5市農村土地流轉工作調研報告-免費閱讀
【正文】 要采取切實措施，幫助流轉雙方解決實際困難，修訂發(fā)展規(guī)劃，完善流轉合同，不斷增產(chǎn)增效，真正實現(xiàn)雙贏。三是簽約鑒證。加快培育村鄉(xiāng)交易、縣市監(jiān)管，的土地流轉市場。 具體思路。確權確利不確地型。在市一級，依托經(jīng)管局，建立健全土地流轉交易監(jiān)管、糾紛仲裁機構和農村土地流轉網(wǎng)上交易平臺。部分地方一些村組，稅費改革前因農業(yè)比較效益低，將農戶撂荒等的土地集中發(fā)包，承包期 520 年不等，寅吃卯糧，一次性收取承包費，用于償還債務及開支，有的村組賣地比例高達 50％。 從調查情況看，全市農村土地流轉還存在一些突出問題： 土地流轉行為不規(guī)范。全市農村土地流轉 萬畝中， 80％用于發(fā)展水產(chǎn)、蔬菜、畜禽等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，做到了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)板塊不斷發(fā)展壯大。 10 萬畝，占流轉總面積的 l％。就是農戶將土地租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人。農村土地流轉主要有五種類型。從 xx 屆三中全會精神和實際來看，保障現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，賦予農民更加充分且有保障的土地承包經(jīng)營權，建立健全土地承包經(jīng)營權流轉市場，加強土地承包經(jīng)營權流轉管理和服務，創(chuàng)新農業(yè)經(jīng)營體制機制，是推進當前農村改革發(fā)展的重中之重?？傮w來看，農村土地流轉主要呈現(xiàn)出三大特點： 流轉規(guī)模日趨擴大化。為了耕種方便、發(fā)展規(guī)模經(jīng)營或發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的需要，農戶之間或農戶與集體經(jīng)濟組織按照自愿、互利的原則串換承包地。五是轉讓型。鎮(zhèn)天利養(yǎng)雞專業(yè)合作社，發(fā)展養(yǎng)殖大戶 30 多戶，以 畝平 600 元左右價格租賃農戶承包耕地 600 畝左右，進行規(guī)?；B(yǎng)雞。農村土地的合理流轉；不僅為外出務工的農民解決了后顧之憂，而且還使務工農民從中獲得了一定收益。由于部分地方承包土地是按照高、中、低產(chǎn)田分類平均發(fā)包給農戶的，導致面積不大塊地多，難以成片，不利整
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