汐岸尚景價(jià)格策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 項(xiàng)目體量較大， 2023年整體氣候一般，銷售首先講究的是安全銷售 工程進(jìn)度 2023年 6月，具備申請(qǐng)預(yù)售許可證條件。 價(jià)格定位 定價(jià)原則 銷控手段 由于本項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊性，為了降低政策風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法進(jìn)行人為的銷控，需要通過(guò)對(duì)不同品質(zhì)產(chǎn)品的差異化定價(jià)進(jìn)行銷控； 定價(jià)方式 利用加權(quán)法，參考市場(chǎng)可比項(xiàng)目以及本項(xiàng)目二、三期對(duì)比，預(yù)判本項(xiàng)目當(dāng)前可實(shí)現(xiàn)均價(jià) 依據(jù) 2023年度市場(chǎng)整體市場(chǎng)起伏，預(yù)判本項(xiàng)目最終可實(shí)現(xiàn)均價(jià) 靜態(tài) 動(dòng)態(tài) 價(jià)格定位 定價(jià)原則 定價(jià)說(shuō)明 定價(jià)方式 利用市場(chǎng)比較法，采用加權(quán)的方式，參考市場(chǎng)可比項(xiàng)目預(yù)判本項(xiàng)目當(dāng)前可實(shí)現(xiàn)均價(jià)。 加權(quán)值＝ k得分； A、 B、 C、 D為各項(xiàng)目代碼； 價(jià)格定位 定價(jià)說(shuō)明 序號(hào) 加權(quán)因素 權(quán)重系數(shù) A在水一方 B盛達(dá)鑫苑 C廣順厚 現(xiàn)代城 D玉龍灣 E本案 k 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán)值 得分 加權(quán) 值 得分 加權(quán)值 1 規(guī)劃設(shè)計(jì) 15% 4 3 3 4 4 2 項(xiàng)目位置 10% 3 3 3 5 4 3 道路交通 10% 3 3 4 4 3 4 周邊配套 10% 2 3 3 4 3 5 周邊環(huán)境 10% 4 4 3 3 3 6
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