【正文】 一月 21一月 2119:18:4119:18:41January 25, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 217:18 下午 一月 2119:18January 25, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 7:18:41 下午 7:18 下午 19:18:41一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 19:18:4119:18:4119:181/25/2023 7:18:41 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。? 時(shí)間和結(jié)構(gòu)。 一月 2119:18一月 21? 選擇 ?選擇這個(gè)詞對(duì)我來說太奢侈了。? 溝通是管理的濃縮。不信任他，就不要用他。 19:1819:18:41一月 21? 經(jīng)營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點(diǎn)。? 每項(xiàng)事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會(huì)獲取不同尋常的成功。 ”? “ 雅居樂讓人感覺是那里可能比較 大氣 一點(diǎn)，有重慶的解放碑那種感覺 ……, 它那邊的商街啊，挺吸引人的。就是好像復(fù)式那個(gè)樣子。設(shè)施齊全就好像是渡假。我們都不是說經(jīng)常去那里住。星河灣消費(fèi)者（包括業(yè)主及其潛在消費(fèi)者的看法）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 原來打算買祈福的，因?yàn)槲铱粗衅砀６?HOUSES,那些二手大概 40多萬，當(dāng)時(shí)打算買那些，但女朋友不喜歡。怎么說我們也是在這里住了幾十年了，習(xí)慣了。 華南新城的那個(gè)樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的。與以前的沒有什么變化，檔次還是上不來。”– 室內(nèi)光線不如南奧： “ 星河灣不是單戶的，它一梯有很多戶的。如何看華南新城?“ 它跟南奧有相同的環(huán)境，比較吸引人的是它搞一個(gè)非常大的設(shè)計(jì)概念，按照它的規(guī)劃是非常大的。視覺比較好。 在草地上走一走，打一下 ,教練是傍邊教你，那個(gè)感覺很好的 …… 幾個(gè)人的，三，四個(gè)這樣的，當(dāng)時(shí)還沒有悉尼的，看上去那個(gè)環(huán)境很舒服。輕松的、休閑的? 有人服務(wù)我– 物管人員禮貌（敬禮 /打招呼），還幫忙拿東西– 停水送水? 朋友羨慕我– 朋友喜歡來，都說房子漂亮自豪的、滿足的潛在買家對(duì)南奧生活的聯(lián)想? 我是老板，自由自在“ 一下班就脫褲子，跳到游泳池里去游泳，我們就很向往那種生活，回到家就換掉工作的角色，進(jìn)入另外一個(gè)狀態(tài)，穿一個(gè)運(yùn)動(dòng)褲，家是屬于自己的公司，自己想怎么經(jīng)營就怎么經(jīng)營，怎么享受就怎么享受，比較自由的，我認(rèn)為南奧的生活是比較自由的，第二是可以享受自己的愛好，打打球，如果有場地的話，跟朋友在一起的話，只是喝茶，聊天沒什么意思，打打球就很好。我想要的，它差不多都有了，現(xiàn)在就是知不知道它是不是復(fù)行這的承諾、都做好 ”廣告內(nèi)容和表現(xiàn)都比較有吸引力對(duì)南奧有什么感覺? 產(chǎn)品：“ 樣板樓的間隔、裝修很漂亮 ”“ 進(jìn)去后感覺樓的布置、各方面設(shè)計(jì)都挺合理，不會(huì)很嘈雜，密集，在這邊就是住的；在那邊就是撒野公園，走過去也不是很遠(yuǎn)，休閑時(shí)過去走一走，玩一 玩，如果有小孩，小孩肯定會(huì)喜歡。因?yàn)檫\(yùn)動(dòng)是什么呢？運(yùn)動(dòng)本身帶來了很多東西，比如說健康，健康又帶來很多東西，包括家庭幸福啊，事業(yè)的成功啊等等 “ 運(yùn)動(dòng)，就長久來看一直是需要的，個(gè)個(gè)都是為了健康，現(xiàn)在的人肯定要運(yùn)動(dòng)，所以這個(gè)也比較貼題。 ”? “ 市區(qū)環(huán)境好的非常貴，象二沙島那邊 ”普通盤空氣、環(huán)境不夠好；好盤價(jià)格太貴如何看番禺 /華南版快? 優(yōu)點(diǎn)：– 空氣好、環(huán)境好– 小區(qū)管理逐步完善– 生活設(shè)施逐步完善– 比市區(qū)樓盤性價(jià)高– 處于發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡乩韰^(qū)域? 缺點(diǎn)：– 交通、生活不便利– 生活時(shí)間成本高“ 我的客戶也跟我說，以后真正發(fā)展的地方番禹是最好的。 ”? “ 中國人買房子除了是買給家里人住，也是買給親戚朋友看，這樣也很有壓力的，就是說買的房子的那個(gè)區(qū)，比較爛一點(diǎn)的，比較偏一點(diǎn)的，朋友來了，或同學(xué)同事來了會(huì)說，聽了以后覺得不舒服 ” 感覺自豪、有面子的地方他們對(duì)居所有什么特別要求？? “ 我也是做市場推廣和銷售的，平時(shí)也比較忙，星期 6星期天希望可以休息一下 . 將來希望自己的家小區(qū)的綠化會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)槲冶容^喜歡固定的運(yùn)動(dòng)，例如打球，希望自己的小區(qū)里運(yùn)動(dòng)設(shè)施比較齊全。只比我們多了大概一萬多塊錢，就多了七十多平方。 華南新城的那個(gè)樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的?？戳瞬簧倭耍鹊娇吹侥蠆W的時(shí)候，覺得那個(gè)戶型特別心動(dòng)，我覺得那種 A型復(fù)式 的那種，挺有小資的感覺。同樣的就是你工作上為什么會(huì)有壓力，你要完成什么量，要什么時(shí)候完成，會(huì)給你許多限定，生活就希望有這些寬限吧?，F(xiàn)在最好是把身體鍛煉好。 ” “ 所以的樓盤都有它的賣點(diǎn)，但我覺得南奧比較 實(shí)在 一點(diǎn)。而且每個(gè)廣告講的生活的，環(huán)境啊，教育啦。游泳池太小，非標(biāo)準(zhǔn)尺寸– 缺少網(wǎng)球場– 康樂設(shè)施的收費(fèi)貴– 俱樂部的服務(wù)人員態(tài)度差– 高樂夫球場地的草坪不漂亮– 健身設(shè)備使用率偏低– 花園缺少綠化帶、無樹蔭運(yùn)動(dòng)就在家門口的感受不強(qiáng)業(yè)主的南奧生活體驗(yàn)? 田園式陽光生活– 陽光足，房子光線足、通風(fēng)好– 在廚房也看得見風(fēng)景– 安全，可打開所有窗和門– 樓下就可以散步? 健康生活形態(tài)– 住進(jìn)去之前，經(jīng)常晚上在家里看電視。我感覺就好象很多廣告的那個(gè)最感性的那種感覺 ,就是我一進(jìn)入它的那個(gè) “ 隧道 ” ，我就感覺空氣開始清新起來，就感覺生活開始幸福起來了 …… 你知道工作上沒有人會(huì)感覺工作是快樂的，特別是我們這種公司，壓力都是很多而且很繁重的，難得有這種東西，也就因?yàn)檫@樣所以憧景這種生活。 聊 一下天啊，又打上幾桿的，就是你不打，坐在那里也很 舒服 ，那風(fēng)比較 涼爽 的。 ”負(fù)面聯(lián)想? ?。?“ 一個(gè)人打的時(shí)候就可以，這么小的場，一大堆人去打，你追我趕的，都不知道那個(gè)球是你的了。好像是執(zhí)信的。你等車又慢，走路又曬。英文學(xué)校大概一定年要四，五萬塊左右，一般學(xué)校是大概六千到一萬的收費(fèi)，相差多幾倍。 ”– “ 我問過了它以后的發(fā)展啊，說有三十多間學(xué)校，我就覺得很不實(shí)在，怎么可能有這么多學(xué)校。如果這些方面完善了之后很多東西就好了。我覺得建筑質(zhì)量應(yīng)該要比南奧要好，就是那些墻體的結(jié)構(gòu)啊 ”“ 最主要的是那個(gè)建筑的硬件、小區(qū)的設(shè)置、和那個(gè)江景，就比其它盤優(yōu)勝” 中產(chǎn)式的精細(xì)、雅致、高檔化 （園林、綠化、建筑風(fēng)格精致化）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 南奧 剛開放看的時(shí)候就人太多了。跟上潮流、有別墅（洋房而已）有面子 （市區(qū)郊區(qū)房子兩邊?。┧麄兏矚g什么樣的樓盤？齊全的配套： “ 配套設(shè)施都是比較齊全。同質(zhì)化的生活設(shè)施 /配套需求他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 就是市區(qū)的空氣不太好，偶然去一次那邊，就覺得那里的空氣好新鮮。去浸一下按摩水療，他那里有按摩水療，那里還有泳池，就是可以去健一下身， SHOPING， 就是說在一個(gè)社區(qū)里全部都有齊 ……”? “ 雅居樂就相對(duì)于其它來說呢，就是少了江景，但是他呢有幾個(gè) 人工湖 ……, 他的綠化率 就是有百分之五十幾 ……, 人車分流 ,你進(jìn)去是很舒服的，完全是不會(huì)說走那里要看車啊 ,它每個(gè)小區(qū)都是有地下 停車場 ，你會(huì)覺得很方便，很舒服 …… ， 花園 就是給你們的小孩子玩耍的地方，就是你不用花心思去看著他，不會(huì)怕他被別人撞到。我們一去到那里覺得很臟的，房型，裝修也不是很好 —— 南奧 A型 120平方戶型業(yè)主南奧和星河灣的比較南奧? 優(yōu)點(diǎn)：– 便宜– 發(fā)展商更可靠，已經(jīng)建有廣奧、番奧– 房型實(shí)用– 房型有特色 —— 躍式、復(fù)式– 不太密，樓層低– 光線好，空氣流通– 風(fēng)格比較自然– 交通上更近 3號(hào)地鐵線– 撒野公園– 高爾夫球場 —— 綠色、開闊空間? 缺點(diǎn)：– 品質(zhì)一般，房子 /裝修較粗糙– 園林一般，樹木少星河灣? 缺點(diǎn)– 貴– 發(fā)展商第一次建樓– 樓盤太密、電梯高層– 半包圍樓形，房子黑，光線不如南奧– 風(fēng)格人工化? 優(yōu)點(diǎn)：– 房型浪費(fèi)空間 /不實(shí)用：房里浴室大– 更高檔 —— 精致化、高雅– 品質(zhì)好 —— 用材好、裝修品質(zhì)好– 園林比南奧漂亮 —— 寶墨圓標(biāo)準(zhǔn)的魚池、鐘樓、關(guān)于中產(chǎn)見識(shí)廣、經(jīng)驗(yàn)多，樓盤品質(zhì)要求高? 注重 “ 建筑材料 ” 品質(zhì)? 樓盤風(fēng)格光是表面的時(shí)尚還不夠，還講究內(nèi)涵 —— 典雅、精細(xì)? 裝修風(fēng)格對(duì)孩子期望高，對(duì)現(xiàn)代化、洋化、貴族化教育理念感興趣? 通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。? 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 19:18一月 2119:18:41? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 2023/1/25 19:18:4119:1819:18:41? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 。 一月 21一月 2119:18:4119:18:41January 25, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉