3關于當前農村土地流轉問題的法律思考-免費閱讀
【正文】 要做好涉及土地流轉的資格審查、合同鑒證、檔案管理和動態(tài)監(jiān)測等工作；要為土地流轉提供信息、中介、組織、協(xié)調等服務工作；要制定土地利用與流轉的長遠規(guī)劃，做好土地的集中連片和整理工作，改善農田基礎設施建設，為農地流轉創(chuàng)造良好的環(huán)境。大面積開發(fā)荒地和圍墾灘涂必須進行可行性論證，搞好規(guī)劃設計。 土地復墾?？刂瞥青l(xiāng)居民點用地，建立合理的城鄉(xiāng)居民點體系。 （二）科學進行土地規(guī)劃。筆者認為，目前應該從以下幾方面著手： （一）規(guī)范土地登記制度，明確土地產權，落實對農村現(xiàn)有土地、農民承包土地產權證書頒發(fā)。一是在土地流轉過程中未充分征求流轉雙方的意愿，流轉雙方的合理要求未能及時協(xié)調解決；二是部分流轉協(xié)議條款不齊全，雙方權利義務不夠明確，合同未能鑒證和公證；三是合同雙方未按法律規(guī)定的程度簽訂合同，引起糾紛不能得到有效的解決方式。 通過流轉，把農民手中零星分散的土地使用權集中到專業(yè)合作社、種田能手或農業(yè)企業(yè)手中，實現(xiàn)了適度規(guī)模經營，有效克服了農戶分散生產的局限性，有利于統(tǒng)一良種、統(tǒng)一栽種、統(tǒng)一生產管理，為實現(xiàn)農業(yè)標準化生產，提高農產品質量創(chuàng) 造了條件。 承包戶自主有償或無償轉包 承包人把自己承包的部分或全部土地，以一定的條件和手續(xù)發(fā)包給第三方，由第 三方向原承包戶履行合同的行為。同時，規(guī)模化土地流轉引入農業(yè)產業(yè)化經營解決了廣大農民的就業(yè)問題，截止到 2024 年， XX 縣區(qū)通過土地流轉解放農村勞動力10000 余人，其中就地安置勞動力 6000 余人，從事二三產業(yè)就業(yè)的有 4000 余人?！掇r村土地承包經營權流轉管理辦法》以《農村土地承包法》為根據(jù)，圍繞尊重和保障農民的土地承包經營自主權，土地流轉當事人、流轉方式、流轉合同、流轉管理等 5 個方面進行規(guī)范。第三十七條規(guī)定當事人雙方應當簽訂流轉書面合同，并對合同所應包含的七個格式條款做了歸納。第十條規(guī)定： “ 國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經營權流轉。一是，一家一戶的小規(guī)模經營，不便耕作，農業(yè)科學技術推廣受到限制，又不容易掌握市場信息和合理銷售，農產品價格不高，農民賣糧難，均使得農民種糧的積極性有所下降。 第 1 頁 共 13 頁 關于當前農村土地流轉問題的法律思考 農村土地流轉問題的法律思考 [摘要 ]農村土地制度改革是保證國民經濟可持續(xù)發(fā)展的重要問題，也是解決 “ 三農 ” 問題的核心所在，而在改革方法中，土地流轉制度不失為一計良策。再就是，土地在農民家庭經營中的地位發(fā)生了變化，一些農村勞動力自愿擺脫土地的羈絆，或遠離家鄉(xiāng)外出打工，或到城鎮(zhèn)經 商置業(yè)，或就近服務于第 二、三產業(yè)，再加上生老病死、升學、當兵、遷徙等因素，部分地方出現(xiàn)了農民少種或不種糧田的現(xiàn)象。 ” 第十六條第一款規(guī)定： “ （承包方） 依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。第三十八條流轉的登記制度。 2024 年 10 月 12 日，《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》指出，建立健全土地承包經營權流轉市場，按照依法自愿有償原則，允許農民以各種形式流轉土地承包經營權。 我省 XX市 XX縣區(qū)總人口 63萬人（其中農業(yè)人口 ），行政村 186 個，農戶 萬戶 ，耕地 萬畝。許多農戶 第 7 頁 共 13 頁
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1