城建工程竣工圖的編制-全文預(yù)覽
【正文】 1984年 6月 ， 國家計(jì)劃委員會(huì) 、 國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的 《 關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知 》 中就編繪竣工圖的單位作了規(guī)定： “ 施工單位在施工中要做好施工記錄 、 檢驗(yàn)記錄 、 整理好變更文件 ， 并及時(shí)做出竣工圖 ， 保證竣工圖質(zhì)量 。 綜上所述 ， 把編繪竣工圖放在竣工后集中完成 ， 工作量太大 ， 時(shí)間要求緊 ， 人員也不好安排 ， 趕編的竣工圖質(zhì)量也不高 ， 所以 ， 國家規(guī)定把編繪竣工圖的工作放在施工過程中進(jìn)行 、 由于工程技術(shù)人員跟隨施工的進(jìn)程及時(shí)繪制 。 2． 施工過程中往往出現(xiàn)管理組織 、 管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象 ， 竣工后再編繪竣工圖 ， 容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作 。 6． 施工單位在審查竣工圖方面負(fù)有主要責(zé)任 ， 因此 ， 在施工過程中就應(yīng)督促有關(guān)人員共同搞好竣工圖的審簽工作 。 第三節(jié) 審核簽證竣工圖應(yīng)注意幾個(gè)問題 在審簽竣工圖時(shí) ， 應(yīng)注意： 1． 審簽竣工圖應(yīng)注意重點(diǎn)審核它的真實(shí)性 、 合法性 、 責(zé)任性和完整性 、 2． 對審簽中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)漏 ， 應(yīng)責(zé)成編繪單位更正 、 補(bǔ)充或要求重新編繪 。 三 、 審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署內(nèi)容有：設(shè)計(jì)變更依據(jù)文件 、 竣工圖 、 簽證手續(xù) 。 所以 ， 必須掌握技術(shù)性原則 ， 以確?？⒐D符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求 。因此 ， 竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅 、 責(zé)任性很強(qiáng)的工作 。 二 、 審簽的作用 審簽 ， 是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志 ，有極其重要的作用 ， 其作用是： 1． 審簽是履行竣工圖法律效力 ， 明確責(zé)任的重要手段 。 第三章 竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實(shí)際相符 ， 編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度 ， 以明確指責(zé) 。 編制管線工程竣工圖時(shí) ,應(yīng)注意在管溝覆土前 ， 進(jìn)行竣工測繪 ， 根據(jù)竣工測量復(fù)核資料 ， 將實(shí)際坐標(biāo) 、 高程 、 轉(zhuǎn)角等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確地繪在竣工圖上 。 6． 圖樣上各種引出說明 ， 一般應(yīng)與標(biāo)題欄平行 ， 引出線不得相互交叉 ， 不遮蓋其它線條 。 3． 竣工圖樣上各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的名詞 、 術(shù)語 、 代號(hào) 、 圖形文字 、 符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素以及填寫的計(jì)量單位 、 均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 、 4． 編制竣工圖要做到圖面整潔 、 字跡清楚 、 工整 ， 不要寫異體字和怪字 ， 切忌潦草 。 繪制日期：填寫竣工圖的編制日期 。 凡施工圖結(jié)構(gòu) 、 工藝 、平面布置等有重大改變 ， 或變更部分超過圖面的三分之一 ， 應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖 。 采用修改施工圖作為竣工圖的方法 ， 變更文件必須集中存放 ， 排列有序 。 例如：見 年 月 日第 號(hào)變更通知單第 條 。 第三節(jié) 編制竣工圖的基本方法 編制竣工圖的基本方法可歸納為以下三種： 1． 在施工過程中 ， 完全按圖施工 ， 沒有變動(dòng)者 ， 可在原施工圖上加蓋 “ 竣工圖 ” 標(biāo)志章 ， 填寫有關(guān)欄目 ， 在 “ 變更情況 ” 一欄填寫 “ 無變更 ” 字樣 ， 作為竣工圖 。 3． 竣工圖的審鑒工作 。 在工程建設(shè)施工過程中 ， 必須按照歸檔制度注意收集積累各種設(shè)計(jì)變更文件 、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 、 質(zhì)量事故處理記錄等技術(shù)文件 ， 這些文件是編繪竣工圖的主要依據(jù) 。 5． 民用建筑方面 ， 包括：教學(xué)樓 、 醫(yī)院 、 廣播電視臺(tái) 、 影劇院 、 文化宮 、 俱樂部 、 體育館 、 博物館 、 展覽館 、 圖書館 、 檔案館 、 賓館 、 辦公樓 、 商場 、 住宅樓等工程及地下管線工程 。 1． 市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程 ， 包括：道路 、 橋梁 、 隧道等工程及各種地下管線工程 。 4． 竣工圖能為外事談判提供憑證和依據(jù) 。 他是人們管理各項(xiàng)工程設(shè)施的依據(jù)和憑證 。 第二節(jié) 為什么要編制竣工圖 建筑工程在施工過程中往往會(huì)碰到如水文 、 地質(zhì) 、 施工技術(shù)及材料 、建筑物的使用等許多復(fù)雜情況的變化 ， 其結(jié)果使原設(shè)計(jì)圖不能全面真實(shí)的反映建筑工程竣工后的真實(shí)面貌 ， 為了滿足建筑物竣工后改建 、 擴(kuò)建 、 維護(hù) 、 管理等需要 ， 必須編制與建筑物 、 構(gòu)筑物 、 管線工程實(shí)體相吻合的竣工圖 、 否則 ， 利用與工程實(shí)際面貌不相符的竣工圖 ， 會(huì)給使用者造成無法估量的損失 。 他是建筑物 、 構(gòu)筑物或管線工程施工實(shí)體在圖紙上的反映 ， 是真實(shí)的記錄 ， 是工程交工驗(yàn)收 、 新建 、 改建 、 擴(kuò)建 、 維護(hù) 、 管理及事故處理的依據(jù)和憑證 ， 是整個(gè)工程檔案最重要的組成部分 。 具有很重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值 。 3． 竣工圖可為科學(xué)研究 、 技術(shù)交流 、 歷史查考和文化教育提供資料 。 第二章 竣工圖的編制 第一節(jié) 編制竣工圖的范圍 下列新建 、 擴(kuò)建 、 改建的基本建設(shè)工程項(xiàng)目 ， 均應(yīng)編制竣工圖 。 4． 人防 、 軍事通信電纜等建筑工程設(shè)施 。 竣工圖編繪程序是： 1． 收集和整理編繪竣工圖的各種依據(jù)文件 。 在每一單項(xiàng)工程竣工后 ， 施工單位應(yīng)編繪出一套完整的竣工圖 ， 供交工驗(yàn)收時(shí)提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收 。
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