城建工程竣工圖的編制-免費(fèi)閱讀
【正文】 三 、 建筑 、 市政工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí) ， 必須通知市城建檔案館派人參加 ，同時(shí)對工程竣工檔案進(jìn)行驗(yàn)收 。 初驗(yàn)完畢后 ， 應(yīng)對竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評價(jià) ， 提出正式驗(yàn)收 。 2． 施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無缺 ， 能真實(shí)反映施工過程的變化情況 ， 字跡清楚 、 圖面清晰 、 準(zhǔn)確 。 第二節(jié) 編制竣工圖的套數(shù) 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù) ， 屬于城建檔案館 （ 室 ） 接受范圍的大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一般不少于兩套 ， 一套移交城建檔案館 （ 室 ） 保管 ， 一套移交生產(chǎn)使用單位保管 。 2． 建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或工程指揮部分別包給幾個(gè)施工單位承包的 ， 各施工單位應(yīng)編制所承包工程的竣工圖 ， 建設(shè)單位或工程指揮部負(fù)責(zé)匯總整理 。 原因是： 1． 編繪竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性比較強(qiáng)的工作 ， 而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任 ， 因此 ，應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由處 （ 隊(duì) ） 的技術(shù)人員負(fù)責(zé)編繪 。 一 、 編制竣工圖是施工單位的任務(wù) 1． 按照基本建設(shè)程序 ， 一項(xiàng)工程一般都要經(jīng)過計(jì)劃審批 、 劃撥建設(shè)用地 、征地土地和確定建筑位置 、 委托設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)審批 、 組織施工和竣工驗(yàn)收等過程 、 而設(shè)計(jì)部門提出設(shè)計(jì)施工圖紙 ， 經(jīng)過技術(shù)交底和圖紙會(huì)審之后 ， 即基本完成了任務(wù) 。 4． 有些施工單位技術(shù)人員有限 ， 加上竣工后要整理交工資料 ， 勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間 ， 即影響交工驗(yàn)收又影響新項(xiàng)目的開工 。 5． 只有經(jīng)過審核并達(dá)到規(guī)定的編繪深度以后 ， 才能辦理簽證手續(xù) ， 不得只簽不審和代簽 。 2． 審核人 、 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、 總監(jiān) 、 現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽認(rèn) ， 對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé) 。 第二節(jié) 審簽的原則 、 方法和內(nèi)容 一 、 審簽的原則 1． 法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證 ,具有重要的法律效用 。 7． 每份竣工圖編好后 ， 都要嚴(yán)格履行審簽手續(xù) ， 使竣工圖法律效用在責(zé)任上予以肯定 。做到圖 、 物 、 文字一致 ， 沒有錯(cuò)誤 、 遺漏和含混不清的地方 ， 達(dá)到準(zhǔn)確 、 完整 、 系統(tǒng) 、 清晰 。 其二 ，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng) ， 在原施工圖上修改 、 補(bǔ)充 、 注記 ， 并在變更部位編順序號(hào)者 ， 填寫此張竣工圖 “ 變更 處 ” 字樣 ， 其三 ， 在施工過程中變動(dòng)較大 ，不宜在施工圖上修改補(bǔ)充 ， 重新繪制竣工圖者 ， 填寫 “ 重新繪制 ” 樣 。 修改 、 說明和注記不得與原施工圖內(nèi)容重疊 ， 不能破壞原施工圖的內(nèi)容 ?？⒐D提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 竣工圖編繪程序是： 1． 收集和整理編繪竣工圖的各種依據(jù)文件 。 第二章 竣工圖的編制 第一節(jié) 編制竣工圖的范圍 下列新建 、 擴(kuò)建 、 改建的基本建設(shè)工程項(xiàng)目 ， 均應(yīng)編制竣工圖 。 具有很重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值 。 第二節(jié) 為什么要編制竣工圖 建筑工程在施工過程中往往會(huì)碰到如水文 、 地質(zhì) 、 施工技術(shù)及材料 、建筑物的使用等許多復(fù)雜情況的變化 ， 其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映建筑工程竣工后的真實(shí)面貌 ， 為了滿足建筑物竣工后改建 、 擴(kuò)建 、 維護(hù) 、 管理等需要 ， 必須編制與建筑物 、 構(gòu)筑物 、 管線工程實(shí)體相吻合的竣工圖 、 否則 ， 利用與工程實(shí)際面貌不相符的竣工圖 ， 會(huì)給使用者造成無法估量的損失 。 4． 竣工圖能為外事談判提供憑證和依據(jù) 。 5． 民用建筑方面 ， 包括：教學(xué)樓 、 醫(yī)院 、 廣播電視臺(tái) 、 影劇院 、 文化宮 、 俱樂部 、 體育館 、 博物館 、 展覽館 、 圖書館 、 檔案館 、 賓館 、 辦公樓 、 商場 、 住宅樓等工程及地下管線工程 。 3． 竣工圖的審鑒工作 。 例如：見 年 月 日第 號(hào)變更通知單第 條 。 凡施工圖結(jié)構(gòu) 、 工藝 、平面布置等有重大改變 ， 或變更部分超過圖面的三分之一 ， 應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖 。 3． 竣工圖樣上各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的名詞 、 術(shù)語 、 代號(hào) 、 圖形文字 、 符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素以及填寫的計(jì)量單位 、 均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 、 4． 編制竣工圖要做到圖面整潔 、 字跡清楚 、 工整 ， 不要寫異體字和怪字 ， 切忌潦草 。 編制管線工程竣工圖時(shí) ,應(yīng)注意在管溝覆土前 ， 進(jìn)行竣工測繪 ， 根據(jù)竣工測量復(fù)核資料 ， 將實(shí)際坐標(biāo) 、 高程 、 轉(zhuǎn)角等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確地繪在竣工圖上 。 二 、 審簽的作用 審簽 ， 是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志 ，有極其重要的作用 ， 其作用是： 1． 審簽是履行竣工圖法律效力 ， 明確責(zé)任的重要手段 。 所以 ， 必須掌握技術(shù)性原則 ， 以確保竣工圖符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求 。 第三節(jié) 審核簽證竣工圖應(yīng)注意幾個(gè)問題 在審簽竣工圖時(shí) ， 應(yīng)注意： 1． 審簽竣工圖應(yīng)注意重點(diǎn)審核它的真實(shí)性 、 合法性 、 責(zé)任性和完整性 、 2．
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