【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1． 未按約定交納合作金； 2． 所拖欠各種應(yīng)繳款項總額等于一個月合作金金額； 3． 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途； 4． 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔(dān)保； 5． 未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止?fàn)I業(yè)； 6． 嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正； 7． 經(jīng)營過 程中嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益； 8． 被國家有關(guān)部門查封、禁止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰； 9． 有其他違法行為。 第二十條 甲方自商鋪實際交付一年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任；若商鋪損壞非甲方責(zé)任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十二條 甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。 第九條 商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責(zé)令其退回原位外，甲方可處以五千元 的罰金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 一、協(xié)議標(biāo)的 第一條 甲方將座落于高安市中山路與橋南路交匯處的中山 商貿(mào)城 路，第 號商鋪（以下簡稱該商鋪）與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為 平方米， 層合計建筑面積為 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一條 甲方將座落于高安市中山商貿(mào)城 路的第 號商鋪（以下簡稱該商鋪）與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為 平方米， 層合計建筑面積 平方米，合作期限為三 年。 其它費用 ：物業(yè)管理費暫定為： 元 /平方米 .月；電費：每間商鋪設(shè)獨立電表，按表收費。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 合作金標(biāo)準(zhǔn) ：市場內(nèi)三層商鋪 45 元 /，二層商鋪 40 元 /，沿橋南路商鋪 45 元 /，合作金按一層建筑面積計算。 瑞州大橋、高安大橋燈箱 更換原瑞州大橋上燈箱廣告畫面，在高安大橋上設(shè)置燈箱廣告。 內(nèi)容：中山商貿(mào)城商鋪總平面圖（業(yè)態(tài)分區(qū)，用不同顏色表示），商鋪編號、尺寸，各類商鋪各層平面圖。此處建議包裝成發(fā)布：項目優(yōu)勢、大市場帶來大財富方面信息。 □ 為了營造熱烈的現(xiàn)場氣氛，盡可能多的向商戶傳 遞招商信息，建議售樓處內(nèi)部包裝以比較隆重的暖色凋（紅色、黃色）為主、以大面積的噴繪畫面來展示招商信息。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 月 21 日 —— 31 日 新德安 《招商策劃報告》內(nèi)容討論定稿 8 月 1 日 —— 6 日 新德安、開發(fā)商 宣傳推廣資料、現(xiàn)場包裝、戶外廣告設(shè)計、定稿 8 月 7 日 —— 8 月 18日 廣告公司、新德安、開發(fā)商，或開發(fā) 商委托新德安公司進行廣告設(shè)計 重點品牌商戶招商洽談 8 月 10 日 —— 8 月 26日 新德安 宣傳推廣資料、現(xiàn)場包裝制作完成，戶外廣告發(fā)布完成 8 月 19 日 —— 23 日 開發(fā)商、廣告公司 招商禮品（ 800 份，2030 元 /份）準(zhǔn)備 8 月 19 日 —— 25 日 開發(fā)商 招商新聞發(fā)布會場地預(yù)定，政府相關(guān)部分8 月 20 日 開發(fā)商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。 二、正式招商時間 考慮到競爭對手（錦江最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中山商貿(mào)城內(nèi)兩條寬 16 米，長 250 米和 100 米的商業(yè)步行街，以及 1100平方米的中心休閑廣 場，讓消費者在購物中休閑、休閑中購物，極大提升了商貿(mào)城的品位和購物環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。免租金一年半，免收二年工商稅費，極大降低商戶生意成本，減免去的費用就是賺到的利潤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中山商貿(mào)城招商新聞發(fā)布會： 目 的 ：講解中山商貿(mào)城的商業(yè)理念、生意機會，通過研討會擴大中山商貿(mào)城的影響，并利用政府的影響力、龍頭商家的號召力，堅定其它商戶進駐的信心 及決心，并借此開展招商。若客戶問到要購買商鋪，我們統(tǒng)一口徑：“我們現(xiàn)在只招商，不銷售；具體什么時候銷售公司現(xiàn)在還沒有確定；租賃商鋪的商家對所租賃的商鋪有優(yōu)先購買權(quán)和價格優(yōu)惠，在公司決定銷售時會提前通知各位進場商戶優(yōu)先購買”。 第四是 ：后期市場的經(jīng)營管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓梯：現(xiàn)澆樓梯，水泥沙漿抹平。為此我們建議商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)為： 地面：一層地面為防滑地磚，二層以上地面水泥沙漿抹平。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。一層商鋪靠近東面（高安大橋）部分銷售不好，目前進行招商，業(yè)態(tài)定位為服裝、家電，招商之后在進行返租銷售，返租兩年，年回報 6%，目前服裝部分招租情況較好，家電部分招租狀況一般，返租銷售狀況不理想。租金水平：一層 83— 136 元 /，二層 17— 75元 /，三層 13— 58 元 /。 勝利路商鋪 勝利路是高安市目前最為繁榮的商業(yè)街，商業(yè)業(yè)態(tài)以中高檔服裝、皮具鞋類為主，有部分專賣店。 停車位：車位是否充足、車輛出入方便性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 但通過市場調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)目前高安市人口以農(nóng)業(yè)人口為主，市民收入偏低，商業(yè)水平比較落后，市場上經(jīng)營的商品以中低檔商品為主，即使在商業(yè)最為繁華的中山路、勝利路的街鋪和商場，也是以中擋商品為主，高檔商品很少有市場，經(jīng)營高檔商品的商戶數(shù)量也十分有限。 二、項目定位 市場經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 本市場規(guī)模宏大，商鋪數(shù)量多，就高安市目前的市場狀況，定位為任何一個目前市政府對本項目規(guī)定的單一業(yè)態(tài)基本上都不可能填滿市場，或不能完全實現(xiàn)項目的商業(yè)價值。通過市場調(diào)查，高安市主要地段的商戶數(shù)量為 戶，中山路周邊商圈（包括中山路、勝利路、筠泉路、橋南路）商戶數(shù)量為 戶，商戶數(shù)量有限，本市場和“錦江外 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。 □ 政府支持。市場沿中山路方向被原有建筑阻擋，僅有一個 18 米寬主入口和一個 米寬次入口與中山路連通；市場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。 □ 規(guī)模優(yōu)勢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。 第五部分 招商準(zhǔn)備工作 一、政府支持 二、現(xiàn)場包裝 三、招商宣傳資料準(zhǔn)備 四、戶外媒體運用 五、相關(guān)文件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。市場內(nèi)共有商鋪 592 間，一層商業(yè)面積約 17500 M2，規(guī)模宏大，在高安市首屈一指，容易形成商業(yè)聚 集效應(yīng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。本項目為高安市重點招商引資項目，市委、市政府高度重視，大力支持，項目被列為高安市 2020 年重點工程，并運用一定的行政手段將：家用電器、炊具、太陽能熱水器、自行車、布匹、種子、農(nóng)膜、化肥、煙花爆竹等 9 個業(yè) 態(tài)進行“劃行歸市”劃入本市場統(tǒng)一經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。外灘”商鋪的相續(xù)落成，同一地段新增加商鋪數(shù)量近 1200 間，如此龐大的商鋪供應(yīng)量，市場競爭激烈程度勢必達到“你死我活”的境地。為了便于市場的快速啟動和實現(xiàn)項目商業(yè)價值最大化，我們建議本市場定位為一個多種業(yè)態(tài)并存的綜合性市場。 因此，對于本市場商品檔次定位我們認為：以中擋商品為主，但仍需重點吸引高檔商品入場經(jīng)營，以帶動中擋商品的招商。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)營管理：經(jīng)營管理公司是否專業(yè)，能否使市場在激烈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。勝利路的繁榮是因為該路段歷史上就是高安市主要交通干道，連接瑞州大橋，隨著高安大橋的通車，勝利路作為交通干道的功能將逐漸被中山路、橋南路所取代，其商業(yè)氛圍將逐漸減弱。 錦江 錦江 交齊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 墻面：高級乳膠漆刷白。 大門：高級鋁合金卷簾門。 第一是 ：合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃。俗話說“甩手掌柜不成事”，我們不僅要把商戶招進來，還要讓商戶“進得來、有發(fā)展、賺到錢”，市場的后期經(jīng)營管理也是商戶十分關(guān)心的問題，市場的經(jīng)營管理不僅需要專業(yè)的人才，還需要一定的宣傳推廣費用的投入。 品牌商戶（大戶）優(yōu)先招商 ：設(shè)定一定的優(yōu)惠條件（如免租金 20 個月），有針對性選擇主要進駐業(yè)態(tài)中的 58 家重點品牌商戶（大戶）進行洽談，優(yōu)先對品牌商戶進行招商，增強對其它中戶、散戶招商的號召力。 時 間 ：初定 8 月 26 日實施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ★ 幫你的生意做大、幫你的品牌打響 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ★ 高安市唯一地處兩條黃金通道交匯處的商貿(mào)城 。 五、招商推廣廣告語 高安市首個一站式購物公園 零租金搶占高安商業(yè)制高點 零租金搶占中山路商業(yè)地王 免租一年半，黃金你來賺 租一層，送一層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個