【正文】 二期將于今年夏天開盤。公交有彭江線、彭涇線、 705 路等。整個小區(qū)的綠化率為 40%。有復式、躍層、 3+1 等房型。 開 發(fā) 商： 上海住聯(lián)房地產發(fā)展有限公司 售樓處地址： 海江路 850 號 電 話： 56112188 56112288 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 南華苑 北座 本月售價： 54005900 元 44004800 元（復式） 銷售動態(tài)： 今年二月推出的一幢多層共 72 戶，現余 35%。兩房三房面積 100140。 開 發(fā) 商： 上海萬科寶山臵業(yè)有限公司 售樓處地址： 江楊北路 1085 號 電 話： 56498699 媒體動態(tài)： 發(fā)布日期 媒體 版位 色彩效果 版幅尺寸 刊例價 20xx417 解放日報 14 彩色 半版 100000 20xx417 新民晚報 29 彩色 雙通欄 118000 20xx428 新聞晨報 C8 彩色 雙通欄 54000 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 頤和苑 本月售價： 35384158 元 銷售動態(tài)： 獨立型別墅和雙拼別墅售完，現余約 30 戶聯(lián)體別墅， 面積 161266平米。 樓盤形態(tài)： 總占地 160000 平方米，建筑面積 170000 平方米。住宅 17 層、商辦 4 層。 環(huán) 境： 地處大華社區(qū)，配套設施完善。 環(huán) 境： 行知公園旁的龍珠港河自小區(qū)西側流過，緊鄰規(guī)劃中的大華商業(yè)中心。 房 型： 二房二廳，面積在 96100 平方米；三房二廳，面積在 110135 平方米。余房以小高復式為主（ 11 復 12），集中在三房和五房，總價 7390 萬。康泰新城將推出最后 3 幢小高層，均價 45004600 元 /平米?？傆?150 余套，三室二廳和二室二廳總計五種房型，面積 114147 平米。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 樓盤動態(tài) ? 萬科四季花城 5 月推出第二批房源，以三房為主，特色是一批送頂層閣樓的房型，當日銷售 30 余套。建成之后將解決由于社區(qū)迅速擴大而帶來的供電問題。 其一，本市在實行土地供應調控的前提下，將進一步擴大中低價位商品房用地供應規(guī)模，嚴格限制高標準、低密度的別墅用地，適當控制就地區(qū)改造地塊，年內將有 200 余萬平米的中低價位住宅上市，因此市場供不應求和產品結構性矛盾會有一定程度緩解，同時將抑制存量住宅價格的強勁升勢。與去年 12 月成交均價達到相對高位的水平比較，有 9個區(qū)今年 1月份成交均家出現不同程度下挫，有 4個區(qū)連續(xù)兩個月成交均價下滑。 總體房價升勢穩(wěn)健，區(qū)域樓價頻顯起伏 房價一直是最能吸引人們眼球的焦點， 業(yè)內人士關注房價是通過房價走勢來研究市場，而廣大購房者則更是基于自身投資與消費的需要來判斷入市的空間。 表 2 一季度商品房成交面積結構變化情況 單位：萬平方米 分類 20xx 年一季度 20xx 年一季度 成交面積 所占比重（ %） 成交面積 所占比重（ %） 70 平方米 /套以下 10100 平方米 /套 100150 平方米 /套 150 平方米 /套以上 表 2 反映出，大戶型商品房除了成交面積絕對值增加外，在成交面積絕對值增加外，在成交結構中的比重也穩(wěn)步上升， 100150 平方米 /套的商品房成交比例同比增長 2 個百分點。以下對今年一季度新建商品房市場的運行態(tài)勢做簡要歸納。 根據分區(qū)統(tǒng)計的供應量成交情況來看，長寧、黃埔、寶山、閔行、青浦、楊浦、松江供應較為緊張；嘉定一季度未見上市供應量，而靜安、南匯、浦東、閘北等區(qū)則供應相對寬裕；盧灣一季度呈現低位性的供應成交，上市量 萬平方米，預售面積才 萬平方米?？v觀各區(qū)的 購房對象頒，整體上仍維系著外圍區(qū)域本市居民購房比例高于市中心區(qū)域的格局。具體情況見表 4。由此可見，目前本市高端產品之所以供應量源源不斷，樓價一升再升，與這類購房群體的支撐密不可分，然而高端產品階段性的吸納力畢竟有限，因此市場的供應結構需要保持一個合理的配比度。寶楊路江楊北路 至同濟路段擴展工程也正在進行中，將于明年 6 月完工。出地面 3 層左右，將于 8 月份左右推出。盡管地處淞南，周邊設施環(huán)境還有待改善，小房型走俏已是總體趨勢。 ? 五月中下旬位于共康板塊的嶺南翠庭也將推出 3 幢多層。主要是地鐵一號線延伸段通車日期臨近，以及目前該地段房源緊缺，沒有激烈競爭。 環(huán) 境： 周邊公交線路有 7 737 等公交車。 樓 盤形態(tài)： 目前在售樓盤為 8 幢多層和 10 幢小高層。 工程進度： 多層部分外立面已經完成，小高層除 3 號樓外，都已結構封頂。 工程進度： 即將結構封頂。至本月上旬，僅余下平面三房和四房，面積為 120140 平米，約 30套左右。秉承“萬科四季花城”品牌風格，營造歐美小鎮(zhèn)生活。 環(huán) 境： 緊鄰外環(huán)線和滬太路，公交 76 55滬南線、祁寶線等。該案建筑最大特點是外立面全部采用天然石材，典雅沉靜?，F各種配套設施都比較完善。 樓盤形態(tài)： 整個小區(qū)規(guī)劃有一幢聯(lián)體別墅， 8 幢多層和 2 幢小高組成。共 10期開發(fā)。 工程進度： 外立面已露出、開始門窗安裝。規(guī)劃中的 M7 先路經附近。前期業(yè)主已入住，生活配套設施比較完善。 工程進度： 第六期外墻裝修已完成， 第七期多層建至地面 3 層。 開 發(fā) 商：