【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2．有利于促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和進(jìn)步 信息化是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)，也是我國(guó)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)和實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、現(xiàn)代化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 c.《每日新報(bào)》交替進(jìn)行，每月 2 次。 （約 30 萬(wàn)元 ） 5/軟件論壇形式的 RD 活動(dòng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3/定點(diǎn)廣告宣傳物：園區(qū)政府有關(guān)部門場(chǎng)所、受眾種地場(chǎng)所廣告宣傳或公益類物品。 （約 16 萬(wàn)元） 付款方式：簽定預(yù)售、預(yù)付定金或分期付款（至現(xiàn)房前） （ 2）第二步： 20xx 年 6 月 20xx 年 7 月 （期房發(fā)售期） （約 109 萬(wàn)元） 主題：名企的搖籃 具體介紹項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 目的：項(xiàng)目在這個(gè)階段 F 座將要全部封頂，下一階段就可部分達(dá)到進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)這一階段的廣告優(yōu)勢(shì)，將在一定程度上有利促進(jìn)銷售工作的開展進(jìn)行。形式為樓頂外打燈戶外看板。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （約 24 萬(wàn)元） 數(shù)量：應(yīng)不少于 30 個(gè)燈桿。那么在重磅炒作宣傳的前期，應(yīng)使華苑軟件園項(xiàng)目有一個(gè)較為正式和廣泛的受眾認(rèn)知，相信，建立在這樣一個(gè)基礎(chǔ)之上的廣告宣傳推廣計(jì)劃才會(huì)使宣傳效果更加有利和有力！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 京 津滬城際交通非常便利。 （一）銷售的幾個(gè)賣點(diǎn)： ① 天津市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)的社會(huì)知譽(yù)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5）已具實(shí)力的現(xiàn)有企業(yè) 已具規(guī)模和實(shí)力的企業(yè)為提高其在社會(huì)和市場(chǎng)中的企業(yè)形象，會(huì)考慮其房產(chǎn)上檔次、上規(guī)模，所以這種類型企業(yè)會(huì)選擇面積較大，較為獨(dú)立的房型，其購(gòu)買形式一般會(huì)選擇一次性付款或分期。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。按照天津市委、市政府“三步走”跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略，根據(jù)天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體發(fā)展需要，海泰集團(tuán)在成立短短數(shù)年時(shí)間內(nèi)，以其“務(wù)實(shí)求新”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展思路，成為天津高新產(chǎn)業(yè)的旗幟；此次“華苑軟件園”的開發(fā)建設(shè)，系海泰集團(tuán)巨資宏制，其成敗直接關(guān)系著天津市政治、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，因此必將納入政府“必?！薄? ① “跳板”思維，機(jī)遇無(wú)限。 ④ 設(shè)計(jì)理念領(lǐng)先務(wù)實(shí)，精工細(xì)作以人為本。本項(xiàng)目為更多的本、外埠企業(yè)提供了高起點(diǎn)的發(fā)展平臺(tái)，其廣泛靈動(dòng)的信息資源優(yōu)勢(shì)及朝陽(yáng)企業(yè)群落形象，必將極大地有利于企業(yè)資源整合及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，成為真正的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ② 政府扶植，政策優(yōu)惠。 該項(xiàng)目為商業(yè)用房，停滯較長(zhǎng)階段，已于日前開工 綜上所述，該項(xiàng)目在華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的優(yōu)越還是較大的，同一類別的物業(yè)并不會(huì)對(duì)其構(gòu)成太大的威脅，只要市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，合理的價(jià)格體系，科學(xué)的運(yùn)用銷售手段，該項(xiàng)目的銷售還是較為樂(lè)觀的。該樓盤是華苑軟件園主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1．辦公樓市場(chǎng)發(fā)展展望 隨著我國(guó)加入 WTO，我國(guó)的銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)都面臨著打開國(guó)門、加速發(fā)展的局面，天津作為我國(guó)北方重要經(jīng)濟(jì)中心和金融開放城市，以及在物流業(yè)上的優(yōu)勢(shì)地位將吸引更多的跨國(guó)公司在天津設(shè) 點(diǎn)或辦公機(jī)構(gòu)，天津市辦公樓市場(chǎng)，特別是為中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)性公司服務(wù)的乙級(jí)或中高檔次的專業(yè)寫字樓，面臨著極好的發(fā)展機(jī)遇，市場(chǎng)需求還有相當(dāng)?shù)纳仙臻g。 2．項(xiàng)目對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的吸引力 軟件企業(yè)選定的辦公地點(diǎn)有以下的幾個(gè)特點(diǎn)： ，所要求房型以小戶型為主； ； ； 擇的微觀條件。從事軟件出口的企業(yè)數(shù)量逐年增加。天津的軟件產(chǎn)業(yè)起步較早，近年來(lái)，隨著國(guó)家信息化建設(shè)的推進(jìn)， 天津軟件產(chǎn)業(yè)步入快速發(fā)展時(shí)期。 1992 年我國(guó)的軟件產(chǎn)業(yè)銷售額僅為 43 億元， 20xx 年我國(guó)的軟件產(chǎn)業(yè)銷售額達(dá) 796 億元。 公司按 ISO9001 的標(biāo)準(zhǔn)建立了質(zhì)量管理體系，并進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，通過(guò)以顧客為中心的理念，拓寬市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。其中包括住宅、寫字樓、綜合辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等多種類型。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 華苑 軟件園營(yíng)銷策劃方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、項(xiàng)目概況 天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑軟件園是天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中高檔寫字樓。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6．電梯： 7．電話： 8． 24 小時(shí)保安監(jiān)控系統(tǒng)： 9．生活水： 沖廁： （二）室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明： 1．室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： 地面： 墻面： 踢角： 窗： 2．公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)： 地面： 頂部： 樓梯間： 墻面： 門廳： 踢角： 樓梯扶手： 3．衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)： 地面： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公司是園區(qū)直屬的房地產(chǎn)開發(fā)公司，立足于園區(qū)，服務(wù)于園區(qū)，幾年來(lái)相繼開發(fā)、建設(shè)了在園區(qū)較有影響的幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，包括園區(qū)管委會(huì)辦公大樓、金堤科貿(mào)大廈、?？拼髲B、科園科貿(mào)大廈、海泰大廈、海泰大廈 B 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、軟件大廈及華苑國(guó)際創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心等。 三、軟件園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析 為了更有利于該項(xiàng)目的銷售，對(duì)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)相同或相似的樓盤做了進(jìn)一步的市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)過(guò)廣泛、深入的調(diào)研認(rèn)為該項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)還是具有較大的優(yōu)勢(shì)，下面從幾方面做一下闡述： （一）主要目標(biāo)市場(chǎng)分析 項(xiàng)目建成后主要面向軟件公司和配套服務(wù)的廠商，他們是項(xiàng)目的主要目標(biāo)市場(chǎng)，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景與軟件業(yè) 務(wù)緊密相關(guān)。軟件產(chǎn)業(yè)已形成一定的規(guī)模，到 20xx 年 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。未來(lái)，天津的軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著廣闊的空間和市場(chǎng)前景。 華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)是天津市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中的區(qū)域，區(qū)內(nèi)天津華苑軟件出口基地成立于 20xx 年 3 月，不到一年時(shí)間入駐軟件企 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 華苑軟件園位于天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)的西北側(cè)，復(fù)康路迎賓線南側(cè)，毗鄰天津科研高教區(qū)，距市中心只 8 公里，園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，交通便利；配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)較高，是區(qū)內(nèi)唯一大型、高配置商務(wù)辦 公樓群；另外為企業(yè)提供適用房型、便利的服務(wù)以及專業(yè)的管理；華苑軟件園必將成為軟件企業(yè)競(jìng)相進(jìn)駐的理想家園。 2．辦公樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟以及企業(yè)從自身經(jīng)營(yíng)特性出發(fā)的定位，在辦公地點(diǎn)和辦公環(huán)境選擇上出現(xiàn)了以下的趨勢(shì)： （ 1）承租企業(yè)辦公區(qū)域分散化 面對(duì)地價(jià)與寫字樓租金的不斷增加，而且高低租金間差別日漸加大的情況，企業(yè)家們必須對(duì)他們的業(yè)務(wù)活動(dòng)地點(diǎn)作重新規(guī)劃。 （ 3）辦公樓的智能化 今后寫字樓智能化程度將會(huì)不斷的增加，寫字樓市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者需要不斷地研究業(yè)主和承租人的辦公需求，特別是適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的需求，提高大樓的附加價(jià)值，聚集優(yōu)良承租戶，實(shí)現(xiàn)高度的安定經(jīng)營(yíng)。 3．鑫茂南大民營(yíng)科技園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）市場(chǎng)定位 準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位是影響該項(xiàng)目銷售的重要因素，下面從該項(xiàng)目的自身優(yōu)劣勢(shì)和市場(chǎng)需求進(jìn)一步闡述： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。入住園區(qū)、進(jìn)駐本物業(yè)可享受區(qū)內(nèi)企業(yè)更加優(yōu)厚的優(yōu)惠政策。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)面積適中，空間大小可隨意自由整合，極大幅度地滿足各類企業(yè)需要。天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為市重點(diǎn)政策扶植基地，已經(jīng)并必將成為高科企業(yè)快速發(fā)展的最佳溫床，其獨(dú)有的天時(shí)、地利、人和，已成為新興科技類企業(yè)生存發(fā)展的最佳跳板，是眾多企業(yè)的明智選擇。對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)的投資行為來(lái)說(shuō)，眾所周知，投資風(fēng)險(xiǎn)的降低就是投資收益的產(chǎn)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 原址附近。 ② 海泰品牌，誠(chéng)信可靠。 ⑤ 是區(qū)內(nèi)唯一的、規(guī)模最大、檔次較高、配套齊全的商務(wù)寫字樓。最大程度的搜集