【正文】 人 在 取 得 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 件 和 其 他 有 關(guān)批 準(zhǔn) 文 件 后 ， 方 可 申 請(qǐng) 辦 理 開(kāi) 工 手 續(xù) ”。 三 、 哪 些 市 政 工 程 不 需 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ （ 一 ） 城 市 道 路 和 橋 梁 工 程 的 大 修 和 養(yǎng) 護(hù) 工 程 。 五 、申 請(qǐng)《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 和 文 件 ？取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 和 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請(qǐng) 表 》 一 份 。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 文 件 后 ，規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 將 在法 定 工 作 日 十 一 日 內(nèi) 審 批 完 畢 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 審 批 同 意后 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 意 見(jiàn) ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ，核 發(fā) 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 ”章 的《 建設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 份 ， 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 行 政許 可 專(zhuān) 用 章 ”的《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》副 本 一 份 ，蓋 有 “成都 市 規(guī) 劃 管 理 局 技 術(shù) 管 理 專(zhuān) 用 章 ”的 施 工 圖 兩 份 。 擴(kuò) 建 項(xiàng) 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。并 按 有 關(guān) 規(guī) 定 處 罰 后 ，再 分 別按 “一書(shū)兩證 ”程 序 辦 理 。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、《 成都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 準(zhǔn) 予 許 可 的 書(shū) 面 決定 ，需 要 核 發(fā)《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》的 項(xiàng) 目 ，向 建 設(shè) 單位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 1 份 ，《 建 設(shè)用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份 及 用 地 紅 線(xiàn) 圖 4 份 （ 含 設(shè) 計(jì) 紅 線(xiàn) 圖1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項(xiàng) 目 ， 向建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 1 份，設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖 4 份 。經(jīng) 審 核 同 意 的 ，發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文件。需 延 期 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 持 取 得 的審 批 文 件 申 請(qǐng) 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 重 新 認(rèn) 定 。 四、申請(qǐng)材料 建 筑 設(shè) 計(jì) 總 平 面 圖 （ 1:500 或 1:1000） 5 份； 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 1 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 中 要 求 報(bào) 送 效 果 圖的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅 面 ）。 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 總 平 圖 表 達(dá) 信 息 應(yīng) 全 面 準(zhǔn) 確 ， 具 體 內(nèi) 容如下： （ 1） 建 設(shè) 項(xiàng) 目 各 項(xiàng) 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) ： 除 標(biāo) 明 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件中 規(guī) 定 的 內(nèi) 容 外 ，還 須 將 該 項(xiàng) 目 中 不 同 使 用 功 能 及 附 屬 用房 的 面 積 標(biāo) 注 在 總 平 圖 中 ； （ 2）用 地 紅 線(xiàn) ，規(guī) 劃 道 路 的 紅 線(xiàn) 位 置 、道 路 名 稱(chēng) 及 寬 度 ，相 鄰 現(xiàn) 狀 建 筑 、 擬 拆 除 的 現(xiàn) 狀 建 筑 、 相 鄰 單 位 名 稱(chēng) ； （ 3） 擬 建 建 筑 的 外 輪 廓 尺 寸 、 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路紅 線(xiàn) 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線(xiàn) 距 離 、 至 現(xiàn) 狀 建 筑 的 距 離 、建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標(biāo) 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機(jī) 動(dòng) 車(chē) 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交通組織； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； （ 9） 居 住 建 筑 和 對(duì) 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設(shè)項(xiàng) 目 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 總 平 面 圖 需 加 蓋 相 應(yīng) 資 質(zhì) 的 設(shè) 計(jì) 單 位 出 圖 章 和 注 冊(cè) 建筑 師 章 以 及 標(biāo) 注 綜 合 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 。對(duì) 申 請(qǐng) 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當(dāng) 場(chǎng) 或 5 個(gè)工作日內(nèi) 一 次 性 告 知 申 請(qǐng) 人 。 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng)向 國(guó) 土 局 申 請(qǐng) 辦 理 土 地 使 用 批 準(zhǔn) 文 件 。 五、前置條件 申 請(qǐng) 的 項(xiàng) 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 六 、 申 辦 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 取 得 的 審 批 文 件 建 設(shè) 單 位 報(bào) 齊 必 備 文 件 、圖 紙 后 ，規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 將 在 7 個(gè)工 作 日 內(nèi) 審 核 完 畢 。 第 二 步 ：窗 口 工 作 人 員 按 標(biāo) 準(zhǔn) 查 驗(yàn) 申 請(qǐng) 材 料 ，對(duì) 材 料 齊 全 、規(guī) 范 、有 效 的 予 以 受 理 ，填 寫(xiě) 并 發(fā) 出《 市 規(guī) 劃 局 建 設(shè) 項(xiàng) 目報(bào) 建 回 執(zhí) 》，并 于 當(dāng) 日 將 有 關(guān) 材 料 轉(zhuǎn) 項(xiàng) 目 管 理 處 室 經(jīng) 辦 人 。 改 建 、 擴(kuò) 建 、 拼 建 項(xiàng) 目 用 地 存 在 兩 個(gè) 或 兩 個(gè) 以 上 權(quán) 利人 的 ， 應(yīng) 征 得 所 有 權(quán) 利 人 同 意 。 第 三 步 ：在 承 諾 期 限 內(nèi) ，經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 和《 成都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 同 意 選 址 的 書(shū) 面 決定 ， 向 申 請(qǐng) 人 發(fā) 放 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 1 份、勘測(cè)放線(xiàn)單 1 份 ；經(jīng) 審 查 不 同 意 的 ，向 申 請(qǐng) 人 發(fā) 放 函 復(fù) 意 見(jiàn) 通 知書(shū) 1 份。 放 線(xiàn) 資 料 一 份 。 （ 二 ） 申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 。 （ 六 ） 電 力 、 通 信 、 路 燈 等 排 管 淺 溝 和 埋 設(shè) 電 纜 、 架 空 線(xiàn)纜。 書(shū) 面 申 請(qǐng) 一 份 （ 內(nèi) 容 包 括 擬 開(kāi) 口 性 質(zhì) 、 寬 度 、 數(shù) 量 、位 置 等 具 體 要 求 及 理 由 ） 經(jīng) 市 規(guī) 劃 局 批 準(zhǔn) 的 蓋 有 規(guī) 劃 行 政 許 可 專(zhuān) 用 章 騎 縫 章 的建 施 總 平 面 圖 （ 或 道 路 施 工 設(shè) 計(jì) 圖 ） 或 1： 500 地 形 圖 兩份。 （ 若 接 管 須 穿 越 近 鄰 單位 的 用 地 ， 或 是 須 與 近 鄰 單 位 的 管 網(wǎng) 相 連 ） 與 有 資 質(zhì) 的 非 開(kāi) 挖 公 司 簽 訂 的 非 開(kāi) 挖 合 同 。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃管 理 部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 ”章 的 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》一份。 申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “在城市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 進(jìn) 行 建 設(shè) 需 要 申 請(qǐng) 用 地 的 ，必 須 持 國(guó) 家 批 準(zhǔn) 建設(shè) 項(xiàng) 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 申 請(qǐng) 定 點(diǎn) ，由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 核 定 其 用 地 位 置 和 界 限 ，提 供 規(guī)劃 設(shè) 計(jì) 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 二 、申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 以 下 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請(qǐng) 表 》 各 一 份 。 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 技 術(shù) 管理專(zhuān)用章 ”函 復(fù) 意 見(jiàn) 書(shū) 一 份 。 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目 選址意見(jiàn)書(shū)》須知 （市政類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “城 市 規(guī)劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 選 址 和 布 局 必 須 符 合 城 市 規(guī) 劃 。城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 當(dāng) 在 竣工 驗(yàn) 收 后 六 個(gè) 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 報(bào) 送 有 關(guān) 竣工資料。 其 它 需 要 說(shuō) 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 二 、哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請(qǐng)《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 范 圍 內(nèi) 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 的 工 程 項(xiàng) 目 。 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 應(yīng) 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 成 都 市 規(guī) 劃 管理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 及 有 關(guān) 規(guī) 劃 法 規(guī) ， 主 要 包 括 以 下 幾 個(gè) 方 面 ： （ 1） 建 筑 性 質(zhì) 、 容 積 率 、 建 筑 密 度 、 建 設(shè) 規(guī) 模 、 建 筑 高度 、 層 數(shù) 、 停 車(chē) 數(shù) 量 、 綠 地 率 、 集 中 綠 地 、 配 套 設(shè) 施 ； （ 2） 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線(xiàn) 距 離 、 建 筑 后 退 用 地紅線(xiàn)距離； （ 3） 地 下 建 （ 構(gòu) ） 筑 物 （ 包 括 汽 車(chē) 坡 道 ） 外 墻 后 退 道 路 、用 地 紅 線(xiàn) 的 距 離 、人 行 出 入 口 及 機(jī) 動(dòng) 車(chē) 開(kāi) 口 后 退 道 路 紅 線(xiàn)的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4） 各 層 平 面 圖 都 應(yīng) 明 確 標(biāo) 明 使 用 功 能 ， 且 名 稱(chēng) 應(yīng) 該 規(guī)范。 當(dāng) 新 建 建 筑 或 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 建 筑 對(duì) 日 照 有 要 求 時(shí) ， 總平 圖 的 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許可 證 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項(xiàng) ： 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 一 年 內(nèi) ， 向 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 報(bào) 送 建 筑 設(shè) 計(jì)方 案 及 有 關(guān) 文 件 、 資 料 ， 否 則 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 自 行 失 效 。 計(jì) 劃 批 準(zhǔn) 文 件 （ 限 政 府 投 資 項(xiàng) 目 ） 1 份。因 遺失 等 原 因 無(wú) 法 全 部 退 還 時(shí) ， 應(yīng) 登 報(bào) 聲 明 （ 15 日 ） 。 聯(lián) 建 項(xiàng) 目 需 提 交 聯(lián) 建 協(xié) 議 1 份。設(shè) 計(jì)任 務(wù) 書(shū) 報(bào) 請(qǐng) 批 準(zhǔn) 時(shí) ，必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 的 選址意見(jiàn)書(shū) ”。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 受理 申 請(qǐng) 后 ，將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ，由 規(guī) 劃 管 理 部門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ，核 發(fā) 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 ”章 的《 建設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書(shū) 面 答 復(fù) （ 蓋 有 “成 都 市 規(guī) 劃管 理 局 技 術(shù) 管 理 專(zhuān) 用 章 ”的 函 復(fù) 意 見(jiàn) 書(shū) 1 份 ） 。 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許可證》？ 《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “在城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 進(jìn) 行 建 設(shè) 需 要 申 請(qǐng) 用 地 的 ， 必 須 持 國(guó) 家 批 準(zhǔn)建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 申 請(qǐng) 定點(diǎn) ，由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 核 定 其 用 地 位 置 和 界 限 ， 提供 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 ，核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 涉 及 航 空 限 高