工程項(xiàng)目建設(shè)程序培訓(xùn)課件-wenkub
2023-03-27 22:02:43 本頁面
【正文】 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析； 投資估算和資金籌措設(shè)想； 項(xiàng)目的進(jìn)度安排； 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計(jì)。監(jiān)理及設(shè)計(jì)招標(biāo)要及時(shí)備案。 （三）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目， 《 建設(shè)工程選址意見書 》 的審批，申請人需向 協(xié)辦部門 提交下列申請材料： 消防安全審查（限經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃中未明確的易燃易爆建設(shè)項(xiàng)目） （ 1） 《 建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表 》 （原件 1 份）； （ 2） 1:500 現(xiàn)狀地形圖（原件 1 份，火工生產(chǎn)及儲存項(xiàng)目，還需提交反映周邊 2023 米范圍現(xiàn)狀的 1：2023 地形圖 1 份） 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估審查（限經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃中未作場地地質(zhì)災(zāi)害評估的區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目和已作區(qū)域性評估中屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目） 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告內(nèi)容一般包括：工程建設(shè)可能誘發(fā)、加劇地質(zhì)災(zāi)害的可能性；工程建設(shè)本身可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的危險(xiǎn)性；工程建設(shè)適宜性結(jié)論；采取防治措施的建議。 六、可行性研究報(bào)告 （由發(fā)展改革委實(shí)施） （一）可行性研究報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容： 項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)； 需求預(yù)測及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析； 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程； 建廠條件與廠址方案； 環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施； 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)； 建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； 投資估算和資金籌措方式； 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。 報(bào)建申報(bào)材料： 《 報(bào)建表 》 ； 立項(xiàng)文件； 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件； 資信證明； 投資許可證。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 。依法屬市國土房管局或其上級行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請材料逐級上報(bào)。其中，有償使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國有土地劃撥決定書。 五、報(bào)審 《 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 》 （規(guī)劃局實(shí)施） 建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案。 六、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施） 辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。 （二）公安消防部門所需申請材料： 建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 。防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請材料包括： 建筑設(shè)計(jì)說明；防雷平面圖； 電氣設(shè)計(jì)說明； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （七）交通部門所需申請材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 八、施工圖設(shè)計(jì)審批（由建委實(shí)施） 初步設(shè)計(jì)審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件 1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件 1 份）； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書（復(fù)印件 2 份）； 十一、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施） （一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊所需材料： 施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書 施工圖審查報(bào)告和批準(zhǔn)書 施工合同 監(jiān)理合同 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 （二）辦理建筑工程安全報(bào)監(jiān)材料： 建筑施工安全監(jiān)督書 工程中標(biāo)通知書 工程施工合同 建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 施工人員意外傷害保險(xiǎn)手續(xù) 管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證 安全生產(chǎn)、文明施工計(jì)劃書。 一、工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段 （一）圖紙會審 圖紙會審，由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位參加，設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底以達(dá)到明確要求，徹底弄清設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)問題，消滅差錯(cuò)的目的。 作為建設(shè)單位，應(yīng)著重把握以下幾方面的內(nèi)容： 項(xiàng)目投資失控的原因 工程建設(shè)投資控制的方法與步驟 工程價(jià)款的結(jié)算 工程變更的控制 索賠 （三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 事前質(zhì)量控制：即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請書 》 （必須注明聯(lián)系人和電子郵件地址）； 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書 》 ； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 ； 《 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 》 ； 《 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書 》 ； 《 xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表 》 ； 施工單位出具的 《 工程竣工報(bào)告書 》 ； 監(jiān)理單位出具的 《 工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告 》 ； 勘察單位出具的 《 勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 》 ； 設(shè)計(jì)單位出具的 《 設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 》 ； 1施工單位出具的 《 工程質(zhì)量保修書 》 ； 1施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明； 1經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的 《 xx市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊 》 ；
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