城建工程竣工圖的編制(存儲版)
【正文】 對審簽中發(fā)現的錯漏 ， 應責成編繪單位更正 、 補充或要求重新編繪 。 2． 施工過程中往往出現管理組織 、 管理人員的變動和交替現象 ， 竣工后再編繪竣工圖 ， 容易出現責任不清或互相扯皮而耽誤工作 。 第二節(jié) 竣工圖的編制單位 1984年 6月 ， 國家計劃委員會 、 國家檔案局聯合下發(fā)的 《 關于做好基本建設項目檔案資料管理工作的通知 》 中就編繪竣工圖的單位作了規(guī)定： “ 施工單位在施工中要做好施工記錄 、 檢驗記錄 、 整理好變更文件 ， 并及時做出竣工圖 ， 保證竣工圖質量 。 以上幾點充分說明編繪竣工圖是施工單位義不容辭的職責和義務 ， 建筑施工企業(yè)應嚴格遵守國家對編繪竣工圖的有關規(guī)定和要求 ， 加強對編繪竣工圖工作的管理 ， 提高竣工圖的編繪質量 。 工程項目全部竣工后 ， 竣工圖的匯總整理工作 ， 可按下列情況區(qū)別對待： 1． 建設單位實行總承包制的各分包單位 ， 應負責編制分包范圍的竣工圖 。 圖紙不多時可組成一卷 ， 如圖紙較多 ， 可按總圖 、 建筑 、 結構 、 給排水 、 電氣 、 暖通等分別組成若干卷 。 因此 ， 做好竣工圖的驗收是一項十分重要的工作 。 初驗時 ， 從以下幾個內容進行檢查： （ 1） 查編繪竣工圖所依據的文件是否齊全； （ 2） 審查完整性 ， 即核查每套文件是否完整 、 系統； （ 3） 審查準確性 ， 即核查竣工圖編繪深度是否達到國家規(guī)定要求 ， 圖 、 物 、文字三者是否相符 ， 變更部位是否到位 ， 是否注記了修改依據 ， 有無錯漏 ，每份文件記錄是否準確 、 真實可靠 、 合乎規(guī)定； （ 4） 查有關單位和個人是否履行了法律簽證手續(xù)； （ 5） 查是否符合整理要求 ， 如圖紙排列是否有序 、 是否按規(guī)定折疊整齊 。 移交方應詳細填寫移交書一式兩份 ， 接收方應按照移交書和卷內目錄進行核對 ， 確認無缺誤后 ， 由移交 、 接收單位蓋章 ， 雙方負責人和經辦人簽字蓋章后 ， 雙方各保存一份存檔備查 。 六 、 建設單位在辦理完畢工程竣工備案手續(xù)之日起三個月內 ， 將竣工驗收時尚未形成的建設工程備案文件 、 工程決算書等文件材料報送市城建檔案館 ， 經審查合格 ， 由市城建檔案館頒發(fā) 《 山東省建設工程檔案合格證 》 ， 作為辦理 《 房產證 》 的主要依據之一 。施工單位應嚴格遵照國家有關規(guī)定 ， 在竣工圖通過檢查驗收 、 合格認可后 ，及時移交 。 第二節(jié) 驗收程序與檢查內容 竣工圖的驗收分三步進行： 1． 自檢： 竣工圖編制完成并經匯總后 ， 由編繪人進行自檢和校對 ， 然后由工程技術負責人進行審核 ， 再提交建設單位組織有關單位參加初驗 。 但是 ， 也有一些工程項目由于參與管理部門多 ， 所要求編制的竣工圖套數超出上述規(guī)定 （ 報房管局 、 主管部門等 ） ， 因此 ， 確定編制套數應結合工程使用 、 維修部門的具體情況和需要 ， 由甲乙雙方簽定合同時 ， 明確建設項目應編制竣工圖的套數 。 例如：總圖 —— 建筑 ——結構 —— 給排水 —— 暖通 —— 電氣 ， 保持其系統性 、 連貫性 。 3． 負責施工的工程技術人員 ， 對施工最了解 ， 對變動部分 （ 位 ） 知道的最詳細 ， 尤其對隱蔽部位驗收質量情況最清楚 ， 而絕大部分施工原始記錄等第一手資料都掌握在施工人員手中 ， 因此 ， 由施工技術人員編繪竣工圖能做到準確 、 符合實際 、 能夠保證竣工圖的質量 。 3． 施工單位是建筑產品的直接建造者 ， 對工程施工變化情況最熟悉 ， 尤其是對隱蔽部分有實測檢驗記錄 ， 可保證編繪的竣工圖符合實際情況 。 2． 跟隨施工的進度編繪 ， 工程情況能看得見 ， 摸得著 ， 觀測清楚 ， 編繪準確 。 ” 國家對編繪竣工圖的時間為什么要這樣規(guī)定呢 ？ 原因是等工程竣工后再編繪竣工圖存在下列問題： 1． 因工程施工周期較長 ， 若竣工后再編繪竣工圖 ， 原始記錄不易收集齊全 ，事后許多問題要靠回憶進行整理 ， 往往由于當事人記不清楚而錯漏 。 2． 竣工圖審查的主要內容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進行了修改 、 補充 ， 圖與圖之間相關處是否都已作相應修改；所有修改部位是否注記變更依據 。 對審簽弄虛作假者 ， 將追究其法律責任 ， 所以 ， 竣工圖審簽工作一定要堅持法律責任性原則 。 第一節(jié) 審簽職能與作用 所謂審簽 ， 就是對編繪的竣工圖進行審查 、 簽署和會審 。 2． 堅持在施工過程中跟隨現狀編繪竣工圖 ， 依據設計變更文件和現場實際變動 ， 及時在預留的新施工藍圖上進行修改補繪 ， 不要放在竣工后集中編繪 。 第五節(jié) 編制竣工圖的依據 編制竣工圖的依據有以下幾點： 1． 設計施工圖 2． 施工圖紙會審記錄 3． 設計變更通知單 4． 技術聯系核定單 5． 隱蔽工程驗收記錄 6． 質量事故報告及處理記錄 7． 建 (構 )筑物定位測量資料 、 施工檢查測量及竣工測量文件材料 8． 其他涉及設計變更的文件材料 第六節(jié) 編制竣工圖的質量要求 1． 用施工蘭圖編制竣工圖時 ,必須使用新蘭圖 ,禁用在工地受到磨損 、殘缺丟角和有污垢的舊蘭圖 。 編繪竣工圖所用的幾種標注符號 1． 扛改線：用于扛改圖形尺寸和文字說明； （ 1） 直扛：
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