天啟寧波市中元立方寓整合營(yíng)銷提案報(bào)告--jionns-免費(fèi)閱讀
【正文】 28 一月 20232:26:13 上午 02:26:13一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/28 2:26:1302:26:1328 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2102:26:1302:26Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。“超 90”—— 空間屬性，縱向維度上的產(chǎn)品區(qū)隔?！贰?廣告推廣他們的生活注重品質(zhì)吃什么很重要，穿什么很重要，住什么更重要。策略制定體系附加值建議：商業(yè)：開發(fā)商先行優(yōu)惠招租? 完善配套 —— 打造商業(yè)雛形，開發(fā)商引進(jìn)商業(yè)配套（租約形式）? 招商政策 —— 交付 2年內(nèi)免租金，對(duì)業(yè)主優(yōu)先，第三年享優(yōu)先購(gòu)買權(quán)交通壁壘：引入班車人性化服務(wù) ——2 年內(nèi)增設(shè)小區(qū)班車，早 7： 晚 18： 30各一班品質(zhì)升級(jí)：精裝修，大品牌小價(jià)錢重點(diǎn)廚衛(wèi)裝修，可用一線品牌下的低價(jià)系列產(chǎn)品。 20~29歲√雖然根本原因是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)有限，但仍想為自己遠(yuǎn)郊化的選擇找些體面的借口。當(dāng)前主要問題 —— 項(xiàng)目定位216。二期：開盤時(shí)間在 2023年 4月 18日。 5公里慈城新城江北新區(qū)本案道路兩旁廠房、空地較多，住宅小區(qū)少自西向東由工業(yè)園區(qū)向住宅區(qū)過度，城市感越來越強(qiáng)未來江北新區(qū)以及慈城新城的開發(fā)將帶動(dòng)本案所在板塊發(fā)展慈城新城、江北新區(qū)目前仍處于規(guī)劃中，目前對(duì)本案影響有限軌道交通規(guī)劃4號(hào)線?4號(hào)線規(guī)劃路線圖：?慈城西站、慈城站、慈城新城站、應(yīng)家站、江北工業(yè)區(qū)站、廣廈怡亭站、莊橋貨站、 雙東路站、翠柏里站、大卿橋站、柳西新村站、火車南站、興寧橋西站、興寧橋東站、白鶴公園站、兒童樂園站、寧波東站站、潘火站、下應(yīng)站、下應(yīng)東站、東錢湖站、云龍站、東錢湖南站4號(hào)線的通車是對(duì)本地塊最大的利好消息目前 4號(hào)線尚處于規(guī)劃之中，具體通車尚沒有確切日期機(jī)場(chǎng)路延伸線規(guī)劃?機(jī)場(chǎng)路北延工程南起江北大道?北至繞城高速公路?全長(zhǎng)約 4375米?機(jī)場(chǎng)路改造屬于江北區(qū)道路改造的一部分，包括慶南路北延、繞城高速連接線、環(huán)城北路改線段、機(jī)場(chǎng)路北延、云飛路一期和梅堰路等道路；全面開通灣頭大橋、青林渡大橋的整體改造，目的是確保 “ 五橫四縱 ” 都市快速路網(wǎng)體系建成。 但可以肯定的是，隨著區(qū)政府遷移、灣頭、萬達(dá)等項(xiàng)目的啟動(dòng)，機(jī)場(chǎng)路、輕軌等交通設(shè)施的完善，未來江北的城市凝聚力將更突出。 B類：被動(dòng)郊區(qū)化客群分析客群特征描述：江北或海曙工作為主外來新寧波人為主22~35之間過渡型住房兼婚房備用房， 2~5年，自住兼變相存款改善型需求，需要 23房的實(shí)際居住空間√。 贏取客戶的關(guān)鍵點(diǎn) 項(xiàng)目定位滿足小資情結(jié)的居住產(chǎn)品具備升值潛力的投資型產(chǎn)品策略總綱強(qiáng)調(diào)總價(jià)、功能空間與實(shí)用面積規(guī)避建筑面積拔高品質(zhì)、體現(xiàn)價(jià)值與平層二房對(duì)比，先拉高價(jià)位心里預(yù)期，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化216。你們?！贰?廣告推廣中元 “超 90”，超低總價(jià)，超高性價(jià)比，超值享受》》 廣告推廣復(fù)式：空間不平面，生活不平庸復(fù)式：樓上樓下的別墅體驗(yàn)復(fù)式：動(dòng)靜有別的層次生活復(fù)式，實(shí)用，更時(shí)尚！》》 廣告推廣精裝：省去精裝修，抵用首付款精裝：省錢，省時(shí)，省力精裝：品位，品質(zhì)，品牌 用更少的錢過更精致的生活！》》 廣告推廣這樣的房子，這樣的生活，令人向往故得出我們的廣告語： 住有想法的房子，過有層次的生活》》 廣告推廣備選廣告語告別一層不變的生活空間蒙太奇，居住新維度躍兩房，越生活 》》 廣告推廣》》 品牌篇》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 大賣點(diǎn)：區(qū)域潛力篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 精裝修形象篇》》 總價(jià)對(duì)比：房車篇》》 精裝對(duì)比：省心篇》》 精裝對(duì)比：省錢篇》》 小資 樓梯情結(jié)篇》》 小資 樓梯情結(jié)篇》》 小資 樓梯情結(jié)篇》》 小資 樓梯情結(jié)篇附 錄初步溝通6月項(xiàng)目評(píng)審 /確定項(xiàng)目方向7月 團(tuán)隊(duì)組建 /進(jìn)場(chǎng) 8月 9月 10月營(yíng)銷報(bào)告提交 盛大開盤深入溝通開盤報(bào)告細(xì)化根據(jù)蓄水調(diào)整【 天啟作業(yè)計(jì)劃表 】代理費(fèi)報(bào)價(jià)當(dāng)本項(xiàng)目每批次的銷售率在開盤后 6個(gè)月內(nèi)達(dá) 80%以上時(shí)，按 %計(jì)提傭金；當(dāng)本項(xiàng)目每批次的銷售率在開盤后 3個(gè)月內(nèi)達(dá) 80%以上時(shí)，按 %計(jì)提傭金；基準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)：當(dāng)月銷售額的 1%計(jì)提傭金【 專案經(jīng)理 1人 】項(xiàng)目人員架構(gòu)【 行政助理 1人 】【 銷售主管 1人 】 【 銷售主管 1人 】【 置業(yè)顧問 2~3人 】 【 置業(yè)顧問 2~3人 】【 策劃 1~2人 】【 項(xiàng)目經(jīng)理 1人 】【 廣創(chuàng)中心 】【 戰(zhàn)略研究院 】支持配合THE END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 212:26 上午 一月 2102:26January 28, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 28 一月 20232:26:13 上午 02:26:13一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:26:1302:26:1302:26Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 2:26:13 上午 2:26 上午 02:26:13一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 02:26:1302:26:1302:261/28/2023 2:26:13 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 02:26:1302:26:1302:26T
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