某高爾夫別墅項目營銷提案-免費閱讀
【正文】 *****1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 *****1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 ***1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。5，非常動作：，非常動作： 推廣期間看樓方式 預(yù)約看樓，每天限定人數(shù)配備專車接送謝謝！謝謝！靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。活動三：名品、奢侈品展活動三：名品、奢侈品展與國際著名的奢侈品合作，打造一場奢侈品饕餮盛宴?必須是國際知名品牌?必須封閉式辦展?必須有邀請卡方可進入?；顒拥哪康木褪俏繕丝蛻?，讓他們真正的走進現(xiàn)場。在報上的那些，只是對他人的一種宣告。有效的宣傳推廣，將為產(chǎn)品錦上添花有效的宣傳推廣，將為產(chǎn)品錦上添花1，我們要先了解我們的客戶是誰2，我們的客戶的喜好3，我們的客戶接收消息的渠道4，我們的客戶關(guān)心什么我們的工作：研究客戶，有的放矢我們的客戶接收消息的渠道 —— 作為成功人士，每天的時間非常保貴。購買我們項目的客戶，高爾夫一定是最重要的幾個因素之一。（視別墅項目銷售情況再定）?沙盤分解。?建筑與風(fēng)水?人與風(fēng)水?風(fēng)水的運用探討需要改進的地方最大的難點：多重地產(chǎn)類型作為別墅項目，客戶群都是具有較高的經(jīng)濟基礎(chǔ)，非常注重私密性，講求階層與圈子；而高爾夫別墅項目，則客戶群實力更強，要求則是更高的。=參考權(quán)重均價 =●對傳統(tǒng)性禮儀的強調(diào)，也是對文化涵養(yǎng)的修為 探討形象塑造的可能性、探討形象塑造的可能性□[ 保利 ]到底是怎樣的地產(chǎn)企業(yè)？□ 別墅與別墅生活？□ 客戶群的口味到底是怎樣的，如何捕捉，如何溝通？□ 也許，更適合去想象、去憧憬、去探尋 …… □[ 保利 體現(xiàn)業(yè)主的尊貴氣質(zhì)。高爾夫別墅—— 營銷提案江西易居房屋銷售有限公司江西易居房屋銷售有限公司?項目解讀項目解讀?形象與定位形象與定位?價格分析價格分析?媒介策略初步媒介策略初步目目 錄錄一、項目解讀一、項目解讀 在生活中，他們低調(diào)神秘，在城市的深處，不動聲色的品味自己的生活。繁華都市中的自然家園，尋求，人與自然的契合 這些訴求恰好可以針對消費者的利益點在土地和景觀資源日益稀缺的條件下，少數(shù)高質(zhì)素的別墅樓盤便更加顯得彌足珍貴項目品牌整合部分在眾多樓盤廣告宣傳中區(qū)隔性不明顯，難以脫引而出。聯(lián)體 :6棟綠地別墅 400000 別墅 南昌縣 迎賓大道上海莊園路 100號 雙拼 :75007800元 /平方米1500棟 23層低層 獨棟:30棟 雙拼 :60棟 聯(lián)體 :60棟恒茂森林海 247000 563942 別墅、住宅 灣里區(qū) 南昌灣里區(qū)太平鄉(xiāng)獨棟： 10000元 /平方米 住宅： 5800元 /平方米 3棟 56層多層 獨棟:15棟消費者更重中也更信任的將是產(chǎn)品所能帶來的附加值。所有同 類產(chǎn) 品價格平均 值 四、營銷方案初探四、營銷方案初探 一、思路一、思路吸引點吸引點?保利集團打造的豪華別墅群?位置—— 位于城市中軸線?交通—— 網(wǎng)絡(luò)通達—— 到機場、會展中心、 八一廣場 15分鐘—— 乘坐 21 2 22 232路、機場巴士可直 達，城建學(xué)院站侯車亭 ?8 萬平米社區(qū)商業(yè)?高爾夫俱樂部會所?五星級酒店?完善的教育配套?社區(qū)醫(yī)院中心?超大棟距?九重安防系統(tǒng)?頂級物業(yè)服務(wù)?周邊道路寬敞 廬山南大道 85米寬? 沿街退縮 30米綠化景觀?項目地塊的不可復(fù)制?5402畝森態(tài)城?18洞標準高爾夫球場?超低容積率?社區(qū)園林景觀難點?項目地塊的抗性 地處：瀛上?項目的不連續(xù)性?一期產(chǎn)品缺陷?多層、高層與別墅結(jié)合在一個項目內(nèi)?售樓處?目前配套不齊全?宣傳推廣不到位探討需要改進的地方最大的難點： 瀛上 —— 原來的南昌墓區(qū)這對很多客戶來說，是有非常大的抗性。 別墅項目則
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