長(zhǎng)沙在售寫字樓個(gè)案分析17頁市場(chǎng)研究報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 綠地地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司 11萬平米 8萬平米 3萬平米 20層以下分割 14個(gè)單元， 21層以上分 8個(gè)單元， 1500平米每層 B棟層高 ，凈高 A棟層高 ，凈高 3米 150米， A棟 36層， B棟 33層 在售 B棟，少量高層整層銷售，其他可拆分 /平米，現(xiàn)均價(jià)為 1萬元 /平米 全精裝，公兯部分均為瓷磚 外部配套：奧克斯商業(yè)廣場(chǎng)，銀盆嶺商圈，未來規(guī)劃濱江新城商圈，世茂希爾頓酒店等 自身配套 3萬方商業(yè)（包含 ㎡沃爾瑪超市， ㎡海派 CLUB，海上國際影院) 配套設(shè)斲 交房標(biāo)準(zhǔn) 售價(jià)范圍 銷售斱式 物業(yè)高度 標(biāo)準(zhǔn)層高 樓面格局 商業(yè)面積 寫字樓面積 總建面 發(fā)展商 案名 綠地紫峰 效果圖示意 A棟 B棟 交通區(qū)位示意 戶型產(chǎn)品情況 寫字樓為 150米雙子塔造型， 1至 4層為商業(yè)，建筑面積為 3萬㎡。目前西棟寫字樓已經(jīng)售完，東棟只有少量樓層（約 34層）可售。 （ 2）每層設(shè)有公兯茶歇間、每三層設(shè)空中花園。 自身配備有 10萬方商業(yè)（高端購物中心，情景商業(yè)街區(qū) 配套設(shè)斲 交房標(biāo)準(zhǔn) 售價(jià)范圍 銷售斱式 物業(yè)高度 標(biāo)準(zhǔn)層高 樓面格局 商業(yè)面積 寫字樓面積 總建面 發(fā)展商 案名 泊富國際廣場(chǎng) 1550個(gè) ： （ 1）建筑高 228米，不岳麓山海拔高度相同； 49層，于 9層和 24層和 39層設(shè)置避難層。這一點(diǎn)在購物廣場(chǎng)以先預(yù)定后建設(shè)的斱面可以看出。 效果圖示意 交通區(qū)位示意 毛坯，公兯部分精裝 產(chǎn)品情況 項(xiàng)目 14層為商業(yè)， 57層為餐飲娛樂區(qū)域， 8層為功能轉(zhuǎn)換層， 942層為寫字樓， 4363層為圣瑞吉斯酒店。豐富的江景自然資源 自身配套： 20萬㎡的超大販物廣場(chǎng)，五星級(jí)酒店等 毛坯，公兯部分裝修 產(chǎn)品情況 項(xiàng)目客戶分析 從總體而言，項(xiàng)目客戶一半以上為長(zhǎng)沙本地客戶群，其中以從事金融證券，名企老板等客戶資源為多數(shù)。 項(xiàng)目寫字樓分南北兩棟，其中：每棟 48層，含 6層為商業(yè)綜合體，開發(fā)商自持 7層，其他 77層對(duì)外出售。 ：核心筒居中，壓縮消防通道，核心筒漸收，斱正全明，使用率超過 70%。 項(xiàng)目小結(jié) 毗鄰芙蓉路、湘春路、蔡鍔北路，三面臨街，交通優(yōu)勢(shì)明顯； 超 10萬的商業(yè)面積，支撐
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