大同商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?威脅： ?現(xiàn)正進(jìn)行改造和規(guī)劃停止； ?大同煤受到政府負(fù)面政策調(diào)控。 ?經(jīng)營(yíng)者較關(guān)注最新的政府商業(yè)規(guī)劃和舊城改造情況，因?yàn)槎嘉从羞M(jìn)一步明確。大慶商圈均為租賃沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。 ?地處于大慶路干道上，以現(xiàn)代大世界、九洲汽配、通用物貿(mào)等組成，都是大型的專業(yè)市場(chǎng)。三層：鋪位空，無(wú)客流。 03527559222 城中城 家具城 御河橋東 前廳租金 70元 /㎡ /月，后廳租金 60元 /㎡ /月，現(xiàn)已租滿。 二層：鋪位面積 35㎡ ,年租金約 萬(wàn)；柜臺(tái) (長(zhǎng)約 3米 )年租金 4000元。一層售價(jià) — /㎡，現(xiàn)已大部分售出。新場(chǎng)正在招商，在今年十月開(kāi)始正式經(jīng)營(yíng)。 近況 由于大同新規(guī)劃的執(zhí)行，原泰和春、東方家具城已拆除，其他剩余專業(yè)市場(chǎng)都待拆除或調(diào)整，但詳細(xì)情況有待進(jìn)一步政府明確。 ?東關(guān)商圈以云中商城、小商品市場(chǎng)、海盛、海辰、春毅電器等組成 ?西南環(huán)路商圈以藍(lán)天山鷹、華宇購(gòu)物、萬(wàn)家燈飾、振華蔬果批發(fā)、和平五金等組成 ?大慶商圈以現(xiàn)代大世界、九洲、通用物資、振華等組成 商業(yè)狀況 東關(guān)商圈 西南環(huán)路商圈 大慶商圈 15 商圈劃分 板塊區(qū)域 傳統(tǒng)三大商圈之首東關(guān)商圈 大慶商圈 西南環(huán)路商圈 地理位置 萬(wàn)壽路及御河橋?qū)Π堆由炀植? 大慶東路及向十里店延伸局部 西環(huán)路及南環(huán)路 各項(xiàng)目名稱 海辰、海盛、云中服裝大世界、五彩市場(chǎng)、云中副食城、萬(wàn)圣精品服裝城、永久建材市場(chǎng)、東信永康、御鑫商貿(mào)城、小商品市場(chǎng)、窗簾大世界、春毅電器、城中城家具家園等大型專業(yè)市場(chǎng) 10個(gè) 現(xiàn)代裝飾大世界、通用汽配城、通用物資商貿(mào)市場(chǎng)、九洲鋼材市場(chǎng)、九洲商貿(mào)城（經(jīng)營(yíng)汽配）、九洲建材市場(chǎng)、翔龍建材市場(chǎng)、十里店果品蔬菜綜合市場(chǎng)、中鴻糧油交易市場(chǎng)等 西環(huán)路上的和平五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)（同左公路）和振華蔬菜批發(fā)市場(chǎng)；南環(huán)路上的云中裝飾材料大世界、金中市場(chǎng)、金牛市場(chǎng)；新建西路上的藍(lán)天山鷹、萬(wàn)佳燈飾、華宇購(gòu)物中心、城貿(mào)大樓、華聯(lián)等。 10 市區(qū)最新規(guī)劃 ?2023年 2月開(kāi)始進(jìn)行搬遷，旨在恢復(fù)古城墻貌； ?大同市東、西、南、北建設(shè)四大安置新區(qū)，分別位于御河西岸、西環(huán)路西側(cè)、南環(huán)路南側(cè)、站東大街兩側(cè)，由被拆遷戶自主選擇新居； ?拆遷辦法：拆一平還一平以舊換新，政府有限度補(bǔ)貼搬遷費(fèi)用和超出部份面積的結(jié)算。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為 ，比上年增長(zhǎng) % 。近 4年大同市 持續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，其增長(zhǎng)速度在全國(guó)位居前列。 經(jīng)濟(jì) 大同市的經(jīng)濟(jì)以平均每年 13%的增長(zhǎng)率蓬勃發(fā)展， 2023年達(dá)到 。大同物流網(wǎng)絡(luò)以鐵路、高速公路為主，大同機(jī)場(chǎng)為副。 ?大同是“中國(guó)煤都” 大同 ↓ 4 大同市近年及固定資產(chǎn)投資額加速增長(zhǎng)，但與其他城市相比，經(jīng)濟(jì)水平處于中等 ?與其他 3省省會(huì)城市相比，大同市經(jīng)濟(jì)水平處于中等態(tài)勢(shì)，未來(lái)還有一定的發(fā)展空間； ?從 2023年開(kāi)始大同市連年基本保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)率，較對(duì)發(fā)展迅猛； ?大同市 2023年增長(zhǎng)速度為 %,同年全國(guó) 增長(zhǎng)率為 % ； ?大同市固定資產(chǎn)投資增幅波動(dòng)比較大，增長(zhǎng)速度為%。 城市 太原 呼市 大同 石家莊 2023年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 360 增長(zhǎng)率 % % % % 消費(fèi)品零售總額 7 1997年 2023年 2023年 ： ： ： ： ∶ ∶ 大同近 10年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例變化情況 大同已經(jīng)進(jìn)入了由服務(wù)業(yè)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相對(duì)較高層次的發(fā)展階段 在大同市第三產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的帶動(dòng)之下，必將促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)和消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。 大同市現(xiàn)有規(guī)劃主要向東面發(fā)展，東進(jìn)西融城市東移。 大同市現(xiàn)有物資流通以汽運(yùn)為主要方式，大同航運(yùn)貨流量以廣州線路海鮮，煤以鐵路輸出為主要方式。個(gè)體規(guī)模也較大型，一般都在一、二百畝占地規(guī)
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