城建工程竣工圖的編制-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編繪若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 修改施工圖一般有如下兩種情況： （ 1） 以圖紙會(huì)審記錄 、 設(shè)計(jì)變更通知單 、 技術(shù)核定單 、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等形式出現(xiàn)的變更 ， 用碳素墨水將原施工圖變更部位用細(xì)實(shí)線扛改劃掉 （ 用直尺 ） ， 使被扛改的部分能夠看清楚變更前的情況 ， 然后繪上真實(shí)反映實(shí)物的圖形 ， 注上真實(shí)反映實(shí)物的尺寸 ， 寫(xiě)上真實(shí)反映實(shí)物的文字 ，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù) 。 修改 、 說(shuō)明和注記不得與原施工圖內(nèi)容重疊 ， 不能破壞原施工圖的內(nèi)容 。 利用施工圖改繪竣工圖 ,必須標(biāo)明變更修改依據(jù) 。 其二 ，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng) ， 在原施工圖上修改 、 補(bǔ)充 、 注記 ， 并在變更部位編順序號(hào)者 ， 填寫(xiě)此張竣工圖 “ 變更 處 ” 字樣 ， 其三 ， 在施工過(guò)程中變動(dòng)較大 ，不宜在施工圖上修改補(bǔ)充 ， 重新繪制竣工圖者 ， 填寫(xiě) “ 重新繪制 ” 樣 。 2． 竣工圖必須按照建筑制圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求繪制 ， 達(dá)到正確 、 完整 、 統(tǒng)一 、 清楚 。做到圖 、 物 、 文字一致 ， 沒(méi)有錯(cuò)誤 、 遺漏和含混不清的地方 ， 達(dá)到準(zhǔn)確 、 完整 、 系統(tǒng) 、 清晰 。 3． 編繪竣工圖的依據(jù)文件應(yīng)注意收集齊全 ， 有關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)與施工實(shí)際情況和做法仔細(xì)核對(duì) 。 7． 每份竣工圖編好后 ， 都要嚴(yán)格履行審簽手續(xù) ， 使竣工圖法律效用在責(zé)任上予以肯定 。 一 、 審簽職能 審簽工作的職能是通過(guò)對(duì)竣工圖的審核 ， 發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)漏 ， 保證編繪的竣工圖符合實(shí)際 ， 達(dá)到歸檔要求 ， 對(duì)編繪的準(zhǔn)確性 、 可靠性 、 真實(shí)性 、 作出最后的審核 。 第二節(jié) 審簽的原則 、 方法和內(nèi)容 一 、 審簽的原則 1． 法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過(guò)審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證 ,具有重要的法律效用 。 2． 技術(shù)性原則 施工圖是反映建 、 構(gòu)筑物技術(shù)思想 、 構(gòu)造要求 、 技術(shù)參數(shù) …… 等技術(shù)問(wèn)題的依據(jù)文件 。 2． 審核人 、 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、 總監(jiān) 、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽認(rèn) ， 對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé) 。 3． 簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查描圖員 、 編繪人 、 承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名 。 5． 只有經(jīng)過(guò)審核并達(dá)到規(guī)定的編繪深度以后 ， 才能辦理簽證手續(xù) ， 不得只簽不審和代簽 。 因此 ，這時(shí)編繪的竣工圖難以做到準(zhǔn)確無(wú)誤 。 4． 有些施工單位技術(shù)人員有限 ， 加上竣工后要整理交工資料 ， 勢(shì)必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間 ， 即影響交工驗(yàn)收又影響新項(xiàng)目的開(kāi)工 。 3． 工程質(zhì)量檢查人員 ， 能及時(shí)對(duì)竣工資料與實(shí)物的誤差 ， 保證竣工圖的質(zhì)量 。 一 、 編制竣工圖是施工單位的任務(wù) 1． 按照基本建設(shè)程序 ， 一項(xiàng)工程一般都要經(jīng)過(guò)計(jì)劃審批 、 劃撥建設(shè)用地 、征地土地和確定建筑位置 、 委托設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)審批 、 組織施工和竣工驗(yàn)收等過(guò)程 、 而設(shè)計(jì)部門提出設(shè)計(jì)施工圖紙 ， 經(jīng)過(guò)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審之后 ， 即基本完成了任務(wù) 。 4． 工程竣工后 ， 施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等文件材料 ， 作為交工驗(yàn)收的依據(jù) 。 原因是： 1． 編繪竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性比較強(qiáng)的工作 ， 而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任 ， 因此 ，應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由處 （ 隊(duì) ） 的技術(shù)人員負(fù)責(zé)編繪 。 第三節(jié) 竣工圖的匯總整理 竣工圖的匯總整理工作 ， 主要是指比較大的建設(shè)項(xiàng)目 ， 實(shí)行總承包制或建設(shè)單位分別包給幾個(gè)施工單位承擔(dān) 。 2． 建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或工程指揮部分別包給幾個(gè)施工單位承包的 ， 各施工單位應(yīng)編制所承包工程的竣工圖 ， 建設(shè)單位或工程指揮部負(fù)責(zé)匯總整理 。 竣工圖組卷時(shí) ， 應(yīng)考慮便于保管和查閱 。 第二節(jié) 編制竣工圖的套數(shù) 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù) ， 屬于城建檔案館 （ 室 ） 接受范圍的大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖一般不少于兩套 ， 一套移交城建檔案館 （ 室 ） 保管 ， 一套移交生產(chǎn)使用單位保管 。 第六章 竣工圖的驗(yàn)收 竣工圖的驗(yàn)收是基本建設(shè)項(xiàng)目竣工 、 交工驗(yàn)收的內(nèi)容之一 ， 通過(guò)驗(yàn)收對(duì)基本建設(shè)活動(dòng)形成的基建文件 、 施工技術(shù)文件材料和竣工圖進(jìn)行全面審查 ，為工程今后維護(hù)管理 、 改建 、 擴(kuò)建提供真實(shí)可靠的科學(xué)依據(jù) 。 2． 施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺 ， 能真實(shí)反映施工過(guò)程的變化情況 ， 字跡清楚 、 圖面清晰 、 準(zhǔn)確 。 2． 初驗(yàn) （ 初步檢查驗(yàn)收 ） ： 由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對(duì)竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收 ， 主要檢查各項(xiàng)工程竣工圖的質(zhì)量情況 。 初驗(yàn)完畢后 ， 應(yīng)對(duì)竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評(píng)價(jià) ， 提出正式驗(yàn)收 。 工程竣工后 3個(gè)月內(nèi) ， 按照分級(jí)管理的規(guī)定向城建檔案館和有關(guān)單位報(bào)送并辦理移交手續(xù) 。 三 、 建筑 、 市政工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí) ， 必須通知市城建檔案館派人參加 ，同時(shí)對(duì)工程竣工檔案進(jìn)行驗(yàn)收 。
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