīng)與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)。 供 配 電 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） （ 2）《低壓配電設(shè)