中天星城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查分析報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 n 衡陽市媒體比較少，傳播方式相對(duì)比較單一，傳播面比較窄； 總體評(píng)價(jià) 衡陽房地產(chǎn)市場處于起步階段，開發(fā)商逐漸對(duì)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并引進(jìn)先進(jìn)地區(qū)的策劃、營銷、物業(yè)管理模式，試圖通過嫁接形成競爭優(yōu)勢。商品房施工面積 萬平方米，與上年同比增長 %；竣工和銷售面積分別為 萬平方米和 萬平方米，分別比上年同期增長 %和 ％； n 在銷售出去的商品住宅中，個(gè)人購買商品住宅的比重達(dá)到了 100%； n 隨著開發(fā)量的增加，積壓商品房總量也仍在繼續(xù)增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)： 2020 年末空置房屋面積為 萬平方米，增幅達(dá)到了%； n 外地策劃代理公司如深圳新業(yè)、長沙等地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)已進(jìn)軍衡陽； n 城市發(fā)展西移 明顯，華新開發(fā)區(qū)已成為城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域； n 目前影響衡陽市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的矛盾和問題，從供給層面來說，一是房價(jià)高；二是質(zhì)量低；三是服務(wù)差。 2001 年，衡陽的恩格爾系數(shù)為 3%，比上年減少了 個(gè)百分點(diǎn)，恩格爾系數(shù)連年減少，說明衡陽人的生活水平不斷提高； 2001 年衡陽與全省 14 個(gè)地級(jí)城市比較位次 : 生產(chǎn)總值（億元） 總量 177。 n 市場物價(jià) :2020 年 ,衡陽市市場物價(jià)穩(wěn)中有升，城市居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上升 個(gè)百點(diǎn)； n 財(cái)政收入： 全年財(cái)政收入良好。 n 其中市鎮(zhèn)人口 萬人，增長 %，占總?cè)丝诘?28.92%；鄉(xiāng)村人口 萬人，減少 %，占總?cè)丝诘?%； n 年平均人口 萬人，比上年增長 %； n 年末總戶數(shù)為 萬戶，比上年增長 萬戶； 2020 年衡陽市區(qū)人口分布情況 地區(qū) 年末總戶數(shù)（戶） 年末總 人口（人） 衡陽市 2,013,151 7,139,250 市轄區(qū) 287,830 923,438 珠暉區(qū) 82,566 268,083 雁峰區(qū) 61,309 200,595 石鼓區(qū) 65,240 197,708 蒸湘區(qū) 60,089 206,555 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 資料來源：《 2020 衡陽統(tǒng)計(jì)年鑒》 華新開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀： n 衡陽市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（華新開發(fā)區(qū)）是 1992 年成立的省級(jí)重點(diǎn)開 發(fā)區(qū)。 2839。衡陽是一座有 2000 多年歷史的古城，因“雁陣驚寒，聲斷衡陽之浦”得名雁城。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 中天星城項(xiàng)目市場調(diào)查分析報(bào)告（貳） 目 錄 調(diào)查綜述 3 第一章 衡陽宏觀市場分析 4 城市與片區(qū)概況 4 經(jīng)濟(jì)概況 6 房地產(chǎn)市場概述 11 衡陽房地產(chǎn)市場供求特征 13 各板塊開發(fā)及主要特點(diǎn) 13 衡陽市房地產(chǎn)存在的主要問題 15 第二章 衡陽商品住宅市場專項(xiàng)分析 20 調(diào)研范圍 20 物業(yè)類型 21 建筑規(guī)模 22 戶型構(gòu)成 23 價(jià)格構(gòu)成 24 產(chǎn)品特色 26 配套設(shè)施 26 物業(yè)管理 27 車位狀況 29 客戶細(xì)分 29 營銷水平 30 銷售價(jià)位 32 銷售速度 34 廣告媒體 34 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理
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