工程項(xiàng)目建設(shè)程序培訓(xùn)課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （三）公安消防部門所需申請(qǐng)材料： 各階段審核意見書 市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格報(bào)告。它是指在各工程對(duì)象正式施工開始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。 十二、辦理建筑工程施工許可證 市重點(diǎn)建筑項(xiàng)目、國(guó)家和市批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)；其他建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。 申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。 初步設(shè)計(jì)圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。 書面申請(qǐng)（原件 1 份）； 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批文件或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件 1 份，限需投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請(qǐng)辦理單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批。 建設(shè)單位必須在報(bào)建后開工前向受理報(bào)建的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。 七、項(xiàng)目審請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn) （由發(fā)展改革委實(shí)施） 報(bào)送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件： 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書； 建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國(guó)土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同）； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審材料； 涉及國(guó)有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件； 涉及特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見； 其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。 二、辦理 《 建設(shè)工程選址意見書 》 （由規(guī)劃局實(shí)施） （一）通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，無并聯(lián)審批項(xiàng)目的報(bào)送材料： 書面申請(qǐng) （原件 1 份）； 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 （復(fù)印件 1 份，需核對(duì)原件）； 1： 500 現(xiàn)狀地形圖（原件 2 份，附電子文檔）。工程項(xiàng)目建設(shè)程序 培訓(xùn)課件 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 第一、工程建設(shè)前期階段 （一）項(xiàng)目建議書 （二）可行性研究 （三）立項(xiàng) 第二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 （一）報(bào)建 （二）委托規(guī)劃、設(shè)計(jì) （三）獲取土地使用權(quán) （四）拆遷、安置 （五）工程發(fā)包與承包 第三、工程建設(shè)實(shí)施階段 （一）工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備管理 （二）工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工階段的管理 第四、工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段 （一）工程竣工驗(yàn)收及備案 （二）工程保修 前言 程序流程 第一步：建設(shè)單位申請(qǐng) 第二步：辦理選址意見書（市發(fā)改委立項(xiàng) ） 第三步：建設(shè)單位委托做總平面圖 第四步：規(guī)劃局組織審總平面圖 第五步：規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證 第六步：國(guó)土房管局辦理用地手續(xù) 第七步：建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)方案 第八步：審批設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃局審批方案 第九步：建設(shè)單位委托作初步設(shè)計(jì) 第十步：初步設(shè)計(jì)審批 第十一步：規(guī)劃局審查項(xiàng)目管理意見 第十二步：建設(shè)單位委托做施工圖 第十三步：施工圖審查機(jī)構(gòu)審施工圖 第十四步：建設(shè)單位辦理公安消防、園林、氣象、 人防、市政、交通手續(xù) 第十五步：市建委辦理施工圖審查批準(zhǔn)書 第十六步：規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線 第十七步：規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證 第十八步：建設(shè)單位招投標(biāo) 第十九步：質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、白蟻防治合同、文明安全責(zé)任書 第二十步：繳納建設(shè)工程規(guī)費(fèi)辦理施工許可證 第二十一步：憑進(jìn)場(chǎng)通知書放線驗(yàn)線 第二十二步：竣工驗(yàn)收備案 第一部分 工程建設(shè)前期階段 工程建設(shè)的前期階段主要指的是在工程建設(shè)的初期，建設(shè)單位形成投資意向，通過對(duì)投資機(jī)會(huì)等的研究和決定，形成書面文件上報(bào)主管部門和發(fā)改委進(jìn)行審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過程。 （二）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目， 《 建設(shè)工程選址意見書 》 的審批，申請(qǐng)人需向 規(guī)劃部門 提交下列申請(qǐng)材料： 書面申請(qǐng)（原件 1 份）； 土地權(quán)屬證明（復(fù)印件 1 份，限在自有土地權(quán) 屬范圍內(nèi)申請(qǐng)建設(shè)的工程項(xiàng)目）； 1： 500 現(xiàn)狀地形圖 （原件 2 份，附電子檔）； 項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（原件 1 份，限政府投資項(xiàng)目。 八、立項(xiàng)（由發(fā)改委實(shí)施） （一）政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其審批請(qǐng)示或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告（可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告須由合格的咨詢機(jī)構(gòu)編制）一式五份，并附相應(yīng)的附件資料； （二）用地預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料； （三）環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查需提交的申請(qǐng)材料。建設(shè)單位在辦理完畢工程報(bào)建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。 （一）新增建設(shè)用
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