【正文】 一月 21一月 2119:18:4119:18:41January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 217:18 下午 一月 2119:18January 25, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 7:18:41 下午 7:18 下午 19:18:41一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:18:4119:18:4119:181/25/2023 7:18:41 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。? 時間和結構。 一月 2119:18一月 21? 選擇 ?選擇這個詞對我來說太奢侈了。? 溝通是管理的濃縮。不信任他，就不要用他。 19:1819:18:41一月 21? 經營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點。? 每項事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會獲取不同尋常的成功。 ”? “ 雅居樂讓人感覺是那里可能比較 大氣 一點，有重慶的解放碑那種感覺 ……, 它那邊的商街啊，挺吸引人的。就是好像復式那個樣子。設施齊全就好像是渡假。我們都不是說經常去那里住。星河灣消費者（包括業(yè)主及其潛在消費者的看法）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 原來打算買祈福的，因為我看中祈福二手 HOUSES,那些二手大概 40多萬，當時打算買那些，但女朋友不喜歡。怎么說我們也是在這里住了幾十年了，習慣了。 華南新城的那個樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的。與以前的沒有什么變化，檔次還是上不來?！报C 室內光線不如南奧： “ 星河灣不是單戶的，它一梯有很多戶的。如何看華南新城?“ 它跟南奧有相同的環(huán)境，比較吸引人的是它搞一個非常大的設計概念，按照它的規(guī)劃是非常大的。視覺比較好。 在草地上走一走，打一下 ,教練是傍邊教你，那個感覺很好的 …… 幾個人的，三，四個這樣的，當時還沒有悉尼的，看上去那個環(huán)境很舒服。輕松的、休閑的? 有人服務我– 物管人員禮貌（敬禮 /打招呼），還幫忙拿東西– 停水送水? 朋友羨慕我– 朋友喜歡來，都說房子漂亮自豪的、滿足的潛在買家對南奧生活的聯想? 我是老板，自由自在“ 一下班就脫褲子，跳到游泳池里去游泳，我們就很向往那種生活，回到家就換掉工作的角色，進入另外一個狀態(tài)，穿一個運動褲，家是屬于自己的公司，自己想怎么經營就怎么經營，怎么享受就怎么享受，比較自由的，我認為南奧的生活是比較自由的，第二是可以享受自己的愛好，打打球，如果有場地的話，跟朋友在一起的話，只是喝茶，聊天沒什么意思，打打球就很好。我想要的，它差不多都有了，現在就是知不知道它是不是復行這的承諾、都做好 ”廣告內容和表現都比較有吸引力對南奧有什么感覺? 產品：“ 樣板樓的間隔、裝修很漂亮 ”“ 進去后感覺樓的布置、各方面設計都挺合理，不會很嘈雜，密集，在這邊就是住的；在那邊就是撒野公園，走過去也不是很遠，休閑時過去走一走，玩一 玩，如果有小孩，小孩肯定會喜歡。因為運動是什么呢？運動本身帶來了很多東西，比如說健康，健康又帶來很多東西，包括家庭幸福啊，事業(yè)的成功啊等等 “ 運動，就長久來看一直是需要的，個個都是為了健康，現在的人肯定要運動，所以這個也比較貼題。 ”? “ 市區(qū)環(huán)境好的非常貴，象二沙島那邊 ”普通盤空氣、環(huán)境不夠好；好盤價格太貴如何看番禺 /華南版快? 優(yōu)點：– 空氣好、環(huán)境好– 小區(qū)管理逐步完善– 生活設施逐步完善– 比市區(qū)樓盤性價高– 處于發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡乩韰^(qū)域? 缺點：– 交通、生活不便利– 生活時間成本高“ 我的客戶也跟我說，以后真正發(fā)展的地方番禹是最好的。 ”? “ 中國人買房子除了是買給家里人住，也是買給親戚朋友看，這樣也很有壓力的，就是說買的房子的那個區(qū)，比較爛一點的，比較偏一點的，朋友來了，或同學同事來了會說，聽了以后覺得不舒服 ” 感覺自豪、有面子的地方他們對居所有什么特別要求？? “ 我也是做市場推廣和銷售的，平時也比較忙，星期 6星期天希望可以休息一下 . 將來希望自己的家小區(qū)的綠化會多一點，因為我比較喜歡固定的運動，例如打球，希望自己的小區(qū)里運動設施比較齊全。只比我們多了大概一萬多塊錢，就多了七十多平方。 華南新城的那個樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的?？戳瞬簧倭?，等到看到南奧的時候，覺得那個戶型特別心動，我覺得那種 A型復式 的那種，挺有小資的感覺。同樣的就是你工作上為什么會有壓力，你要完成什么量，要什么時候完成，會給你許多限定，生活就希望有這些寬限吧?，F在最好是把身體鍛煉好。 ” “ 所以的樓盤都有它的賣點，但我覺得南奧比較 實在 一點。而且每個廣告講的生活的，環(huán)境啊，教育啦。游泳池太小，非標準尺寸– 缺少網球場– 康樂設施的收費貴– 俱樂部的服務人員態(tài)度差– 高樂夫球場地的草坪不漂亮– 健身設備使用率偏低– 花園缺少綠化帶、無樹蔭運動就在家門口的感受不強業(yè)主的南奧生活體驗? 田園式陽光生活– 陽光足，房子光線足、通風好– 在廚房也看得見風景– 安全，可打開所有窗和門– 樓下就可以散步? 健康生活形態(tài)– 住進去之前，經常晚上在家里看電視。我感覺就好象很多廣告的那個最感性的那種感覺 ,就是我一進入它的那個 “ 隧道 ” ，我就感覺空氣開始清新起來，就感覺生活開始幸福起來了 …… 你知道工作上沒有人會感覺工作是快樂的，特別是我們這種公司，壓力都是很多而且很繁重的，難得有這種東西，也就因為這樣所以憧景這種生活。 聊 一下天啊，又打上幾桿的，就是你不打，坐在那里也很 舒服 ，那風比較 涼爽 的。 ”負面聯想? ?。?“ 一個人打的時候就可以，這么小的場，一大堆人去打，你追我趕的，都不知道那個球是你的了。好像是執(zhí)信的。你等車又慢，走路又曬。英文學校大概一定年要四，五萬塊左右，一般學校是大概六千到一萬的收費，相差多幾倍。 ”– “ 我問過了它以后的發(fā)展啊，說有三十多間學校，我就覺得很不實在，怎么可能有這么多學校。如果這些方面完善了之后很多東西就好了。我覺得建筑質量應該要比南奧要好，就是那些墻體的結構啊 ”“ 最主要的是那個建筑的硬件、小區(qū)的設置、和那個江景，就比其它盤優(yōu)勝” 中產式的精細、雅致、高檔化 （園林、綠化、建筑風格精致化）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 南奧 剛開放看的時候就人太多了。跟上潮流、有別墅（洋房而已）有面子 （市區(qū)郊區(qū)房子兩邊?。┧麄兏矚g什么樣的樓盤？齊全的配套： “ 配套設施都是比較齊全。同質化的生活設施 /配套需求他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 就是市區(qū)的空氣不太好，偶然去一次那邊，就覺得那里的空氣好新鮮。去浸一下按摩水療，他那里有按摩水療，那里還有泳池，就是可以去健一下身， SHOPING， 就是說在一個社區(qū)里全部都有齊 ……”? “ 雅居樂就相對于其它來說呢，就是少了江景，但是他呢有幾個 人工湖 ……, 他的綠化率 就是有百分之五十幾 ……, 人車分流 ,你進去是很舒服的，完全是不會說走那里要看車啊 ,它每個小區(qū)都是有地下 停車場 ，你會覺得很方便，很舒服 …… ， 花園 就是給你們的小孩子玩耍的地方，就是你不用花心思去看著他，不會怕他被別人撞到。我們一去到那里覺得很臟的，房型，裝修也不是很好 —— 南奧 A型 120平方戶型業(yè)主南奧和星河灣的比較南奧? 優(yōu)點：– 便宜– 發(fā)展商更可靠，已經建有廣奧、番奧– 房型實用– 房型有特色 —— 躍式、復式– 不太密，樓層低– 光線好，空氣流通– 風格比較自然– 交通上更近 3號地鐵線– 撒野公園– 高爾夫球場 —— 綠色、開闊空間? 缺點：– 品質一般，房子 /裝修較粗糙– 園林一般，樹木少星河灣? 缺點– 貴– 發(fā)展商第一次建樓– 樓盤太密、電梯高層– 半包圍樓形，房子黑，光線不如南奧– 風格人工化? 優(yōu)點：– 房型浪費空間 /不實用：房里浴室大– 更高檔 —— 精致化、高雅– 品質好 —— 用材好、裝修品質好– 園林比南奧漂亮 —— 寶墨圓標準的魚池、鐘樓、關于中產見識廣、經驗多，樓盤品質要求高? 注重 “ 建筑材料 ” 品質? 樓盤風格光是表面的時尚還不夠，還講究內涵 —— 典雅、精細? 裝修風格對孩子期望高，對現代化、洋化、貴族化教育理念感興趣? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。? 成功的經理人員在確定組織和個人的目標時，一般是現實主義的。? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠。? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。至于女子呢 ?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 19:18一月 2119:18:41? 自覺心是進步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 2023/1/25 19:18:4119:1819:18:41? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 。 一月 21一月 2119:18:4119:18:41January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉