汐岸尚景價格策略-免費閱讀
【正文】 項目體量較大， 2023年整體氣候一般，銷售首先講究的是安全銷售 工程進度 2023年 6月，具備申請預售許可證條件。 價格定位 定價原則 銷控手段 由于本項目立項的特殊性，為了降低政策風險，無法進行人為的銷控，需要通過對不同品質(zhì)產(chǎn)品的差異化定價進行銷控； 定價方式 利用加權(quán)法，參考市場可比項目以及本項目二、三期對比，預判本項目當前可實現(xiàn)均價 依據(jù) 2023年度市場整體市場起伏，預判本項目最終可實現(xiàn)均價 靜態(tài) 動態(tài) 價格定位 定價原則 定價說明 定價方式 利用市場比較法，采用加權(quán)的方式，參考市場可比項目預判本項目當前可實現(xiàn)均價。 加權(quán)值＝ k得分； A、 B、 C、 D為各項目代碼； 價格定位 定價說明 序號 加權(quán)因素 權(quán)重系數(shù) A在水一方 B盛達鑫苑 C廣順厚 現(xiàn)代城 D玉龍灣 E本案 k 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán) 值 得分 加權(quán)值 1 規(guī)劃設計 15% 4 3 3 4 4 2 項目位置 10% 3 3 3 5 4 3 道路交通 10% 3 3 4 4 3 4 周邊配套 10% 2 3 3 4 3 5 周邊環(huán)境 10% 4 4 3 3 3 6
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