【正文】 總 平 面 圖 中 需 注 明 用 地 周 邊 道 路 及 紅 線 及 道 路 中 線 、綠 化 分 隔 帶 和 用 地 紅 線 及 坐 標(biāo)（ 以 勘 測 院 放 線 成 果 坐 標(biāo) 為準(zhǔn) ）。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 成都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 準(zhǔn) 予 許 可 的 書 面 決定 ， 經(jīng) 審 查 同 意 的 ， 核 發(fā) 建 筑 方 案 總 平 面 圖 3 份、方案 1套 和 工 程 項 目 坐 標(biāo) 放 線 通 知 單 1 份 ； 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ，則 退 回 設(shè) 計 方 案 1 套 、建 筑 方 案 總 平 圖 3 份 ，并 附《 建 筑方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。如 因 故 超 期 又 未 申請 延 期 的 ，建 設(shè) 單 位 所 持 的《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》及 附件 即 自 行 失 效 。經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ，規(guī) 劃 管 理 部 門 將 給予 以 書 面 答 復(fù) 。對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當(dāng) 場 或 5 個工作日內(nèi) 一 次 性 告 知 申 請 人 。 凡 已 （ 在 ） 建 的 建 設(shè) 項 目 需 補 辦 規(guī) 劃 手 續(xù) 的 ， 應(yīng) 先 到成 都 市 勘 測 院 實 測 竣 工 圖 。 四、申請材料 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》申 請 表 1 份（ 窗 口 索 取 或 網(wǎng) 上下載） 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1） 出 讓 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 土 地 ， 需 提 供 征 地 批 準(zhǔn) 文 件 或 供地 單 位 供 地 文 件（ 縣 級 以 上 國 土 部 門 土 地 出 讓 、轉(zhuǎn) 讓 或 劃撥意見書） 1 份； （ 2） 自 有 、 招 標(biāo) 、 拍 賣 、 掛 牌 土 地 ， 需 提 供 相 關(guān) 土 地 權(quán)屬 文 件 （ 國 土 證 、 國 土 出 讓 合 同 或 劃 撥 決 定 書 ） 復(fù) 印 件 1份 （ 提 供 原 件 核 驗 確 認(rèn) 后 退 回 ）。 與 有 資 質(zhì) 的 非 開 挖 公 司 簽 定 的 非 開 挖 施 工 合 同 原 件（ 若擬 建 管 線 須 穿 越 剛 建 成 不 久（ 未 超 過 5 年 ）道 路 或 是 交 通繁 忙 的 城 市 干 道 時 ） 。 （ 三 ） 需 要 辦 理 用 地 的 ，應(yīng) 向 規(guī) 劃 管 理 部 門 申 請 建 設(shè) 用 地規(guī)劃許可證。 （ 七 ） 熱 力 、 氣 體 、 油 料 、 化 工 物 料 等 特 殊 管 道。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、文 件 ，經(jīng) 規(guī) 劃 行 政 主 管 部門 受 理 申 請 后 ，將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內(nèi) 審 批 完 畢 ，經(jīng) 審核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復(fù) ，經(jīng) 審 核 同 意的，由規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 標(biāo) 注 有 開 口 位 置 、 寬 度 、 要 求 并 加 蓋 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局行 政 許 可 專 用 章 ”的 建 施 總 平 面 圖 （ 或 道 路 施 工 設(shè) 計 圖 ）或 地 形 圖 兩 份 。 （ 若 接 管須 穿 越 剛 建 成〈 未 超 過 5 年 〉或 是 交 通 繁 忙 的 城 市 干 道 時 ） 建 設(shè) 用 地 相 鄰 道 路 的 排 水 施 工 圖 一 份 。 蓋有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 技 術(shù) 管 理 專 用 章 ”的 用 地 紅 線圖 一 份 （ 并 與 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 起 蓋 有 “成 都 市規(guī) 劃 管 理 局 技 術(shù) 管 理 專 用 章 ”的 騎 縫 章 ） 。 建 設(shè) 單 位 或 者 個人 在 取 得 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 后 ，方 可 向 縣 級 以 上 地 方 人民 政 府 土 地 管 理 部 門 申 請 用 地 ……” ，《 中 華 人 民 共 和 國 城市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 九 條 又 規(guī) 定 ： “在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) ， 未 取得 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 而 取 得 建 設(shè) 用 地 批 準(zhǔn) 文 件 、占 用 土地 的 ， 批 準(zhǔn) 文 件 無 效 ，占 用 的 土 地 由 縣 級 以 上 人 民 政 府 責(zé)令退回 ”。 項 目 批 準(zhǔn) 文 件 、 相 關(guān) 紀(jì) 要 一 份 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理《 建 設(shè) 項 目 選 址 以 建 設(shè) 書 》應(yīng) 注 意下列事項： 凡 已 （ 在 ） 建 的 建 設(shè) 項 目 需 補 辦 規(guī) 劃 手 續(xù) 的 ， 應(yīng) 先 到成 都 市 勘 察 測 繪 研 究 院 實 測 竣 工 圖 ， 并 按 相 關(guān) 規(guī) 定 處 罰后，再分別按 “一 書 兩 證 ”程 序 辦 理 。設(shè) 計 任務(wù) 書 報 請 批 準(zhǔn) 時 ，必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 的 選 址意見書。 《 四 川 省 城 市 規(guī) 劃 法 實 施 辦 法 》第 三 十 二 條 規(guī) 定 ：城 市規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 應(yīng) 當(dāng) 參 加 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 建 設(shè) 工 程 的 竣工 驗 收 ， 驗 收 合 格 的 ， 予 以 簽 章 。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 四 天 內(nèi) 審 批 完 畢 ， 經(jīng) 審 核 不同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復(fù) 。 三 、 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 需 報 送 哪 些 圖 紙 、文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份。 臨街及重要 節(jié) 點 建 筑 需 報 效 果 圖 的 ， 要 求 效 果 圖 實 景嵌 入 ， 反 映 與 周 邊 建 筑 或 環(huán) 境 的 關(guān) 系 ，不 得 以 綠 化 效 果 虛化 。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 依 據(jù) 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 設(shè) 計 紅 線 圖 和 市 勘 測院 提 供 的 勘 測 成 果 進 行 方 案 設(shè) 計 ，設(shè) 計 方 案 內(nèi) 容 的 真 實 性及 準(zhǔn) 確 性 由 建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) 。 市 勘 測 院 出 具 的 勘 測 放 線 成 果 1 套。 建 設(shè) 單 位 在 收 到 市 勘 測 院 的 勘 測 放 線 資 料 后 ， 應(yīng) 及 時向 規(guī) 劃 管 理 部 門 申 請 辦 理 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要求 ） 和 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 。 1:500 地形圖 6 份 ，其 中 一 份 用 藍 筆 標(biāo) 注 擬 建 用 地 范 圍示 意 圖 ， 并 由 供 地 單 位 或 自 有 用 地 單 位 加 蓋 公 章 ?！斗康禺a(chǎn)項目報建流程詳解》 “一書三證”報建須知 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “城市規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 選 址 和 布 局 必 須 符 合 城 市 規(guī) 劃 。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 涉 及 規(guī) 劃 地 鐵 控 制 線 的 建 設(shè) 項 目 ， 應(yīng) 征 求 市 地 鐵 管 理部門意見； 涉 及 規(guī) 劃 紫 線 范 圍 內(nèi) 的 建 設(shè) 項 目 ， 應(yīng) 征 求 市 文 化 部 門意見； 涉 及 土 地 整 合 的 建 設(shè) 用 地 ， 應(yīng) 征 求 市 國 土 部 門 意 見 。 涉 及 規(guī) 劃 地 鐵 控 制 線 的 建 設(shè) 項 目 ， 出 具 市 地 鐵 管 理 部門的意見； 涉 及 規(guī) 劃 紫 線 范 圍 內(nèi) 的 建 設(shè) 項 目 ， 出 具 市 文 化 部 門 的意見； 涉 及 土 地 整 合 的 建 設(shè) 用 地 ， 出 具 市 國 土 部 門 整 合 土 地的意見。 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng)向 國 土 局 申 請 辦 理 土 地 使 用 批 準(zhǔn) 文 件 。 二 、 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 建 設(shè) 單 位 在 送 齊 上 述 圖 紙 、文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 八 天 審 批 完 畢 ，由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā)給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1）蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 技 術(shù) 管 理 專 用 章 ”的 建 筑 方 案總平面圖 3 份 、 方 案 1 套； （ 2） 工 程 項 目 坐 標(biāo) 放 線 通 知 單 1 份。效 果 圖 應(yīng) 反 映 所 有 主 要 立 面 ， 且 不 得 僅 以 夜 景 效 果 反映。 國 土 權(quán) 屬 文 件 ： （ 1） 出 讓 土 地 ： 提 供 國 土 證 或 國 土 出 讓 合 同 復(fù) 印 件 1 份（ 提 供 原 件 核 驗 確 認(rèn) 后 退 回 ） ； （ 2） 劃 撥 土 地 ： 提 供 國 土 證 或 國 土 劃 拔 決 定 書 復(fù) 印 件 1份 （ 提 供 原 件 核 驗 確 認(rèn) 后 退 回 ） 。 審 核 同 意 的 ， 由規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 ”章 的 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》正、副本 1 份。 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 工 程 驗 收后 六 個 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 報 送 有 關(guān) 竣 工 資 料 。 ” 二 、 哪 些 建 設(shè) 項 目 應(yīng) 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ （ 一 ）在 城 市 規(guī) 劃 建 設(shè) 用 地 范 圍 內(nèi) 需 進 行 計 劃 立 項 及 其 他需 要 辦 理 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 的 新 建 、 擴 建 、 改 建 項目； （ 二 ） 在 城 市 規(guī) 劃 建 設(shè) 用 地 范 圍 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 規(guī) 劃 紅 線 和 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 通 知 書 的 有 效 期 為 一 年 ， 需辦 理 延 期 者 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 行 政 許 可 有 效 期 屆 滿 三 十 日 前向 規(guī) 劃 管 理 部 門 提 出 申 請 ，逾 期 未 報 設(shè) 計 圖 又 不 辦 理 延 期手 續(xù) 的 ， 規(guī) 劃 紅 線 和 通 知 書 自 行 作 廢 。 1： 500（ 1： 1000）地 形 圖 兩 份 。 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 目 的 在 于 確 保土 地 利 用 符 合 城 市 規(guī) 劃 ，維 護 建 設(shè) 單 位 按 照 規(guī) 劃 使 用 土 地的 合 法 權(quán) 益 ，為 土 地 管 理 部 門 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 行 使 權(quán) 屬 管理 職 能 提 供 必 要 的 法 律 依 據(jù)。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》應(yīng) 注 意 下列事項： 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng) 向 國土 管 理 部 門 申 請 辦 理 土 地 批 準(zhǔn) 使 用 文 件 ， 需 辦 理 延 期 者 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 行 政 許 可 有 效 期 屆 滿 三 十 日 前 向 規(guī) 劃 管 理部 門 提 出 申 請 ， 逾 期 未 報 又 不 辦 理 延 期 手 續(xù) 的 ， 《 建 設(shè) 用地 規(guī) 劃 許 可 證 》 自 行 作 廢 。 （ 僅 限 排 水 工程） 項 目 用 地 范 圍 內(nèi) 的 排 水 管 道 施 工 設(shè) 計 圖 一 份 。 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 二 條 規(guī) 定 ： “在城市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 新 建 、 擴 建 和 改 建 建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物 、 道 路 、 管線 和 其 他 工 程 設(shè) 施 ，必 須 持 有 關(guān) 批 準(zhǔn) 文 件 向 城 市 規(guī) 劃 行 政主 管 部 門 提 出 申 請 ，由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 根 據(jù) 城 市 規(guī)劃 提 出 的 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ，核 發(fā) 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ，建 設(shè)單 位 或 者 個