【房地產(chǎn)】華南某地產(chǎn)廣告推廣策劃提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 接著全方位輸出“華碧”在園林綠化、康體設(shè)施、會(huì)所等各個(gè)方面的賣點(diǎn)，引發(fā)目標(biāo)群的興趣； ? 再投入影視、平面廣告，輸出廣告主題，建立“華碧”形象，引導(dǎo)消費(fèi)態(tài)度令目標(biāo)群產(chǎn)生向往心理； ? 發(fā)布“華碧”別墅發(fā)售信息，強(qiáng)化高檔次的形象，為多層洋房上市鋪路。 思源 華南碧桂園的特性 華南大道的開通，呈現(xiàn)了一個(gè)全新的，最近天河區(qū)的，擁廣州第一手新鮮空氣的郊外盤區(qū)域。 思源 建立怎樣的品牌形象？ 給住戶提供多元化星級(jí)服務(wù)到家－－ 只是服務(wù)項(xiàng)目？ ● 真正體現(xiàn)“碧桂園”給您一個(gè)五星級(jí)的家的企業(yè)理念和承諾。 管理型：設(shè)置物業(yè)管理公司，滿足安全、安心需要。 思源 樓 市 概 況 ? 大規(guī)模、多功能、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧； ? 但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重，你有的會(huì)所我有；你有網(wǎng)球場(chǎng)我有；你有的泳池我有 …… ? 當(dāng)樓盤的質(zhì)量、功能及配套等都與其它樓盤相差無(wú)幾時(shí)，樓盤的品牌個(gè)性是差異的唯一來(lái)源； 結(jié)論： 發(fā)掘軟件性的個(gè)性差異，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段。 思源 我們的品牌現(xiàn)狀 根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果 ： (用電話隨機(jī)訪問(wèn)法，共有效訪問(wèn)了 226人 ) ? 強(qiáng)大的廣告攻勢(shì)，令“碧桂園”知名度幾乎達(dá) 100％ . ? 由于早期的產(chǎn)品特性和廣告輸出，令受眾認(rèn)為碧桂園是有錢的成功人士的豪華渡假別墅，有較深的中國(guó)農(nóng)村烙印。 社區(qū)型：小區(qū)具功能性的配套設(shè)施及物業(yè)管理，基本 能滿足大部分購(gòu)房者的需求。 入住碧桂園給消費(fèi)者最大的利益點(diǎn)是什么？ 成功后需要的 身份 /地位 象征 ； 星級(jí)服務(wù)帶來(lái)的真正居住享受。華南碧桂園： ? 華南大道第一個(gè)大規(guī)模的樓盤； ? 目前離 天河商業(yè)中心最近的大規(guī)模樓盤； ? 12分鐘的車程，改變了似乎頗遠(yuǎn)的印象； ? 比過(guò)往更現(xiàn)代的建筑風(fēng)格和康體設(shè)施，集昆明世博會(huì)精髓的園林綠化。 思源 “華碧 ” 廣告推廣策略 第三階段： ? 發(fā)布“華碧”全面發(fā)售信息，建議用分期限量發(fā)售方式，刺激目標(biāo)群購(gòu)買欲； ? 各種傳播手段交替運(yùn)用，相互呼應(yīng)傳達(dá)給消費(fèi)者一個(gè)完整的華南碧桂園形象； ? 以形象篇為核心，帶動(dòng)平面促銷篇、廣告雜志、軟文的促進(jìn)“華碧”的銷售； ? 促銷活動(dòng)期間，租用 100輛公共汽車行走在廣州的主要干線，免費(fèi)接送看樓，把車廂作為一種傳播媒體。 “華碧 ” 廣告推廣策略 第二階段： ? 首先用軟文，系統(tǒng)地輸出碧桂園企業(yè)為建造五星級(jí)的家背后的各個(gè)方面的動(dòng)人故事。 思源 品牌形象片創(chuàng)意闡述 思源 +++++ CF30” －－（ +++++篇） ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** *************************************************************************************************************************
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