某房地產(chǎn)廣告推廣含平面培訓(xùn)課件-免費閱讀
【正文】 ） ? 鉆卡 金卡 銀卡 一次性購房達(dá) 80萬以上 一次性購房達(dá) 50萬以上 購房者 活動三：成立業(yè)主會員制，設(shè)定會員特權(quán) 老帶新固定優(yōu)惠 老業(yè)主返積分 /享再次購房 95折；新業(yè)主享受 98折購房折扣 老帶新可選優(yōu)惠 A：介紹 1組客戶成交即可享受價值 1000（銀） /2023（金）/3000元（鉆）物業(yè)費抵扣卡一張?，F(xiàn)場介紹世界杯各國隊員，猜他所穿的球衣號碼，猜對有禮。 ? 活動二：金地集團“共賞世界杯，贏購首套房” 活動時間： 2023年 67月 針對客群： 較年輕客群，首次置業(yè)為主 活動目的： 四年一次的世界杯關(guān)注度極高，特別是在年輕人中。 ? 活動建議 ? 活動一：金地集團“歡享世博嘉年華” 活動時間： 2023年 56月 針對客群： 中青年客群，覆蓋較為廣泛 活動目的： 通過“世博”這一熱點話題，廣泛吸引市場關(guān)注度，為項目現(xiàn)場帶來旺盛人氣，挖掘潛在客戶。 建議： 線上以風(fēng)格 親和、溫馨、清新 的廣告風(fēng)格為主，并與優(yōu)惠活動相結(jié)合。 格林春岸的最為關(guān)鍵的策略建議 —— ? 策略一：順應(yīng)大勢 原因： 理解了政府對于調(diào)控政策的堅決態(tài)度，抵抗顯然只會讓自己處于“被調(diào)控”的風(fēng)口浪尖之上，因此，大力發(fā)掘首次置業(yè)客戶，是目前最有效的營銷手段。 策 略 積極調(diào)整付款政策，吸引自用型剛性需求客戶的入市。因為武漢的剛性需求仍為市場鍛造了一定的空間。 如果政策有效，控制住房價的快速上漲，稅收政策可能會稍緩。并在 一定程度上抑制了改善性自住需求。 后果： 從目前的政策來看，政府已經(jīng)比較鮮明的宣示了控制房價的決心，房地產(chǎn)價格調(diào)整已不可避免。 ?遏制外地購房者， 對北京、上海、深圳等 一線城市 投資性購房行為影響巨大。計劃 2023 年 10月 推出二組團 1號樓（高層） 約 2萬多方 138套房源，主力面積區(qū)間在 105— 155㎡； 二、 11月 推出六組團（聯(lián)排別墅） 40套房源，地上建筑面積約 9500㎡，地下建筑面積 約 9800㎡，主力面積區(qū)間在約 250㎡左右（地下半層與車庫面積未計）； 三、 12月 推出九組團 3號樓（高層）約 4萬方 247套房源，主力面積區(qū)間在 80—270㎡。 媒介投放： 由其現(xiàn)場銷售物料較少可看出媒體投放力度不大，加之推出的購房優(yōu)惠活動可得出此案現(xiàn)已轉(zhuǎn)為低價促銷策略，其主要優(yōu)勢在于周邊煙草總部、三江航天、移動總部、聯(lián)通總部、武鐵總公司等大型企業(yè)的先后入駐。 ? 價格 低密度 環(huán)境幽靜 周邊配套較為齊全 天窗，八角窗，八角平臺 優(yōu)惠活動 金珠港灣賣點 湖景、配套、自然幽靜、價格實惠 消費者購買理由 ? 金珠港灣廣告策略分析 整體表現(xiàn)： 廣告無明顯風(fēng)格，以湖景為主要訴求點。 ? 恒大城二期 占地面積 建筑面積 物業(yè)類型 容積率 42萬方 62萬方 多層 /小高層 戶型區(qū)間 建筑風(fēng)格 交房標(biāo)準(zhǔn) 價格 3+1花園別墅 150220㎡ 、電梯洋房 70— 140㎡ ，空中花園復(fù)式 59— 197㎡ 歐式 裝修 均價 5800元 4月 12日推出全復(fù)式樓王 120— 160㎡毛坯 5500 5月推出精裝修房源面積 8095平平方米，均價 5800元 /平米。 ? 低密度 7米挑高花園復(fù)式 精裝修 地理位置 金牌物業(yè)（戴德梁行） 恒大城賣點整理 低密度宜居，緊湊型洋房、創(chuàng)新空中花園復(fù)式、價格實惠 消費者購買理由 ? 恒大城廣告策略分析 整體表現(xiàn)： 恒大集團推出的新盤。樓盤品質(zhì)不高。 ? 翠堤春曉四期蜜園 占地面積 建筑面積 物業(yè)類型 容積率 16萬㎡ 27萬㎡ 6層多層、11層小高層，18層高層 戶型區(qū)間 建筑風(fēng)格 交房標(biāo)準(zhǔn) 價格 四期在售戶型 87— 95㎡二房， 121 ㎡三房。全年計劃銷售
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